摘要：近年来，全国各地经营土地的呼声日高，土地收益急剧增长，成为城市财政收入和建设资金的重要来源。市场化的、科学合理的地价是经营土地收益可持续的和最大化的前提条件。但是由于我国地价管理一直比较混乱，使政府应得的土地收益难以实现，土地收益潜力远远没有发挥出来。因此，研究地价与土地收益关系，通过地价管理提高土地收益就显得十分必要。

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