中国物业管理杂志 部级期刊
China Property Management
杂志简介：《中国物业管理》杂志经新闻出版总署批准，自2001年创刊，国内刊号为11-4669/TU，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：卷首语、永远跟党走·庆祝活动、永远跟党走·党员先锋、永远跟党走·党建视点、永远跟党走·党建华章、永远跟党走·红色物业x
杂志简介：《中国物业管理》杂志经新闻出版总署批准，自2001年创刊，国内刊号为11-4669/TU，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：卷首语、永远跟党走·庆祝活动、永远跟党走·党员先锋、永远跟党走·党建视点、永远跟党走·党建华章、永远跟党走·红色物业x
作者：谢家瑾 刊期：2005年第05期
近两年,不少物业管理项目重新选聘了物业管理企业,多数项目实现了新老管理单位的平稳交接,但也有一些项目,新老物业管理企业在管理权移交过程中发生了矛盾和摩擦,有的甚至形成了"两军对峙"的紧张局面.这种情况在广州、北京、成都等地都有发生,既干扰了业主的正常生活和工作秩序,也给物业管理行业造成了恶劣的社会影响.本期有不少文章针对这种情...
刊期：2005年第05期
北京：举办“清华——银达物业管理论坛”；温州地区最大物业管理项目招投标结束；南京：物协鼓楼区工作委员会成立；北京：中海物业创内地单笔合约额新高。
刊期：2005年第05期
天河城物业：成功举办2005年春夏时装节；北京物业：环保从娃娃抓起；三吉利物业：团结一致降服火魔；鹏基物业：“建和谐社区，做文明市民”活动启动；方庄物业：喜迎十周年大庆。
作者：邹劲松 刊期：2005年第05期
物业管理企业与业主之间通过物业服务合同形成平等的契约关系,任何一方都有权依法解除物业服务关系,这打破了传统房屋管理的终身制,是一种社会进步.随着业主维权意识的增强,业主大会解聘物业管理企业的事件逐步增多,与此同时,随着物业管理市场的细分,一些物业管理公司主动解除合同"炒掉"业主的事件也逐步增多.按照《物业管理条例》(以下简称《条...
作者：王鉴非 刊期：2005年第05期
一直以来,新旧物业管理公司在某个物业项目中的交接是物业管理行业中的"棘手"问题.《物业管理条例》(以下简称《条例》)颁布以后,随着业主自治权利意识的增强,业主通过业主大会选聘新物业管理公司,而解聘原来由开发商选定的物业管理公司的情形不断增多,由此新旧物业管理公司之间的交接纠纷也日益突出.
作者：宋安成 刊期：2005年第05期
据《北京娱乐信报》报道,2004年11月,北京市某小区经业主民主决定换物业管理公司,老"管家"一方声称,换物业管理公司要(区)小区办通过,拒绝办交接手续;新"管家"一方的保安在业委会带领下进入小区时,在门口与老"管家"的保安发生了流血冲突,无奈撤离.
作者：梁柱 刊期：2005年第05期
《物业管理条例》(以下简称《条例》)首次明确规定,物业区域内经过三分之二以上的业主同意,可以重新解聘或选聘物业管理公司.《条例》实际上为业主自主选聘物业管理公司提供了法律依据和法律保障.因此,自《条例》颁发后,全国范围内由业主自主选聘物业管理公司的事件逐渐增多.然而,由于各方面因素的影响,在业主重新选聘物业管理公司的过程中经常...
作者：刘昌兵 刊期：2005年第05期
一、大型物业管理企业争做“加法” 从目前整个行业的发展态势及市场的发展格局来看，大型品牌物业管理企业占有了绝对的市场份额。这些品牌物业管理除在深圳、北京等大城市取得骄人的成绩外，更已输出至杭州、南京、珠海、贵阳、长沙、重庆、武汉、南昌、昆明、石家庄等20多个大中城市。
作者：翁国强 刊期：2005年第05期
随着物业管理市场化的不断发展和广大业主自治意识的日益提高,在管理活动中,由于解聘、重新选聘和交接引发的问题也日趋增多.因此物业管理企业在项目上的"进"与"出"已经成为一个引人注目的矛盾.解决这对矛盾对于提升行业管理水平、规范市场运作、调节物业管理企业和业主的关系、建设和谐社会都具有一定现实意义.
作者：喻斌 刊期：2005年第05期
随着中国住宅产业化的进程,商品房逐渐成为广大人民群众住房的主体,与之相随的则是物业管理企业的应运而生和迅猛发展.由于物业管理企业的管理水平良莠不齐,一些物业管理企业的市场化意识和服务意识尚未完全建立,而业主维权意识又日益高涨,导致业主和物业管理企业之间的矛盾不断.自从2003年9月1日国务院颁布的《物业管理条例》(以下简称《条例》...
作者：许建华 刊期：2005年第05期
我国的物业管理在20多年的发展历程中,在改善人民群众的生活和工作环境、提高社区建设和城市管理水平、维护社会稳定、保持社会秩序等方面,体现出的积极社会意义,是毋庸置疑的.但是,亟待改进的方面也越来越多,物业管理企业如何正确看待业主的选聘与解聘并合理应对,就是众多企业面临的严峻问题之一.
作者：苏星; 郭进华 刊期：2005年第05期
《物业管理条例》(以下简称《条例》)规定:"物业服务合同终止时,物业管理企业应当将……交还给业主委员会.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业管理企业的,物业管理企业之间应当做好交接工作"."物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续".从《条例》可以看出,作为被新选聘的物业管理企业在承接物业管理项目时主要面临以...
作者：赵军 刊期：2005年第05期
物业服务的对象是业主,所管理的对象是业主基本的生存条件--物业,关系到广大人民群众的最基本利益,因此理所当然地成为最受人们关注的热门话题之一.尽管近几年来行业在迅速发展,但一方面由于行业尚不成熟,运作过程中仍存在一些不规范的管理,另一方面是人们对行业的认识不足,"花钱买服务"的消费意识尚需时日.因此产生了许多矛盾和问题,并造成了近...
作者：张家宁 刊期：2005年第05期
2005年4月1日,一向平静的南京黄埔路突然变成了物业管理界及媒体关注的焦点:这里原有的物业管理企业的委托合同到期之前,大厦业主委员会通过暗箱操作,在没有事实通过2/3业主同意的情况下,引进了一家新的物业管理企业,4月1日本应是新老物业管理企业办理交接的日子,但老的物业管理企业以业主委员会的操作不合法为由拒绝退出,并阻止新的物业管理企...
作者：北野 刊期：2005年第05期
作为一个业主委员会主任,我可以负责任地说:"物业管理企业的进与出"比我们大多数业主想象的要复杂得多,后果也难以预测.不管《物业管理条例》(以下简称《条例》)是如何规定的,也不管大家认为换物业管理公司是一件多么难或多么简单的事,我的切身体会或许对业主来说是有用的.
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