杂志简介:《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准,自1980年创刊,国内刊号为12-1006/F,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
刊期:2006年第01期
爆竹声声辞旧岁,梅花朵朵迎新春。在全国各族人民深入贯彻党的十六大和十六届三中、四中、五中全会精神,为实现“十一五”宏伟目标而奋斗的热潮中,2006年来到了。在新年到来之际,我们谨向广大读者道一声新年好!祝贺大家在过去一年里取得丰硕成果,感谢大家对本刊的关心、支持和信赖。
作者:陈伯庚 刊期:2006年第01期
自加强对房地产市场的宏观调控以来,投资性购房行为受到必要的控制,短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制,住宅市场需求中的虚假因素正在逐步消除,住房价格明显回落,接近真实价格,调控效应正在较好地显现。但与此同时,由于政策风险、房价下跌风险的增加,消费心理发生逆转,导致住宅市场低迷,也波及到自住性住宅消费市场出现萎缩状态。...
作者:虞晓芬; 许士杰 刊期:2006年第01期
2005年3月以来,中央政府相继出台了一系列关于房地产市场和房地产业发展的宏观调控政策,给各地房地产市场带来了程度不同的影响。浙江省作为我国房地产市场比较活跃的区域,受到了宏观调控政策比较大的冲击,住宅成交量一度曾大幅萎缩,局部地区住宅交易价格出现波动。随着政策到位和居民心理预期趋势向平稳,目前浙江省的房地产市场已基本恢...
作者:崔光灿 刊期:2006年第01期
一、房地产价格波动的基本特征 从各国房地产价格的波动来看,一般有以下几点特征。
作者:方梅; 王剑秋; 宋生华; 李彤皓 刊期:2006年第01期
当前,我国部分地区房地产市场发展过热及所存在的种种问题的原因可归结为市场失灵和政府失灵,地方政府不当干预或过度干预所导致的政府失灵是重要原因。因而,对房地产市场进行宏观调控,抑制房地产市场过热,使房地产市场能够长期稳定发展的关键之一就在于避免或减少政府失灵。
作者:胥林峰; 周和平 刊期:2006年第01期
江西省上高县将旧城改造与盘活闲置土地有机结合起来,有效解决了房地产市场建设用地供求矛盾,不仅节约了大量土地资源,还给县城面貌带来了翻天覆地的变化。图为该县改造后的胜利路一角。
作者:韩立达; 肖云 刊期:2006年第01期
一、人民币汇率与房地产经济的互动关系 一般情况下,影响房地产价格的主要因素来自于资本化率,而汇率是影响资本化率的一个重要外因。所以,我们可以资本化率理论为基础来分析汇率与房地产经济的互动关系。
作者:廖俊平; 杨治泉 刊期:2006年第01期
一、目前住房租赁市场存在的主要问题 当前,房屋租赁在市场经济建设中发挥重要作用的同时,也带来了一系列社会问题。
作者:李庆诗; 张令斌 刊期:2006年第01期
滕州市房屋租赁管理工作起步于1989年,十多年来,随着滕州市经济的快速发展,滕州市的房地产业发展迅猛,房屋租赁活动也日益活跃。但在房屋租赁管理中,由于多方面原因,尚存在以下几个工作难点:
作者:李政; 于冰 刊期:2006年第01期
随着我国经济体制改革的完善和房地产业在国民经济中地位的不断提升,房地产评估业从无到有,取得了巨大的发展。截止到2003年10月,全国取得房地产估价师执业资格者累计约20,700余人,我国从事房地产估价的中介机构近5000家,房地产估价从业人员约10万人。但与此同时,我国的房地产估价业仍存在一些问题,如价格竞争激烈、技术竞争淡薄,重业...
作者:于建成 刊期:2006年第01期
2003年以来,日照市积极探索经济适用房货币直补的新路子,收到了良好成效。曾培炎副总理对此作出了重要批示。建设部以及山东省委、省政府有关领导都高度重视和支持这项改革。中央电视台、《人民日报》等新闻媒体也相继报道了日照市的经验,有关专家将这一改革称为“日照模式”。
刊期:2006年第01期
我市于2002年底开始启动廉租住房工作,近三年来,在市委、市政府的高度重视下,我市廉租住房工作取得了阶段性成果。截至2004年年底,共对近4000户最低收入家庭实行了住房保障,其中租金核减3584户,配房租赁397户,为探索和创建符合我市实际的人居环境和谐之路奠定了基础。
刊期:2006年第01期
最近,我们到无锡新区和锡山、惠山区对当前农民安居房建设的情况进行了调研,并听取了各区有关部门负责人对近几年来农民安居房建设和管理的实际情况以及存在问题的介绍。从三个区已建成的农民安居小区的情况看,其综合水准不亚于市内普通商品房小区和经济适用住房小区,有的在某些方面还更胜一筹。农民居住区向城镇和社区(中心村)集中是在居...
作者:谭臻尧; 矫帅 刊期:2006年第01期
随着我国住房制度改革的不断深化及住房市场化进程的不断加快,城镇居民的住房条件得到了极大改善,与此同时,通过市场机制无力解决的住房保障问题也日益突出。在这种情况下,只有将住房保障真正纳入社会保障体系当中,结合我国国情建立住房保障的长效机制,才会更好地解决这一问题。
作者:张晶; 王春敏 刊期:2006年第01期
2005年11月26日江西九江地区发生5.7级地震,受灾地区涉及50多个县,大部分房屋中轻度震损。地震发生后,抗震救灾工作受到党和政府以及全国人民的关注。得知这一消息后,天津市房屋安全鉴定检测中心(以下简称鉴定中心)从讲政治的高度主动向灾区房屋建设和管理部门致电慰问,并表示愿在第一时间前往支援。应九江市房管局的紧急邀请,鉴定中心...