中国房地产杂志 省级期刊

加快推进农地“三权分置”改革

刊期：2018年第15期

党的报告中将农地＂三权分置＂作为振兴农村经济的一个重要战略举措。农地＂三权分置＂首次提出是在2013年中央农村工作会议上,表述为＂不断探索实现农村土地集体所有制的有效形式,落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权＂。之后,在2014年中央＂一号文件＂中正式提出＂三权分置＂改革。

资讯

刊期：2018年第15期

4月份50大城市土地收入为2842亿元同比涨83.4% 据2018年5月3日《经济参考报》：2018年前4月,在楼市调控下,大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然刷新了历史同期纪录。4月份单月多个城市土地收入明显上涨。5月2日,中原地产研究中心的最新统计数据显示,4月份,全国50大城市土地收入2842.2亿元,同比上涨83.4%。

租赁资产证券化迎来发展契机

作者：端木 刊期：2018年第15期

【事件】近日,中国证监会、住房和城乡建设部联合了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件。并指出应优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。

房地产企业重仓“环沪都市圈”

作者：马勀 刊期：2018年第15期

【事件】自2018年年初以来,上海楼市供求双双走低,加之楼盘限价、开发商拿证愈加困难。除了在上海联合开发项目外,不少房企将目光投向了＂环沪城市＂。这部分城市有着一定的产业以及人口支撑,同时承接了上海的外溢需求,依然是当前房企必争的热土,尤其是有一定旅游资源的嘉兴、嘉善等地。

农地经营权问题研究——农地“三权分置”：存在的问题及其解决路径

作者：余同怀 刊期：2018年第15期

农地“三权分置”改革是党中央在农村进行继家庭联产承包责任制之后的又一重要改革创新.这一改革旨在坚持土地所有权集体所有的情况下保证农户的承包权,放活土地经营权,提高土地的经济效益.但是,当前“三权分置”改革面临诸多法律上和现实中的问题,如何化解这些问题,推动“三权分置”改革顺利进行,值得探讨.

农地经营权抵押贷款影响因素研究——以广西田东县为例

作者：汪维清 刊期：2018年第15期

近年来,随着我国农地经营逐渐开始向市场化、多元化方向的不断发展,广大农业经营主体对于经营活动产生的资金需求愈来愈大,而目前市场上大多数金融机构提供的一些小额贷款已经难以满足,农地经营权抵押贷款便由此产生。事实上,农地经营权抵押也相当于准产权抵押,其在农地经营权抵押贷款方即农业经营主体缺乏担保物的情况下都能发挥极大的作用。以...

中国城镇住房制度改革的效果——总体改善、阶层分化以及对房屋普查、人口普查等数据的实证分析

作者：易成栋; 高璇; 刘威 刊期：2018年第15期

在20世纪80年代住房制度改革之前,中国面临着住房数量短缺、质量和居住环境差、住房不平等、住房体系不可持续的问题。随后开始的住房制度改革要求发挥市场在资源配置中的基础作用,建立与市场经济相适应的住房保障体系。利用我国1985年城镇房屋普查,1995年、2005年和2015年中国1%人口抽样调查,2000年和2010年人口普查数据,发现住房制度改革形成...

新区开发中商业设施布局对社区归属感的影响——以新加坡为例

作者：王量量; 韩洁; 孙宏宇 刊期：2018年第15期

我国城市高速发展,新区开发成为解决住房短缺问题的主要途径之一,但对居民生活及城市结构影响较大的商业设施布局还存在许多问题,阻碍了居民更好地融入社区环境。同为亚洲高密度城市的新加坡在此方面与中国诸多城市存在共性。因此,以新加坡新城建设历程及商业配套模式的演变为例,比较分析了五个新加坡新城案例中商业设施的用地指标、布局方式及...

基于Web of Science的国外社区公共空间研究热点及演化——以Citespace科学知识图谱为分析工具

作者：谭立满; 张建国 刊期：2018年第15期

运用Citespace和WoS数据库的文献分析结果,可视化分析国外社区公共空间研究热点及其动态趋势,通过对社区公共空间的关键词、共引文献和期刊、主要人物、机构以及地域分布等特征的可视化分析,展现了国外社区公共空间的研究热点、前沿及知识基础的演进历程。结果显示：国外社区公共空间研究热点呈多样化发展,研究知识基础及其演进具有相对集中而又...

破人力资源规划瓶颈 解成长型房企战略之难

作者：金莹; 闫博文 刊期：2018年第15期

我国房地产市场已进入转型升级发展阶段,规模型房地产企业逐渐在竞争中占得先机,成长型房地产的管理变革迫在眉睫。人力资源规划作为企业战略规划的重要组成部分,是提升成长型房地产企业整体管理水平和综合竞争力的重要保障。面对当前成长型房地产企业仍存在的重视不足、科学性不高、执行偏差等问题,需从营造企业文化、完善规划全过程、强化人才...

影响建筑施工企业BIM技术应用的风险因素研究

作者：胡邵建; 徐波; 王建璞 刊期：2018年第15期

近年来,建筑信息模型（Building Information Modeling,简称BIM）技术得到建筑业的广泛关注和应用。然而众多风险因素的存在导致施工企业不能实现BIM的应用效果,甚至造成企业损失。利用文献研究法和德尔菲法,结合风险理论,对建筑施工企业BIM应用中存在的风险因素进行识别、修正。同时构建施工企业BIM应用的结构方程理论模型,并提出模型假设,利用...

征地冲突防范研究进展

作者：李雅楠; 朱喆 刊期：2018年第15期

征地冲突防范对处于社会转型、经济转轨的发展中国家具有十分重要的意义。采用文献研究法,对当前国内外征地冲突防范研究进行系统回顾,评述相关研究进展,提出进一步研究的方向。已有研究对防范征地冲突的重大意义、具体策略和形成机制进行深入广泛的探讨,但研究存在系统性不足、防范主体视角薄弱、分支领域研究较少等问题。因此,在今后的研究中...

2018年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

刊期：2018年第15期