中国土地杂志 部级期刊

以集约用地促发展

作者：方正 刊期：2005年第07期

今年全国土地日的宣传主题是"节约集约用地,促进科学发展".这个主题得到了社会各界广泛而热烈的呼应.

因为实用，所以喜欢

作者：龙开明 刊期：2005年第07期

魅力，来自集约——从上海闵行开发区看土地集约利用的现状和趋势

作者：秦晓燕 刊期：2005年第07期

自上个世纪80年代以来,中国陆续建立了一些部级经济技术开发区、高新技术开发区.目前,这些开发区基本完成了第一轮的开发,区内可开发土地越来越少.如何突破土地瓶颈实现新一轮发展,是各开发区面临的普遍问题.2000年以来,上海闵行经济技术开发区通过土地集约化运作,在不新增一分地的情况下,获得了产业布局调整、产业结构升级的宝贵发展空间,实...

蛋糕是这样做大的——对浙江省金华市工业项目集约用地的六点透视

作者：蒋金红 刊期：2005年第07期

金华市地处浙江省中部,下辖婺城、金东两区,义乌、东阳、永康、兰溪四市,武义、浦江、磐安三县,辖区面积1.09万平方公里,人口450万人,2004年人均GDP达到2600美元,正处于工业化加速推进时期.为促进经济的进一步发展,目前,金华市正在大力推进先进制造业基地建设,加快形成各具特色、优势互补、功能配套的产业基地,增强工业综合竞争力.为巩固土地市...

西部，不能置身“集约”之外——甘肃省定西市节约集约用地探索

作者：辛继升 刊期：2005年第07期

加快经济发展,尽快摆脱贫困面貌,是西部贫困地区各级政府的第一要务.如何处理好发展与用地的关系?近两年来,甘肃省定西市按照"资源保护与经济发展并举,资源管理与资产管理并重"的总体思路,以盘活存量控制增量为手段,以推进资源配置市场化为核心,初步探索出了一条西部贫困落后地区节约集约用地,保障重点项目建设,促进地方经济社会协调发展的新路...

环环相扣促集约——浙江省湖州市加强工业用地集约利用管理的做法

作者：唐健; 傅自强 刊期：2005年第07期

上世纪80年代以来,我国城镇用地规模增长很快,平均扩展了50.2%,一些城市已经超过200%.国际上比较合理的城市用地增长率与人口增长率比例为1.12:1,而我国已经高达2.29:1,单位用地的平均产出远低于国际平均水平,城市容积率也远低于国际平均水平.

让历史为未来作证——写在第15个全国土地日的回顾与思考

作者：张传玖 刊期：2005年第07期

或为了纪念,或为了祭祀,自古以来,人们设立了不同的节日,但大多数节日都是为人而设.随着人类社会的发展,自觉不自觉中,一个客观事实逐渐引起关注和重视,即人与自然越来越疏远、对立.于是,人类中的清醒者开始为人与自然的和谐奔走呼号,设立某个特定的节日便是要义之一.于是,一系列有关保护自然的节日应运而生:世界地球日、世界水日、世界环境日…...

集约用地政策应实现三个转变

作者：欧阳安蛟; 张子彬 刊期：2005年第07期

现行土地利用管理机制,总体上强调的是政府行政职能在促进建设用地集约利用过程中的作用,尚未从根本上建立起促进建设用地集约利用的内在长效机制,未建立起对土地市场主体集约用地的有效激励和约束机制.占供地比重最大的工业等生产经营性用地仍主要以协议出让方式进行行政配置,缺乏集约用地的内在动力在当前条件下,完善集约用地政策的重点应放在...

地价和房价的经济学分析

作者：朱道林; 董玛力 刊期：2005年第07期

土地的市场价值分析 按照经济学的原理,土地的市场价值就是所有预期土地租金收入的未来值折现.也就是说一个每年都会创造出R收益的资产将连续创造n年的收益.如果市场的平均利率是r,那么评估这一资产现在的价值就需要把所有未来可能的收益按照平均利率折现到目前的时间点上:

完善征地争议调处裁决制度的思考

作者：张婉丽 刊期：2005年第07期

特点与问题:时间长、矛盾突出 争议持续时间长 实践中,大量争议案件虽经多次协调,但问题仍得不到妥善解决,以至于争议持续时间较长,大部分都在两年以上,有的案件则更长,例如:发生在北京某镇(以下称案例一)、内蒙古包头(以下称案例二)和吉林长春(以下称案例三)的三起在全国影响较大的征地争议案件争议持续时间都在三年以上.

土地登记执业风险及防范

作者：饶敏 刊期：2005年第07期

所谓土地登记执业风险是指土地登记人因在执业过程中未能完成事项或未能正确履行职责所要承担的法律责任.它主要表现为因违约而产生的违约风险、因失败或不当而产生的风险等.虽然典型的土地登记纠纷案例并不多见,但其潜在的执业风险业内人士应予以足够的重视.

资源节约型社会的核心是节约土地

作者：徐志军 刊期：2005年第07期

国有土地使用权收回的法律问题

作者：曲宇辉 刊期：2005年第07期

编者按:国有土地使用权收回是土地利用管理中的重要一环,但在实际操作中却面临着诸多法律问题.本文从实际工作出发,对比不同部门、不同层次关于土地的法律法规,对收回土地使用权行为的性质、有偿无偿的把握、收回的批准机关、收回的执法主体以及诉讼性质等问题进行了分析,提出了自己的见解,对实际工作有一定参考价值.

农村土地承包经营权抵押制度探讨

作者：李圆圆; 张长青 刊期：2005年第07期

盐城市地价评估市场的调查与思考

作者：胡为高 刊期：2005年第07期

目前,盐城市共有地价评估中介机构14个,其中具备二、三级土地估价资质的各有5个,临时土地估价资质的有2个,另有2个A级估价机构的分支机构,从业人员共140人,其中专职土地估价师53人,兼职土地估价师12人.地价评估中介机构在工商部门的注册资本计为550万元.据不完全统计,自2001年以来,全市各地价评估机构共评估项目1454个,评估土地总面积35634亩,土...