中国房地产杂志 省级期刊
China Real Estate
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
作者：理源 刊期：2009年第05期
楼市回暖了：国家统计局4月公布的数据，今年1—3月，全国商品房销售面积达11309万平方米，同比增长8．2％。其中，商品住宅销售面积增长达8．7％。而在近两个月来各地举办的房展会上，更是出现久违的繁荣场面：据报道，北京市为期5天的展会，有15万人到会，展会意向成交突破30亿元；上海之春房展会在4天时间里，有13万人次观展，现场支付定金的...
作者：清风 刊期：2009年第05期
前不久，一份名为《土地管理法（修订草案征求意见稿）》（下称“征求意见稿”）的文件，在社会上掀起了轩然大波，因为这个文件将商品住宅土地使用权70年到期后，由“按照国家有关规定自动续期”替换了原来的“无偿自动续期”。“按照国家有关规定自动续期”意味着既可能有偿也可能无偿。对此各方产生了激烈争论。
作者：韩笑 刊期：2009年第05期
一、空置率的界定和计算方法 （一）空置率的界定 目前国内外并没有统一的空置率概念，不同的研究在涉及这一概念时都会根据自身的需要来进行界定。根据我国《房地产开发统计报表制度》，空置面积指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期...
作者：王建华; 陈杰 刊期：2009年第05期
在房地产市场周期性调整变化中，政府和市场如何界定各自作用；房地产开发企业何以要正确认识住宅商品的特殊性，以不断适应市场变化；成交量与价格变动之间是何关系，对此，作者通过对2005年以来上海住宅市场量价之间互动状态的分析，给出了颇具说服力的回答。
作者：刁其怀 刊期：2009年第05期
一、引言 在不动产物权变动上究竟采取何种模式，一直是一个热议话题。结合《物权法》第9条、15条、129条及158条的规定来看，《物权法》规定的基于法律行为的不动产物权变动总体上采取了登记要件主义为原则，登记对抗为例外的规定，即不动产物权变动一般须合意加登记的方式，至于此合意仅指债权合意，还是包括物权合意并不明确。应该说，《物权...
作者：徐松红 刊期：2009年第05期
如何进行建筑物区分所有权登记，建立科学合理的登记模式，是登记机构迫切需要解决的问题。其中共有部分的界定与登记应是研究的重点，但建筑物区分所有权的专有权在学理上被称之为建筑物区分所有权的单独性灵魂，又是主导性和基础性权利，对其进行研究也是不可或缺的。
作者：丁建中 刊期：2009年第05期
更正登记是一项补正性较强的登记，它可以不断推广，拓展运用，现作一些探索，以期抛砖引玉。
作者：吴小华; 张瑛 刊期：2009年第05期
当前，在房地产交易中，一些不法分子利用非法手段，通过制造假的房屋所有权证书、身份证、婚姻登记证明或提供失实公证书等材料以及冒刖他人身份，进行房屋交易、权属登记，以骗取金融机构的贷款和他人钱财。这些案件虽然大部分通过诉讼或房屋更正登记得到了妥善解决，但这些涉假的房屋交易、权属登记严重扰乱了房屋交易秩序，损害了房屋所有权...
作者：许志莲 刊期：2009年第05期
近年来，有关房屋建筑面积的投诉己连续几年呈两位数增长，成为房地产投诉十大热点之。从相关建筑面积投诉和纠纷的报道中，可以发现一个共同的现象，就是产权证、房屋预告登记以及购房合同中登记的建筑面积数据往往不一致，由此引发争议。这种纠纷在一定程度上激化了购房者与开发企业、管理单位的矛盾，影响了房地产市场的整体形象。本文就《天...
作者：周颖 刊期：2009年第05期
一、房产档案馆数字化建设的发展过程 传统房产档案馆的数字化建设和发展是一个循序渐进的过程，主要包括三个阶段。
作者：马英 刊期：2009年第05期
一、尊重历史 加强管理 西安市的房屋产权产籍管理机构最早于1981年12月经市政府批准，由市房地一分局划转而设立为产籍管理室。1991年7月，经西安市机构编制委员会同意更名为产权产籍管理处，后改为西安市房屋产权产籍管理中心。
刊期：2009年第05期
近年来，我所坚持把职工教育作为加强房屋登记服务能力建设、单位形象建设和职工队伍建设的切入点，以职工胜任各自岗位工作和全面提高职工队伍综合素质为目标，逐步推进，注重实效，取得了较好的成绩，先后被评为泸州市“创建学习型单位、争做知识型技能型职工”活动先进单位、“泸州市第六届职业道德十佳标兵单位”；在“无锡产监杯”《物权法...
作者：张海燕; 董景南 刊期：2009年第05期
目前房产测量使用的仪器主要是手持测距仪和钢尺，而全站仪的使用则很少，主要原因一是大部分建筑都有设计图纸作参考，且形状比较规则，在利用设计图纸作参考的情况下，利用手持测距仪和钢尺，对规则形体建筑进行量距测量，完全可以胜任房产测量工作。二是传统全站仪的平面测量繁琐，按照传统测量方法，对一个建筑物进行测量首先必须布设一个相...
作者：金绍达 刊期：2009年第05期
《房屋登记办法》在规定当事人申请登记的事项应当具备的条件和登记机构应当不予登记的情形时，都提及要注意“申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突”。这是因为物权的几大原则中有一个是“一物一权”的原则，就是在同一物上不能设立相互矛盾或冲突的物权。
刊期：2009年第05期
某市登记机构询问：最近我们对申请主体的问题产生了一个疑惑：买卖双方共同委托同一人到登记机构办理转移登记，或是由买方持卖方的委托书来办理，我们认为这是不允许的，但找不到理由及法律依据。问：买卖双方是否可以共同委托同一人到登记机构办理房屋权属登记？
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