城市开发杂志 省级期刊

危机管理如何承受城市开发之重

作者：胡睿宪 刊期：2004年第11期

一场SARS,致使个别大城市运转几乎近于崩溃;一次新城扩建与旧城改造,导致大规模的市民上访;一场雪或一场雨,竟然让想率先实现现代化国际化的大都市的交通瘫痪;一场台风,夺走了一个发展领先城市里几百个老百姓的生命.虽然战争的威胁、恐怖事件的冲击似乎离我们的城市还很远,但间歇性的社会骚乱和自然灾害在不时地警醒着我们,城市中突发事件在不断...

13城市开发公司共商策略

刊期：2004年第11期

积极推进企业体制机制创新

刊期：2004年第11期

南京市城市建设开发(集团)有限责任公司于2003年9月顺利完成了事转企的改制任务.一年多来,新公司着力解决了新老体制转型过程中产生的诸多问题和矛盾,克服了改革中出现的一系列阵痛和困难,实现了平稳过渡.公司在新体制下,全面实施"一体两翼"的发展战略,积极探索和建立新的内部运行机制和经营管理体系,呈现出良好的发展势头.列入市重点工程的一座...

整合资源提高综合竞争能力

刊期：2004年第11期

北京城市开发集团是一个以房地产开发为主业,涉足物业管理、物资经营与加工、物业经营等相关行业的大型企业群体.在政策环境、市场环境不断变化的形势下,正处于一个如何定位、如何发展的关键时期.开发集团作为北京市大型国有房地产骨干企业,经过20多年的奋斗和发展,取得了长足的进步,为企业今后的成长壮大打下了坚实的基础.随着房地产市场的快速...

实现三年规划之举措

刊期：2004年第11期

上海中星(集团)有限公司是从事房地产开发为主的企业，成立20多年来，共建造各类房屋2200万m^2。由于我国的改革不断深化，房地产开发与市场大气候发生了很大的变化，加之企业本身从事业单位改制为企业单位，从计划经济走向市场经济，许多原来制定的制度已不适应市场发展的需要。为适应市场的不断变化，必须采取各项对策和措施，在分析了中星集...

紧中求活 稳中求进

刊期：2004年第11期

2004年4月以来,国家对房地产业进行了宏观调控,此次调控主要体现在土地的清理整顿和金融政策的紧缩两个方面,这给对土地、资金依赖性很强的房地产业带来巨大的影响和中击.随着金融调控力度的加大,土地供应的控制,房地产市场将发生较大的变化,房地产企业将面临争地和融资的两大考验.针对宏观调控的新政策、新措施,房地产企业如何积极应对是需要房...

把握市场抢抓机遇

刊期：2004年第11期

面对国家对房地产业新的宏观调控政策,面对新一轮改革大潮,作为竞争性的房地产行业,应如何与时俱进,推进房地产国企的深入改革,使之不断适应形势发展的要求,是摆在老牌国有企业面前的一个课题.加入WTO以后,随着国外房地产商家大量涌入国内房地产市场以及民营企业的崛起壮大,无疑起到了对我国房地产经济重要的拉动作用.同时,也预示着房地产市场的...

强强联合拓宽融资渠道加大土地储备

刊期：2004年第11期

2004年以来,国家出台了多项政策对房地产市场进行宏观调控,许多地区的房地产业因此受到了影响,但天津的房地产市场却保持了稳定增长势头.2004年上半年,天津市房地产市场的投资、商品房销售数量、土地供应量均呈上升趋势.

国企改革走出困境之思考

刊期：2004年第11期

组建于1984年的福州统建办,曾与全国各大城市的统建办一样,是二块牌子一套人马,机关在岗职工最多时280多人.80年代初期,曾多次被各级政府、部门及金融机构冠以"全国百强"、"重合同,守信誉先进单位"、"AAA级信用企业"的荣誉,但是在激烈的市场竞争中,照样与其他的国有房企一样,面临困窘举步维艰,如果再不改制,企业将难以生存.但改革不是一件容易的...

收缩战线做赢主业

刊期：2004年第11期

成都市统建办与另外9家城建单位整体并入成都城建投资管理集团有限责任公司,成为集团公司的全资子公司.成都市统建办在体系发生重大变革、资金补给渠道不畅的情况下,从2003年底至今,仍然完成了20多亿元的投资任务.与此同时成都市统建办积极参与了旧城改造、畅通工程、房地产开发和历史文化街区保护性改造等工作、努力探索发展方向.随着成都城投...

树立一个观念突破两个制约

刊期：2004年第11期

为促进房地产市场持续健康发展,去年以来,国家从信贷融资、土地出让、商品房销售、动拆迁等方面出台了一系列政策法规加强宏观调控.这些政策使"空手套白狼"的房地产开发模式不再具有生存空间,为实力较强的企业进一步发展壮大提供了契机,促使房地产企业之间加快合作.

紧缩政策下房地产开发企业的应对策略

刊期：2004年第11期

房地产业发展到今天,已成为国民经济的支柱产业.伴随行业的快速发展,房地产市场产生了不均衡现象.为此,国家有关部门从2003年开始采取措施给房地产市场"降温".到目前为止,已相继出台了各项政策20多个,从去年2月份国土资源部叫停别墅用地、央行调整房地产信贷政策的121号文件、最高法院关于房地产合同纠纷的司法解释,到今年央行提高存款准备金率...

转观念改体制打品牌在竞争中求生存

刊期：2004年第11期

成立于1984年的青岛城市建设集团股份有限公司(简称:青岛城建集团)跨入了经济发展的快车,取得辉煌业绩.企业的新开工面积、竣工面积、销售收入、利税总额等指标,均列青岛市房地产行业前茅.青岛城市建设集团股份有限公司靠的是转观念,改体制,打品牌,在竞争中求生存.

以资产重组开创新局面

刊期：2004年第11期

2003年5月,经武汉市委、市政府批准,由原武汉城市综合开发集团有限公司、原武汉统建城市建设(集团)有限责任公司暨武汉市住宅统建办公室、武汉劳业综合开发股份有限公司等多家大型开发公司合并重组而成立了武汉地产开发投资集团有限公司.组建后的武汉地产集团围绕搞好城市功能性、公益性项目的开发建设,增强城市的综合竞争力,实现城市的可持续发...

房地产开发企业如何做好财务分析

刊期：2004年第11期

财务分析是以财务报表和其他资料为依据,依靠财务人员的经验,采用一定的统计分析方法,系统分析和评价企业过去和现在的经营成果、财务状况和现金流动情况,对企业的有关经济活动做出评价和预测,以便于经营者正确地把握企业的经济决策的一种内部管理行为.