作者:谢尊武 期刊:《吉林省教育学院学报》 2020年第01期
《刑法修正案(九)》增设了考试作弊犯罪的规定,但其适用中存在一些争议。从刑法的谦抑性和体系解释等角度考虑,对"法律规定的国家考试"中的"法律"应作狭义理解;此类犯罪属于行为犯,行为的"完成"不等于作弊行为全部结束,只要考生已经实施了相应的作弊行为就属于犯罪既遂;而且单位可以成为本类犯罪的主体,应增设单位犯罪主体。
问:法院通知我开庭,但我年岁已高,可否自己不出庭而委托他人代为出庭呢?答:根据我国法律规定,民事诉讼案件中,除了离婚案件本人必须到庭外,其他民事案件均可以委托一至两名人代为出庭。您只需对人出具授权委托即可。授权权限分特别授权和一般授权,一般授权人只有出庭陈述、答辩、举证、辩论等一般权限。
问:我是一个刚刚走入婚姻殿堂的“80后”女性,请问按照我国的法律规定,夫妻之间都有什么样的权利和义务? 答:根据我国婚姻法及相关司法解释,夫妻之间的权利主要包括: 1.独立使用自己原来姓名的权利;
问:我向李某借款,双方约定了借款协议,约定我向李某借款五万元,年利率为30%。李某在交付借款给我时,又提前扣除了一万元。作为预付的利息。请问,这个借款协议合法吗?答:按照我国有关法律规定和最高人民法院对于审理民间借贷的有关规定,签订借款协议应当履行,不得提前扣除利息。其次,民间借贷的利率最高不得超出银行同期贷款利率的4倍。所以,你可以主张借款本金只有实际4万元,并降低借款利率。
作者:吴军; 景永利 期刊:《农村青年》 2010年第03期
为了给患尿毒症的妻子筹措治疗费用。借债无门的丈夫铤而走险抢了两万元钱。按照法律规定,因为“数额巨大”。应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。而缓刑适用于判刑罚是拘役或三年以下有期徒刑的被告人。此案也不能使用缓刑。
问:我有一套承租房,我是承租人,我儿子一直和我一起居住。请问我去世后我的一儿一女谁有权利得到这所房子?如果房子拆迁了,拆迁补偿款属于我的遗产吗? 答:根据我国相关法律规定,租赁房屋的承租人去世后,与承租人一起居住一年以上的成年直系亲属有权利继续承租。
曾女士问:开发商延期交房应当承担什么责任?,北京市炜衡律师事务所徐璞律师解答:依照法律规定,房地产开发企业应当按照合同约定。将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
一、我国金融业的混业经营模式的选择 混业经营模式是与分业经营模式相对的金融模式,是指银行、证券公司、保险公司等金融机构的业务相互渗透,交叉,而不仅仅局限于自身分营业务的范围。金融业的分业经营经常指法律规定将商业银行业务与投资银行业务相分离,或者商业银行业务与证券业务及其他具有投资性质的金融业务相分离的经营体制。
在房屋登记实务中,有不少城市在办理抵押房屋转让的登记时,不管抵押权担保债务是否清偿,都要求抵押双方当事人先行注销抵押权,再办理房屋转移登记。而从《物权法》等相关法律规定分析,上述做法有悖现行法律的规定,笔者对此存有疑虑。本文通过阐述我国法律对抵押物转让制度的设计沿革,探讨抵押房屋转让时登记机构的具体操作模式,以及抵押房屋转让后抵押权的效力问题。
作者:孙振辉; 牛序鑫 期刊:《中国房地产》 2006年第10期
对于宅基地上房屋是否可以进行他项权登记,各地房地产管理部门说法不一。一是否定说,认为宅基地上房屋不允许抵押,因此不能进行他项权登记。一是肯定说,认为法律法规虽然不允许宅基地抵押,但并没有禁止宅基地上房屋抵押,因此可以进行他项权登记。笔者认为,宅基地上房屋他项权登记不违反法律规定,符合农民的现实要求,可以积极、稳妥地开展。
一、商品房预售与现售的立法解析(一)部门规章与现行法律的冲突现行《城市房地产管理法》第38条明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该法同时在"房地产交易"一章中又规定了商品房预售制度,是为未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的例外情形。而建设部《商品房销售管理办法》在对商品房销售行为的界定时将商品房销售分为预售和现售,且将现售定义为:房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并...
一、正确适用建筑物(构筑物)征收执行程序是完整实施宪法法律的法治保障《中华人民共和国宪法》第十条规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《中华人民共和国宪法》第十三条规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定:
优先权,是指由法律规定的特种权利人享有的优先受偿的权利.优先权在罗马法中为特定债权,具有从属性,随债权转移而转移.
房屋征收的核心问题是公共利益判断。我国《宪法》第十三条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”第十条第三款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”在《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》中也都对此做出相应规定。在这里,无论是房屋征收、集体土地征收,还是收回国有土地使用权或拆迁,都不可回避地需要回答一个共同的...
20世纪90年代后期,我国台湾地区房地产市场处于持续低迷状态,为了解决不动产流动性不足的问题,复苏房地产市场,“立法院”于2003年7月通过了《不动产证券化条例》(以下简称《条例》),正式确立了不动产证券化制度。此后,该《条例》又于2009年1月21日进行了修正。目前,该《条例》是台湾地区关于不动产证券化最直接、具体的法律规定。
作者:夏雷; 汪友结; 肖良生 期刊:《中国房地产》 2017年第04期
巴尔的摩县(Baltimore County,Maryland)是美国马里兰州北部的一个县,北邻宾夕法尼亚州面积1766平方公里,人口约80万。巴尔的摩县有一个医学中心——大巴尔的摩医学中心(Greater Baltimore Medical Center),承担全县主要的医疗和公共卫生功能,是一个非营利公益组织。依据马里兰州法律规定,
按照有关法律规定,对土地违法案件作出行政处罚决定后,当事人对行政处罚不服,超过法定提起行政诉讼期而拒不履行处罚的,土地行政主管部门应当依法向有关机关申请强制执行。但在土地执法实践中,一些基层法院对土地行政主管部门申请强制执行案件拒收的情况时有发生。
一、全体业主共有房屋的范围对于房屋的共有部分,一般界定的原则是:具有结构上的连接性、使用上的共用性、法律上的共有性。共有部分包括法定共有和天然共有。法定共有亦称性质上、构造上之共有部分,指根据法律规定为区分所有人共有的部分,或者在性质上和构造上属于维持整栋建筑物牢固、安全和完整的部分。法定共有部分突出依建筑物的自然属性而非区分所有权人的约定,通常为建筑物之躯体部分,具体而言有基础、外墙、楼梯、共用...
一、农村土地房屋抵押的现行规定 《物权法》第184条及《担保法》第37条第2款规定,耕地、宅基地、自留地、白留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。农民个人住房的宅基地均属集体所有,房屋所有人只拥有土地使用权。根据上述法律规定,此种使用权不得用于抵押。农民以私有住房作抵押,虽然是将房子作为抵押物,但其担保的金额不仅包含了房子本身的价值,
一、我国建立建设工程优先受偿权登记制度的必要性 虽然学界对建设工程承包人优先受偿权的性质争议较大,但该优先受偿权是担保物权之一种不容置疑,该性质决定了其必须进行公示。虽然承包人的该项权利直接源于法律规定,具有一定的公开性,但这种公开性是有限的,它只能向公众明示该权利的存在,却不能使他人知晓该权利的具体内容(包括优先受偿的数额、债权人和债务人的基本情况等)。一方面,这不利于交易安全,易损害第三人的...