摘要：据统计,2015年杭州全市商品房成交148769套,成交面积1582.1万平方米,成交金额2372.9亿元,商品住房成交均价14997元/平方米,同比上涨5.5%。可见,随着商品房预售市场的快速发展,商品房价值的不断提高,商品房预售已经成为房地产市场关注的焦点。关于预售合同登记备案,现有的《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等法律法规虽有所规定,但过于原则,

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