摘要：商品房预售是我国特有的一项房屋买卖制度，商品房预售合同订立时，商品房尚未建成，其权属处于不确定状态，存在不同情况的变化。商品房买卖过程中，买卖双方因出现法定或约定的事由会经常发生解除合同、撤销合同甚至导致合同无效的情形，也会出现就房屋归属产生纠纷的情形。根据《合同法》的相关规定，当事人协商一致可以解除合同.

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