中国房地产业杂志 部级期刊
China Real Estate
杂志简介：《中国房地产业》杂志经新闻出版总署批准，自1986年创刊，国内刊号为11-5936/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：高端访谈、行业聚焦、产业论坛、城建规划、建筑设计、工程管理、工程技术、预算造价
杂志简介：《中国房地产业》杂志经新闻出版总署批准，自1986年创刊，国内刊号为11-5936/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：高端访谈、行业聚焦、产业论坛、城建规划、建筑设计、工程管理、工程技术、预算造价
作者：楼德昇 刊期：2015年第04期
<正>房地产市场已经过了纯粹以规模论英雄的时代。利用财务杠杆进行高周转,并迅速做大。这一策略已成为房企的主流开发模式。虽然高周转能使房企快速地扩大规模,获得销售业绩,但与此同时,企业也需要付出相应的代价,尤其是净利润的下滑。新的调整周期后,高周转反而导致了不少房企的高库存,进而占用企业资金,危及到资金链安全。开发商当下所...
刊期：2015年第04期
<正>3月19日住建部:提高公积金利用率在3月19日举行的全国加强住房公积金管理电视电话会议上,住建部要求提高住房公积金利用率,并定期披露公积金的相关管理事宜。住建部部长陈政高要求,各地政府需进一步加强住房公积金的办理效率,方便群众办理贷款。同时,各城市还被要求进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,简化手续,建立方便快捷的业务流...
刊期：2015年第04期
<正>继去年推出《2013年中国城市财力50强排行榜》之后,标准排名研究院今年继续《2014年中国城市财力50强排行榜》。榜单选自全国292个地级以上城市的2014年公共财政预算收入数值。其数据来源均为各城市财政局或政务网,尤其是地方两会上官方的《关于XX市2014年财政预算执行情况和2015年本级预算草案的报告》。影响一个城市公共财政预算收...
刊期：2015年第04期
<正>多个消息源向本刊确认,中国建筑工程总公司董事长易军将调至住建部担任常务副部长,即住建部第一副部长,重点负责城市规划等领域,目前只差中组部任命。中国建筑工程总公司是由国资委监管的53家副部级央企之一,易军虽属平级调动,但实权略有上升,住建部常务副部长是住建部第一副部长,略高于陈大卫、齐骥和王宁三位副部长。从易军的履历来...
刊期：2015年第04期
<正>李光耀先生留下的政治遗产颇多,令世人赞赏最多的肯定还是他的"居者有其屋"房产政策。新加坡和中国香港在房地产市场上的差异十分明显。新加坡约有500万人口,土地面积仅有700平方公里,低于中国香港的1100平方公里,因此人口密度略高于中国香港,居于世界第二,仅次于摩纳哥。新加坡最近的房地产市场非常火爆,《经济学人》在2012年3月的一...
刊期：2015年第04期
<正>去年获得雷军1亿元投资的YOU+国际青年社区,日前宣布与P2P公司懒投资达成合作,通过将YOU+未来获得的租金现金流,转化成固定收益项目卖给投资人的方式来募集资金。类似的"租金证券化"此前海印股份也曾通过变现未来租金的形式完成资产证券化。据介绍,YOU+国际青年社区与P2P理财公司懒投资合共推出6款金融产品,融资期限短的1个月,最长一...
刊期：2015年第04期
<正>中信股份(0267.HK)董事长常振明在3月24日的《致董事会及股东信》中指出,集团将整合旗下中信地产及中信泰富地产两家企业。"新中信"诞生于涉资超2000亿元的赴港整体上市计划,同时史无前例地大比例引入外资入股。"从长远来看,我们的目标是要逐渐形成金融与实业均衡发展的局面。"中信股份董事长常振明指出。重整集团旗下中信地产及中信...
刊期：2015年第04期
<正>3月21日,方兴地产联合淘宝网、余额宝等阿里系产品推出"上帝淘金季"网上购房活动。方兴地产拿出了10城15个项目共计1132套房源在淘宝上销售,货值达32.34亿元,总优惠力度达2亿元。"去库存,抓签约、回款,这是我们搞营销的人的生命线。"方兴地产营销管理部总经理李伟表示,2015年,在营销方面,房企首先要去库存,抓服务,搞创新。
刊期：2015年第04期
<正>5年根据最新的统计,财富500强企业CEO的平均任职时间已经从2000年的10年降至现在的不到5年,其中很大的原因是颠覆性创新。45万元《2014年中国房地产企业薪酬报告》显示,辅助类中层管理层级薪酬两极分化明显:2014年房企中层管理者薪酬最大落差45万元。
刊期：2015年第04期
<正>"没有回款的销售都是耍流氓。"万科总裁郁亮在他的述职会上这样表示,万科如今绩效考核指标就是回款。"再大的买卖也只是买卖。"孙宏斌总结融绿收购以及佳兆业收购的心得体会:"任何事都有风险,不做也是有风险的,该放弃的还得放弃,佳兆业有风险,但只要是不符合条件我们就不干,辛苦一下,也长学问。"
作者：程磊 刊期：2015年第04期
在行业竞争白热化,平均利润摊薄的情况下,各大房企正面临着前所未有的人才危机,如何留住人才,激发员工的潜能,对地产公司有举足轻重的影响,"合伙人"这样的激励机制在房地产行业内应运而生。
作者：梅东 刊期：2015年第04期
<正>杨国强已经4年没有出席碧桂园的业绩会了。因此,3月11日下午4点,当西装革履的杨国强在3位明星职业经理人的簇拥下出现在香港文华东方酒店的会议室时,引起了不小的骚动。2014年,碧桂园并没有延续2013年的高歌猛进,销售额增长21.5%,2015年也只计划增长5%。对于规模和行业排名,杨国强并没有太高的要求,建筑工出身的他对地产行业有深厚的
作者：苗野 刊期：2015年第04期
<正>2月27日,越秀地产在香港举行的2014年业绩会上透露,今年越秀地产将从做规模向做效益转型,从体制机制上创新,推进事业合伙人制度。此时距离该公司宣布于佛山禅城佛平路地块全面实行雇员奖励计划后,刚刚过去20天。
作者：苗野 刊期：2015年第04期
<正>事业合伙人制注定要成为地产白银时代大小房企们寻求突破的一抹亮点。新城控股高级副总裁欧阳捷在接受本刊专访时表示,合伙人制度推行之后最大的风险就是会降低公司的增长速度,但是会提高项目的利润率,关键在于各个公司的细节设计。虽然整个房地产市场的蛋糕在缩小,但扩大规模依然是房企的首要任务。
作者：李春亮 刊期：2015年第04期
<正>纵观白银时代的房地产行业管理变革,项目合伙人机制无疑是时至今日最大的亮点。从某种意义上来讲,万科的事业合伙人机制,标志着房地产管理驱动模式进入新的发展阶段。从以往的人力资源时代、人力资本时代,进入到目前的事业合伙人时代。
