中国房地产杂志 省级期刊

民生为先 平稳发展

刊期：2019年第09期

3月5日上午,国务院总理在十三届全国人大第二次会议上作政府工作报告。报告通过“房地产税”“新型城镇化”“棚户区改造”“群众住房问题”等关键词,为2019年及未来房地产市场的发展趋势定出了总基调。今年的政府工作报告对民生领域较为关注,提及要更好解决群众住房问题、落实城市主体责任、改革完善住房市场体系和保障体系、促进房地产市场平...

2019《中国房地产》下旬刊年度优秀论文评选

刊期：2019年第09期

为促进房地产理论与学术研究的不断发展,提高房地产学术研究水平,本刊决定继续举办2019年度优秀论文评选活动。论文要求在房地产研究领域具有前瞻性、领先性、应用性、实用性的学术成果。国家及省部级课题项目优先。在《中国房地产》(下旬刊)2019年1-12期首次发表。评选办法由《中国房地产》(下旬刊)专家委员会评审决定。

资讯

刊期：2019年第09期

住建部部长王蒙徽:房地产市场总体平稳市场预期逐渐趋于理性据2019年3月13日新华网:3月12日,2019年全国两会第四场“部长通道”在人民大会堂举行。住房和城乡建设部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访时表示:去年以来,我们坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署,在各个方面的共同努力下,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生了积极变化...

聚焦两会:2019房地产关键词

作者：端木 刊期：2019年第09期

住房一直都是百姓关注的焦点,今年全国两会期间,与住房相关的热词涵盖了房地产税立法、房价走势、房地产调控等,影响着广大人民的住房利益,也关系着房地产业的发展趋势,从中我们可以总结出几大关键词。关键词之一:稳步推进房地产税立法今年两会提出,要“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。”这是自2013年中央提出对房地产税进行立法后,“房...

影子银行、房价波动与金融稳定性的动态研究——基于SVAR模型的实证分析

作者：张辉 刊期：2019年第09期

利用2010年1月至2017年12月的月度数据,采用主成分分析法建立了反映我国金融稳定状况的金融稳定指数,并构建SVAR模型对影子银行、房地产价格与金融稳定之间的关系进行实证分析。分析结果表明:影子银行和房地产价格都会对金融稳定造成不利影响,尤其是影子银行,其在短期由于缓解信贷约束会有利于金融稳定,但是这种影响会随着时间而降低并最终对金...

数字偏好与住宅价格——以广州市为例

作者：李晓靖; 贾士军; 崔文君 刊期：2019年第09期

基于广州市二手房交易数据,采用特征价格法,从总体样本、购房者身份特征与购房目的子市场两个层面研究了楼层数字尾号为8和4对住宅价格的影响。结果表明:(1)在总样本模型中,楼层尾号4和8均对住宅价格影响显著。其中,楼层尾号4的住宅价格比一般楼层的价格低0.8%,楼层尾号8的房价比一般楼层的价格高0.9%;(2)在子市场中,楼层数字对不同购房群体的影...

城市集聚对城市土地扩张的影响——以长江中游城市群为例

作者：程晨; 张毅; 宁晓静 刊期：2019年第09期

以长江中游城市群为研究对象,考察其在2003-2016年间城市集聚和土地扩张的历时演变特征,在此基础上,采用双向固定效应模型实证检验城市集聚对土地扩张的影响。结果表明:考察期内长江中游城市群城市集聚水平与土地扩张规模都呈现上升态势,且城市集聚显著地推动着城市土地规模扩张,城市集聚程度每增加1%,带动土地扩张0.4196%。同时,受到已有建成区...

略论不动产登记风险管理

作者：刘传龙 刊期：2019年第09期

不动产登记登记业务复杂,涉及群众的根本利益,一些矛盾和冲突的发生难以完全避免,继而引发投诉、诉讼甚至赔偿责任风险。而风险管理是现代社会管理的一项重要制度,对于提升服务和管理水平,有效应对登记风险,具有极为重要的作用。因此,不动产登记机构有必要探索不动产登记风险管控机制,建立风险管理制度。

基于共生思想的山地住区规划设计——以清流县“怡景书苑”规划及建筑设计为例

作者：王伟; 孙雨倩; 赵伊宁; 路英华 刊期：2019年第09期

随着人们环境意识的增强,对住区景观环境建设的要求也越来越高,如何利用原生山体景观使住区与场地更加契合成为建筑设计的重点。以清流县“怡景书苑”住区规划及建筑设计为例,结合黑川纪章的共生思想,从总体规划、建筑设计、景观营造等方面入手,探讨顺应原生环境特征的设计手法,为闽中山地住区设计提供新的思路。

基于PPP模式的基础设施项目治理风险实证分析

作者：喻天舒; 游伊博; 苏日娜 刊期：2019年第09期

PPP作为一种新型项目融资模式,广泛运用在我国城市基础设施项目建设中,以PPP基础设施项目为研究对象,基于项目治理的视角,从时间阶段、隶属类别、项目目标三个维度建立PPP项目治理风险识别模型,并选取九如城项目进行实证分析,研究显示合同风险最为重要,组织与协调风险和项目治理结构风险次之,最后结合公司治理理论提出风险应对策略,强调关键在于...

移动信息时代商业地产的空间需求与设计响应

作者：王廷廷; 孟晓鹏 刊期：2019年第09期

如今商业的发展进入了以信息数据交流为主导下的“社交消费时代”,这引致商业空间、商品信息传播模式发生根本性变化,并对城市结构与建筑空间的商业功能提出全新要求,成为未来商业地产开发研究的新命题。对网络经济下的商业空间内部变化趋势进行分析,针对其中与城市和商业地产空间紧密相关的商品信息展示、商品流通和仓储、商品体验等方面,探求...

我国发展养老地产REITs的制约因素及对策研究

作者：赵彬; 郭文凯 刊期：2019年第09期

近年来我国人口结构比例出现失衡现象,老年人口比例逐渐提高,养老服务需求的快速增长要求企业应该注重养老地产的发展。为了更好地解决养老地产前期投资规模大、资金筹集困难等问题,通过将REITs融入到养老地产建设项目中,可以促进两者的融合发展。从我国养老地产的发展现状及其存在的问题进行分析,从而引出REITs融资方式应用在养老地产中的必要...

影响城市更新项目实施的关键因素研究——以深圳市为例

作者：何海洋 刊期：2019年第09期

我国城市建设已经从过去注重外延规模扩张进入到注重城市内涵更新的历史阶段。城市更新作为新时期城市建设的重要战略举措,近年来越来越受到全国各地的重视,很多城市都开始制定城市更新的专项规划与更新项目实施计划。然而,各地的城市更新实践都存在更新规划难以落地、更新计划项目难以实施的突出问题。对收集到的深圳市26个城市更新案例进行研...

对应缓征房产税的若干思考

作者：刘铮 刊期：2019年第09期

房产税对抑制房产投机有显著作用,但在房价高位滞涨时却易诱发巨量抛盘进而引发流动性危机。同时,该税的开征与当前中央减税降负的政策相矛盾,又难以取代土地出让金成为地方财政的主要来源。因此,房产税的实际征收宜缓不宜急。

2019年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

刊期：2019年第09期