摘要：投资性房地产的转换，是指房地产因用途发生改变而对投资性房地产进行的重分类，即将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产，具体的转换方式有：投资性房地产开始自用、投资性房地产转为存货、作为存货的房地产改为出租、自用土地使用权停止自用而用于赚取租金或资本增值、自用建筑物转为出租。前两种属于投资性房地产转换为非投资性房地产，后三种属于非投资性房地产转换为投资性房地产。

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