摘要：答：房产税作为个别财产税,主要有从租计征和从价计征两种情况.根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）的规定,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税.合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税.因此,对融资房产,房产税纳税义务人为承租人,应当按照从价计征房产税.租入的房产计征房产税核心是确定其融资租入房产的原值.

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