摘要：中国房地产市场波动较大，一些房地产市场的调控措施常常难以达到预期效果，与中国税收制度建设不完善紧密相关。中国房地产税制的不合理既有外部原因．也有房地产税制设计不合理的内在因素，中国房地产税制不合理主要表现为税收结构不合理，税种设置“轻保有”“重流转”；税费设置繁杂、征税范围过窄；计税依据、税率设置不合理；重复纳税现象严重等。这些问题的解决，需要从中国国情出发积极进行改革。

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