现代物业杂志 省级期刊

物业管理期待意见领袖

作者：宋有兴 刊期：2010年第02期

最近一段时间，“意见领袖”一词在舆论界热用，频频见诸于重庆打黑、春运、房地产抑价、中美外贸摩擦、两会等关系国家利益和国民前途的要闻报道当中。和以前其实早已存在的、非官方渠道舆论另有见解甚至才是正解的事实有所不同的是，意见领袖们的关注和喜忧超越了自身群体的利害得失，开始涉及更具有公共价值的领域；他们的意见和表达，也不再...

言论

刊期：2010年第02期

物管费促销 ——杭州江干区闸弄口街道春晖社区居委会主任兼物业项目部主任钱妙金解释春晖社区物管费促销效果好的原因。春晖社区规定，只要小区居民按照标准交满当年的物管费，就能享受多项优惠，包括：每年每户可以返回10元钱冲抵公用电费；停车管理费享受5折优惠；业主可享受物管个性化的低偿服务；困难、低保家庭还可以减免物管费……通过这...

现代物业·新业主

刊期：2010年第02期

业委会新规或令业主自治受到抑制

刊期：2010年第02期

此前包括如何保证居委会中立、怎样确保业委会独立运作等议题都不在新规定（《业主大会和业委会指导规则》）的视野里。居委会或乡镇基层政府部门得到赋权，鼓励他们成为业主大会和业委会的主导者，并承担起日常督查者的角色。基层行政与城市小区的围墙被打通了。

物业管理与帕累托改进

刊期：2010年第02期

如果建设单位在选聘物业服务单位时，基于某种原因认可和接受了不合理的物业服务价格，很明显这是对业主利益的损害，但要改变这种物业管理安排则要经过一定的法定程序，如召开业主大会投票表决等。从实践操作的角度看，多数情况下实现的可能性是极小的。而且，政府作为物业管理市场游戏规则的制定者和监督者，在行政执法能力有限、物业管理操作...

看“地王”想到了“物管霸王”

刊期：2010年第02期

既然地产开发商学会了联合抗衡，那么大型物企是不是也马上会想到用这种方式来控制整个物管市场呢？借用一些国家政策，把所谓的门槛提高，也让我们这些小物企在“竟标”中“吓湿几条裤子”？看看这几年走过的实例，有可能，真的完全有可能。

商业地产投资新看点

刊期：2010年第02期

投资商业地产和投资任何行业及项目一样，商业地产的投资也存在风险；作为一种对于普通投资者及众多开发商相对陌生的投资领域，商业地产投资需要更加专业的知识和独到的投资眼光，否则便会深陷投资泥潭。

中国物业管理资产经营发展新趋势——探索与思考物业管理企业上市问题

刊期：2010年第02期

综合来看，物业管理公司上市可以取得如下优势：1、公司首发上市以及日后的再融资将可筹集到大量资金，加之由此提升的信用状况而增强的金融机构投资信心，可以为企业的规模化发展提供资金保障；2、经过上市公司严格的财务管理以及内部治理结构的完善，可以极大地提升企业的内部管理水平，有利于物业管理行业与其他行业间竞争能力的提升；3、通...

世邦魏理仕被ABB（中国）委任为独家交易管理服务供应商

刊期：2010年第02期

2010年1月19日,世邦魏理仕宣布与ABB（中国）有限公司达成独家交易管理服务协议。根据双方协议，世邦魏理仕跨国公司服务部将与ABB的房地产及采购部门紧密合作，以制定出高效的房地产解决方案，确保ABB的房地产资产组合满足公司的业务需求。

长春富豪花园自新物业公司接管后房产增值

刊期：2010年第02期

《现代物业》2010年第1期《长春第一花园小区的兴衰》一文，对长春富豪花园的“划时代”历史背景及前期物业管理公司撤管致使小区房产贬值的始末进行了报道，引起了社会的关注与反响。

扬州万杨物业公司起诉50户业主欠缴物业费案开庭审理

刊期：2010年第02期

2010年1月23日，扬州市广陵区人民法院开庭审理了扬州市万杨物业管理服务有限公司起诉文吕花园住宅小区50户业主欠缴物业费案。据悉，此案是扬州市历年来物业管理企业状告业主户数最多的一次欠缴物业费案。

北京市望京实业总公司开展制度梳理工作

刊期：2010年第02期

北京市望京实业总公司为深化企业管理改革，于2009年8月启动了公司自1993年成立以来制订的200余项规章制度的“废改立”梳理工作。至今，梳理工作正按计划稳步推进，并已取得初步成果。

广州金沙洲新社区将试行政府管理

刊期：2010年第02期

2010年2月1日，在广州瀚舍春华物业管理有限公司与广州市金沙洲新社区的物业管理合同到期后，广州市住房保障办公室将收回金沙洲新社区的物业管理工作，其将学习香港特区政府房屋署的做法，由政府部门直接进行管理。

成都物业管理总面积达到2．38亿平方米

刊期：2010年第02期

《现代物业》从成都市房产管理局新闻办获悉：2009年，成都市新增物业管理面积2，140．4万平方米，增长率达到7．5％。该市物业管理总面积达到2．38亿平方米，物管优秀项目新增59个。截止2009年底该市共有物管优秀项目501个；100户以上的223个（涉及农户13．87万户），农民集中居住区物业管理基本达标，群众满意度达到78％以上。另外，在其他管...

第一太平戴维斯将广州分公司定位为中国南区总部

刊期：2010年第02期

2010年1月6日，第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司宣布，将广州分公司定位为中国南区的总部。第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司中国南区公共关系及市场经理吴艳婷说，此前由于第一太平戴维斯没有设立中国南区总部，使广州、深圳、成都、重庆、厦门等分公司显得比较分散，不利于业务联系，此次将广州分公司定位为中国南区总部则是充...