中国房地产杂志 省级期刊
China Real Estate
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
作者：路红 刊期：2011年第11期
刚刚过去的世界住房日，其主题是“城市和气候变化”，它倡导生态和谐的居住理念，这既是目前人类住区需求日益增大、环境日趋恶化情况下的重要警示，也是住区和住宅设计的发展方向。反思当前的设计，发现在很多细微之处，对人的需要考虑不够，对生活细节考虑不够，对自然资源珍惜不够，使得很多住区与大自然脱节，与周边环境不相融合，浪费大量...
作者：清风 刊期：2011年第11期
与往年相比，今年的“金九银十”呈现出不一样的景象。先看来自国家统计局的数据，最近的70个大中城市房价报告显示，与上月相比，9月价格下降的城市有17个，持平的有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．3％。7-9月，4个一线城市一手商品住宅环比增幅全都为零。环比价格下降的17个城市...
作者：廖俊平 刊期：2011年第11期
写这篇小文的时候，我刚在美国芝加哥参加完国际房地产联合会美国分会（FIABCI—USa）的秋季大会暨国际房地产论坛并应邀在论坛上演讲。
作者：王达 刊期：2011年第11期
征收带有强制性，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第26条第1款规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告...
作者：刘卫卫 刊期：2011年第11期
2011年在楼市调控层层加码的背景下，上市房企的“中考”成绩单备受关注。伴随着限购、限贷等一系列房地产调控，大部分企业项目销售遇阻，但是部分房企及时调整了销售策略，如推售价低的产品、SOHO公寓、商铺等，换取了上半年较好的销售业绩。截至9月，沪深两市房企中报披露完毕，房地产行业总体发展仍然向好，但业绩分化迹象愈加明显，上市房...
作者：龚伟 刊期：2011年第11期
自2009年以来，中央政府相继出台了一系列以打击囤地、收紧信贷、提高利率以及限购为核心内容的宏观调控“组合拳”，随着时间的推移调控效果日渐明显。截至今年下半年火爆的房地产市场逐渐降温，房地产市场传统的“金九银十”已辉煌不再而演变成了“铜九铁十”，山雨欲来风满楼，楼市“拐点”将至的呼声愈来愈高。面对市场疲软、销售量骤降，房...
作者：段洲鸿; 胡劢 刊期：2011年第11期
自2010年1月26日“新国八条”颁布以来，新一轮的房地产市场调控已持续了一年多，此次房地产市场宏观调控时间之长、力度之大、决心之强前所未有。我国是房地产市场宏观调控频发国家，各种不确定性因素和风险考验着房地产开发企业，因此需要对当前房地产市场形势有清晰的认识。
作者：刘程 刊期：2011年第11期
中国在1998年停止住房实物分配并开始鼓励信贷买房以后，房地产业真正迎来了春天。此后房地产业一直是国民经济增长的支柱，房价也在逐步上升。但上升速度较快的还是经济发达地区如长三角和珠三角，二、三线城市由于缺少资金发展较为缓慢，房价增长也较为平缓，这个趋势一直延续到2003年底。从2004年开始，一线城市房价的增速进入高速阶段，二、...
作者：管建平 刊期：2011年第11期
三、房屋编码构成与编制 房屋编码是根据《房地产登记技术规程》（JGJ-2010）送审稿规定要求进行编制。房地产测绘、房屋登记应当按照房地产登记基本单元编排房屋编码。
作者：吴雨冰 刊期：2011年第11期
《土地管理法》第59条、第62条规定，农民建房应当使用宅基地，一户农民只能拥有一处宅基地的使用权，宅基地面积上限不能超过省、自治区和直辖市的规定。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，具有身份性质、社会福利和保障性质。农民以“户”为单位无偿从集体经济组织取得宅基地使用权。《物权法》第184条和《担保法》第37条规定，
作者：刁其怀 刊期：2011年第11期
商品房完成初始登记后，在办理购房者的分户转移登记时，有如下几种操作模式：一是由开发企业前来办理分户登记，二是由购房者前来办理分户登记，三是双方前来办理分户登记。为节约交易成本，最后一种模式较少采纳，而采取最多的是由开发企业前来办理分户登记，当然，此时需要购房者出具委托书，委托开发企业代为办理分户转移登记事宜。
作者：周运镍 刊期：2011年第11期
房屋登记信息利用包括查询登记信息、复制原始登记凭证。各地房屋登记机构都能很好地按照原建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定给予当事人查询、复制或不给予查询、复制，但是因查询复制收费引起的纠纷经常见诸报纸、网络等新闻报道中，有的还引起行政诉讼、行政复议。最高人民法院于2011年11月5日公布了《关于审理房屋登记案件若干...
刊期：2011年第11期
某市登记机构询问：集体土地上的房屋转移登记时，应当先办理房屋所有权登记还是先办理土地使用权的转移登记？有些人认为：集体土地上的房屋转移登记，应当先办理土地使用权的转移登记，理由是《房屋登记办法》规定了集体土地上村民住房申请转移登记时应提交“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。我们看到有些专家在著作中也是这样表述的。
刊期：2011年第11期
近日，《广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法》（以下简称试行办法）正式颁布实施。该试行办法的出台，标志着广州市集体建设用地将可以合法化流转，为农村集体建设用地进入市场提供了通道。集体建设用地流转要在全市统一的交易平台进行。工业用地和商业、旅游、娱乐等经营性集体建设用地，
刊期：2011年第11期
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．3％。
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