社会科学动态杂志 省级期刊

透过房展看楼市：秋交会火爆开场难助楼市艳阳天

作者：李超 刊期：2005年第11期

历经半年多时间的精心准备、策划、组织和实施，由武汉市房地产交易中心、武汉市房地产企业协会和武汉国际会展中心联合举办，为期四天的武汉房地产秋季交易会，终于在10月最后一天（31日）拉下了帷幕。此次活动规模之大、参展楼盘数目之多均创下武汉房交会的历史纪录，83家参展企业携建筑面积达760余万平方米的100多个楼盘参加这次“南北同展”...

楼市调整期能买房吗？

作者：李超 刊期：2005年第11期

每年的九、十月份一向都是房地产行业销售的传统旺季，也因此有了“金九银十”雅称。但今年似乎有些反常，没有出现人们预期那样：交易量爆涨、价格反弹上蹿。看一看的武汉秋交会现场，查一查近期成交的备案数据，一切再清楚不过。往年传统的火爆销售场面一如“鹦鹉洲头的黄鹤”是一去不复返，武汉楼市今年是铁定难返。不可否认的是房地产业目前...

理性对待“带租约商铺”

作者：胡昌斌 刊期：2005年第11期

在新政出台后，投资者对地产价值的评估将更为理性，从投机炒房重又回归到传统的投资层面。人们不再期望“一铺养三代”，但作为一个长远、增值保值的投资品种——商铺，获取租金收益，仍是目前一个不错的选择。由于银行对商铺的按揭比例不高，一般需要四到五成的首付款，还款期限一般也限定在10年左右，所以中小投资者在选择商铺时一定要考虑首...

本埠消息

刊期：2005年第11期

中大·长江紫都开盘受市场追捧 11月6日，武汉市重点招商引资和两江四岸重点规划项目中大-长江紫都开盘，鄂浙两省相关部门领导到场祝贺。据介绍，该项目选择在东湖论坛年会召开期间开盘，正是响应今年论坛年会主题“中部崛起与企业创新”的倡议，并展示鄂浙两省经济合作交流的巨大成果。开盘当日，长江紫都营销中心推出的百余套房引来购房者排起...

异地新闻

刊期：2005年第11期

上海 新房房价低于二手房房价 一手新房开盘价低于二手房价，这在前两年是绝不可能发生的事情，但如今在上海成为一种普遍现象。越来越多的开发商在定价时打破潜规则，以低于周边二手房以及在售新房的价格上市，以期尽快回笼资金。

海外采珍

刊期：2005年第11期

美国 房价又创新高 美国联邦房屋企业监督办公室（oFHEo）房价指数显示，到2005年第二季度末，全美房价年增长率为13．4％。新数据表明，这是自1979年以来房价涨幅最大的四个季度。OFHEO认为，目前没有迹象表明房价已经升到了顶点，而是将继续上升。从消费价格指数看，在过去一年，房价的上涨速度比非住房产品和服务快得多：房价上涨了13．4％，...

最新政策动态

刊期：2005年第11期

央行：房地产仍存较大风险 11月7日，中国人民银行了首份《中国金融稳定报告》，指出了影响中国金融稳定的十方面因素，并继续提示房地产行业的大起大落将影响金融市场的稳定。

怎样从“尾盘”中“淘宝”？

作者：海美 刊期：2005年第11期

因为市场不景气、房子卖得不好，市场上的“尾盘”就多了起来。所谓“尾盘”就是销售剩余20％左右的楼盘。这些房子大多是被挑剩下的，也多有缺陷：不是楼层朝向不好，就是通风采光有问题。由于这些房子存在这样那样的毛病，近来市场情况又不太好，一些开发商急于将这些房子抛售掉，往往会以极其优惠的价格来吸引消费者，一般情况下这些尾盘房会...

投资买房莫入“租金陷阱”

作者：文博 刊期：2005年第11期

房屋买卖市场的萧条以及租赁市场的回暖，造就了高出租回报率的房屋的“紧俏”。有些不法之徒乘机利用虚拟高租金合同，提高房屋售价卖房牟利。不少投资客因此上当。为了避免更多的购房者受害，本刊特介绍时下常见的几种租金骗卖房子的手段，帮助投资客揭穿“诡计”。

美林·青城

刊期：2005年第11期

[项目概述] 美林青城位于徐东平价商场的背后，处在武昌徐东商圈核心地段、武青三干道和武青四千道之间。整个项目占地368亩，规划总建筑面积约40万平方米，分两期开发建设，一期建筑面积约16万平方米，居住户数1014户，共计20栋多层、小高层建筑及会所、幼儿园、学校配套建筑。住宅设计全部为板式结构，南北通透，大面积落地窗与原生态环境融为...

近期武汉楼市行情播报

刊期：2005年第11期

截止11月15日，武汉11个城区（7个主城区、2个高新技术开发区和东西湖区、江夏区）的重点区域商品房备案项目总数为626个，总建筑面积为2626万平方米，房屋套数将近24万套，其中累计销售15万余套，占总套数的64％左右，尚余可销售商品房88282套。市场主要表现为推盘量猛增、价格略涨，而销售量仍然下走的态势。

近期武汉二手房行情播报

刊期：2005年第11期

随着“金九银十”的渐渐淡去，武汉房地产仍延续着自国家宏观调控以来的低迷。如果说10月份还有几个新开盘的楼盘给一手楼市增加了少许亮点的话，那么，二手房则可以用“萎靡不振”来形容。从武汉房地产预警办公室获得的数据显示：截止到11月11日，武汉全市二手住房成交均价为2053，91元／M^2，和10月份的成交价格相持平，变化不大，而成交量比...

10月15日至11月15日武汉市商品房最新上市项目

刊期：2005年第11期

全市在售楼盘信息：江岸区

刊期：2005年第11期

截止11月15日，该区商品房备案项目总数为108个，总建筑面积431万平方米，房屋总套数40029套，已销售套数25201套，销售率为63％。尚余可销售房屋14828套，占全市可售房源的18％，成为全市房源最多的区域。

全市在售楼盘信息：江汉区

刊期：2005年第11期

截止11月15日，该区商品房备案项目总数为83个，总建筑面积314万平方米，房屋总套数31958套，已销售套数19244套，销售率为60％。尚余可售房源12714套，占全市可售房源14％，房源积压比较大。