住在纽约曼哈顿区的琳达,即将被所供职的生化企业调往旧金山,担任分公司的财务总监。她动身前,要把住处租下。旧金山管租房的物业经纪人罗萨琳把5个选择发给琳达,5分钟以后获得回复,10分钟以后琳达把定金发来。罗萨琳很是惊讶,想不透为何琳达选得“有点蠢”。不是吗?那是最旧、租金也不便宜的“林肯大道2901号公寓507”。罗萨琳为表示替客户着想,提醒琳达,另外的两处比它好得多。琳达在脸书回复:“你有所不知,我5年前住过507。”
作者:胡建兵; 胡一平 期刊:《农村青年》 2013年第12期
一家企业向农民租地建厂,农民靠拿租金维持生活。如果不出意外,双方相安无事。不科,从前年开始,农民拿不到租金了,说这个钱缴了社保了。镇、村强行要求农民用土地换社保,遭到一些农民反对,说这是要他们的“命根子”。农民上访、封路、阻止施工…·政府本想为农民办好事,可这“好事”为何办得“头疼”?
作者:尹玉梅; 郝寿义 期刊:《中国房地产》 2008年第08期
一、土地增值收益与制度租金 1.制度租金的内涵与形成条件制度,是人们制造出来以规范政治、经济与社会相互关系的约束条件,它直接界定权利与义务的分配。制度安排的根本目的是为了减少交易成本和交易费用,以实现效率与公平的统一。但最优的制度设计在现实中很有可能被主体行为所扭曲。特别是对同一客体的不同制度安排,必然造成在不同制度之间的转化中形成收益差异,并通过市场交易行为实现,这就形成了制度租金。
作者:代兵; 谷晓坤 期刊:《中国房地产》 2004年第12期
2004年7月1日,北京市海淀区西直门北大街某小区发生了百余辆车堵路抗议车位费提高的事件。业主称:物业部门和开发商原来承诺车位租金每月550元,现在却提高到每月650元,而这一提价没有和业主代表进行过商议。
一、西安市廉租住房保障的基本情况 西安市于2006年底正式启动廉租住房保障工作。2007年,全市13个区县全部成立了区(县)廉租住房领导机构,建立了廉租住房保障制度。西安市廉租住房保障以租金补贴为主、实物配租为辅。为了加大廉租住房保障力度,西安市于2008年4月和2009年2月,分别放宽了廉租住房租金补贴和实物配租申请条件。
新中国成立后,摒弃了旧中国实行的住房商品化制度,推行了一套新的以公房为主的住房制度,即:住房主要由政府或单位出资兴建,用行政的办法分配给职工居住,收取适度的租金。何谓适度租金?建国初期的提法是商品租金。后来,随着全国经济大环境变化的影响,先是下降了一次,后又长期不调整,形成了与物价相比似乎是很低的租金。因而在房改时,人们把它简称为公房低租金制度(以下简称旧住房制度)。
日前,《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》(下称《办法》)征集民意,该《办法》对于公共租赁住房租金的具体标准并未提及。据广州市住房保障办相关负责人透露,广州公租房的租金标准可能将是市场租金价格的30%-70%。广州市政协委员、香港其士(国际)集团有限公司董事总经理郭海针对廉租房配套的停车场建设提出疑问。对此,广州市住保办工程相关工作人员回应,按照规划要求,
推行住房分类供应制度的各国,其廉租屋多是采用以公房低租金为主的办法。我国建国后则全面地采用公房低租金的办法,1998年实行新住房制度后,改为只对廉租屋采用以公房低租金为主的办法。美国在1930年开始推行住房分类供应制度时则另辟蹊径,决定对廉租屋采用商品房加租金补贴为主的办法。
据悉,低租金公房今年夏天将在重庆正式上市,提供给低收入者。据相关负责人介绍,重庆正在分批修建30万平方米的“低租金公房”(即低租房),其单套房屋的建筑面积在50平方米以内,按人均15平方米的标准低价提供给买房力不从心、租房无所着落的“夹心层”,每平方米租金仅需10元。
2017年12月本专栏文章《观察租购问题的视角》指出了分析租购并举的关键点是租金适度上升的趋势。 在过去十几年里,中国城市住房价格基本上一直处于上涨趋势,与房价上涨的幅度相比,租金上涨幅度则微乎其微。其结果是:在广州这样的城市,住房租金的毛收益率(年租金/房价)已经普遍降到2%以下,而在20年前,这个比率大约在5%-6%(另一个与之类似的指标是房价和月租的倍数关系,过去的经验数值是房价为月租的200倍,这也就相...
日前,《厦门市公务人员申请社会保障性住房实施意见》(下称《意见》)正式施行。
一、上海公共租赁房政策及租金定价现状(一)上海公共租赁房政策1.政策定位公共租赁房政策定位是其租金定价的前提,决定了租金定价的标准和方法。上海公共租赁房政策定位为:由政府出资或提供政策支持,根据基本居住要求限定套型面积,限定租金,
近年来,由于房价高企和城镇化进程加快,商品房价格与群众住房支付能力的差距日渐扩大,出现了大批既买不起商品房又游离于住房保障体系之外的“夹心层”,住房保障的“短板”开始显现。在群众住房危难时刻,党中央、
作者:张仕廉; 王梦梦 期刊:《中国房地产》 2018年第06期
餐饮已成为降低商业地产商铺空置率的重要角色。商业地产餐饮商铺租金影响因素众多,对商铺租金的影响因素进行梳理归纳,以重庆市沙坪坝商圈餐饮商铺为研究对象,构建特征价格模型对餐饮商铺租金与影响因素之间关系进行定量研究,从而为餐饮商铺租金确定提供科学参考和依据。研究结果表明:商铺可达性、商铺楼层、商铺装修及设施和商铺面积会对餐饮商铺租金产生显著影响,餐饮商铺租金与建筑年代、商铺层高之间非线性相关;同时发...
我市于2002年底开始启动廉租住房工作,近三年来,在市委、市政府的高度重视下,我市廉租住房工作取得了阶段性成果。截至2004年年底,共对近4000户最低收入家庭实行了住房保障,其中租金核减3584户,配房租赁397户,为探索和创建符合我市实际的人居环境和谐之路奠定了基础。
《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》3月15日施行。天津将面向三类群体、分三个阶段依次提供房屋租赁。首批推出3000余套公租房,最低租金为每月每平方米1元。该《办法》规定,天津公共租赁住房的租金按照房屋租赁市场租金水平确定和调整。
本专栏在2010年8月第一次和读者见面.时光荏苒,白驹过隙,本期文章刊出之时,已经是2013年8月了。
一、三种形式推进廉租房制度 近年来,赣州市建立了以实物配租为主、租金减免为辅的廉租住房制度的基本思路。目前,其主要形式有三种:一是直管公房的租金减免。截止2006年4月底,已对4924户困难家庭实行了租金减免,提供廉租政策。二是实行实物配租。从2004年初开始,由市政府投资建设并提供廉租房。2005年9月,首次实物配租的对象是廉租房建设工程中的被拆迁户、历年来市政工程建设未安置的公房拆迁户中的无房户及低保户中的无...
据2018年9月6日《北京商报》:据房屋租赁平台RentCafe和房地产研究及信息服务平台Yardi Matrix联合的最新报告,在全美252个城市中,房屋平均租金8月同比上涨了3.1%,创出18个月最大涨幅,升至创纪录的1412美元.
福建省将全面推进廉租房制度建设,并将廉租房制度建设情况纳入目标责任制管理,租金实施减免政策。