中国土地杂志 部级期刊

城市规划“大小观”

作者：晓叶 刊期：2005年第03期

我们常说,规划是龙头.但是,不科学的规划不仅发挥不了它在土地管理中的龙头作用,有时甚至会误导地方经济,造成盲目发展.

规划为何被故意做大？——新一轮规划修编中怪现象透视

作者：李倩 刊期：2005年第03期

●新一轮规划修编是国家经济社会发展中的一件大事,也是对党的执政能力的一次重大考验. ●以往规划屡屡被突破的一个重要原因是,一些地方领导在发展观上存在偏差,不切实际地扩大城镇和各类园区用地规模,搞大量"形象工程"、"政绩工程",土地利用水平低.

新一轮规划修编必须处理好三大关系

作者：吴本辉 刊期：2005年第03期

●第二轮土地利用总体规划强调了耕地保护和吃饭问题.但由于没有充分考虑经济增长和工业化、城市化的推进速度,以及受生态退耕、西部大开发、拉动内需等诸多政策影响,一些规划指标的预测不够科学.新一轮规划修编,必须加强对土地利用规划的战略研究,这是规划中首先要解决的问题.

市级规划修编创新初探——以合肥市土地利用总体规划实施与修编为例

作者：李学明; 张玉宝 刊期：2005年第03期

市级土地利用总体规划(简称规划)在我国现行省、市、县规划体系中承上启下,既具宏观调控、又兼具体落实的双重功能.一方面,规划需对所属县、区的土地资源利用进行控制指导;另一方面,城市是区域经济的增长极点,处在国民经济链条的交点环节,是各项建设占地的集中地带,规划应将土地资源配置利用落实到具体地块,所以市级规划的修编质量直接关系到下...

六个难题能否破解——写在新一轮市县级规划修编之前

作者：刘立新 刊期：2005年第03期

规划的生命力和严肃性源于它的科学性和可行性,尤其是在操作层次上的市、县两级土地利用总体规划更为明显.新一轮土地利用总体规划修编在即,要适应新形势下土地管理的实际需要,做好市县两级土地利用总体规划的修编工作,笔者认为应重点解决六个难点问题.

构筑保护规划实施的价格屏障

作者：张建生 刊期：2005年第03期

基本农田的保护和新增建设用地规模的控制,是实施土地利用总体规划的难点和关键.近几年,一些地方土地利用总体规划执行不好,新增建设用地规模任意扩张,基本农田保护区屡占屡调,耕地质量下降,土地利用总体规划形同虚设.造成这些问题的原因很多,但价格机制的缺位无疑是重要因素.

国企改制中的土地资产处置策划

作者：钱海滨 刊期：2005年第03期

编者按:国有企业改制中土地资产如何处置才能实现有效利用、才能符合国家的利益和企业的长远利益?该文从我国企业改制的现状和问题出发,提出了土地资产处置策划的含义与原则,界定了策划的内容以及策划中应注意的问题,对实际工作有一定指导意义.

就招拍挂操作中四个问题与陈少湘先生商榷

作者：余纪云 刊期：2005年第03期

正本清源说调控

作者：董祚继 刊期：2005年第03期

在这一轮宏观调控中,土地"闸门"发挥了关键作用.但从理论界到国土资源系统内,对于国土资源部门运用土地政策参与宏观调控问题,尚存在一些模糊认识.从进一步做好宏观调控工作来说,确有必要对有关问题进行深入探讨,廓清认识.为了叙述的简练,同时也为了与"金融调控"、"计划调控"等概念相衔接,本文将"国土资源部门运用土地政策参与宏观调控"简称为"...

土地估价机构的风险与防范

作者：张统生; 魏希亮; 李东林 刊期：2005年第03期

规范的中介服务是一个健康的土地市场不可或缺的重要组成部分,它对地产市场的繁荣、稳定和发展所起的作用十分关键.本文从政策、制度、社会、诚信、业务、市场、职业道德等各方面,对承担土地中介服务的重要机构--土地估价机构的经营风险进行了较为详尽的分析,对如何规避与防范土地估价风险作了研究,并提出了一些建议.

走出“直管”的认识误区

作者：赵英太 刊期：2005年第03期

当前,各地正在进行国土资源管理体制改革.面对垂直管理,有人认为国土资源部门与地方政府"脱离"了,可以不受地方领导了,干预和约束减少了;有人认为工作任务减轻了,甚至认为这下可"独立"了,只听上级直管部门的领导,而不听地方领导的安排等等.这些都是对于垂直管理的认识上的误区.各级国土资源部门要充分认识肩上的重任,既要管好国土资源,又要保障...

排除招拍挂中的行政干预

作者：樊爱兰 刊期：2005年第03期

目前,我国经营性土地使用权招拍挂出让制度已初步建立并日益完善.但是在实施中,一些问题也逐渐显露出来,主要表现在以下几个方面:

征地补偿应多元化

作者：孙永来 刊期：2005年第03期

我国在征地补偿这个问题上,实行的是全国统一的标准和模式,这有点公式化、机械化,很不适应农村发展和农民生活保障的需要,必须进行积极的摸索和尝试.

上海土地囤积之谜

作者：袁梅; 张翔 刊期：2005年第03期

2005年春节刚过,骤然而至的寒流在黄河以北制造了漫天大雪,也令连日阴雨的上海陡生寒意.

构建土地安全保障体系初探

作者：杨利民; 何安国; 周树林 刊期：2005年第03期

构建土地安全评价指标体系 土地安全评价指标体系.根据指标的重要程度,可划分为五个层次.一是评价的核心指标:人均耕地、人均不同等级耕地面积.二是评价的主要指标:耕地后备资源.三是评价的次要指标:人均园地、坑塘、牧草地、经济林地等.四是评价的参考指标:历年粮食作物受灾、成灾、失收面积,其他可调整为农作物生产用地的土地.五是其他指标:主...