中国房地产杂志 省级期刊

住有所居需要制度保障

刊期：2018年第12期

＂安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。＂住房问题自古以来是民生的重大问题,关系千家万户的基本生活保障。近年来,住房是全社会持续关注的热点,房价的波动牵动亿万人的神经。以同志为核心的党中央高度重视人民的住房问题,不断采取新举措,以让人民安居乐业。建立购租并举的住房制度,让全体人民住有所居,成为未来住房制度的主要方向。

资讯

刊期：2018年第12期

财政部、住建部联合发文：试点地方政府棚户区改造专项债 据2018年4月8日央广网：日前,财政部、住房和城乡建设部联合《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》（以下简称《办法》）,确定试点发行地方政府棚户区改造专项债券。棚户区改造是为了更好地解决群众住房问题。今年政府工作报告中提出,启动新的三年棚改攻坚计划,2018年开工580万...

多地房地产调控政策加码

作者：端木 刊期：2018年第12期

【事件】 据报道,3月31日,海南省住建厅《关于做好稳定房地产市场工作的通知》指出,全省加强购房资格审查,海南非本省户籍居民家庭限购1套;同日,成都市房管局公布新政,成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。自3月下旬以来,全国超过10个城市再次收紧房地产调控政策。2018年房地产调控将依然保持高压状态,将有更多热...

深圳正式实施房地产“三价合一”政策

作者：马勀 刊期：2018年第12期

【事件】 据报道,3月底,为确保房地产市场平稳健康发展,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合通知,明确规定商业银行办理房屋贷款业务要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,这意味着此前传闻已久的“三价合一”政策在深...

住房保障研究：我国公共租赁住房的发展现状与问题研究

作者：金浩然; 王艳飞 刊期：2018年第12期

公租房旨在解决＂夹心层＂群体的住房问题,是＂多渠道保障＂的重要组成部分。从建设规模、租赁管理、租金等方面分析了我国公共租赁住房的发展现状,总结了主要的融资与运营模式,提出公租房存在选址不合理、配套不完善、供需错配、退出机制不健全等问题,并给出未来公租房发展的建议。

租售同权对于房价的影响

作者：关涛; 石哲男 刊期：2018年第12期

报告提出的＂租购并举＂,成了人们热议的话题,广州市也首次出台了租售同权的政策。以上海房市为例,分析租售同权的实际影响,探究房价在政策影响下是否会有变化。结果表明,租售同权并不能影响一般房市的房价,也不能抑制学区房的房价。租售同权的真正意义在于保障租房者的权益,促进社会公平。

论房地产行业专利侵权诉讼中等同原则的适用——对（2010）沪高民三（知）终字第83号案件的回溯

作者：曹月明 刊期：2018年第12期

专利权是当代房地产企业参与市场竞争的重要手段,重视企业内部建立和完善专利权保护制度与预防侵权制度是企业构筑法律风险防控体系的关键举措。在专利侵权行为呈现日益复杂化的形势下,其表现形式不再局限于对于权利要求的简单再现,法院在适用全面覆盖原则时经常引入等同原则判定专利侵权行为。熟悉与掌握等同原则并运用到企业的专利权防控体系...

湖北省集体建设用地使用权流转现状及分析

作者：陈义涛; 刘艳芳 刊期：2018年第12期

以政策和文献梳理总结为认识基点,以实地调研和现状分析为资料支撑,深入调查湖北省集体建设用地使用权情况,归纳湖北省典型流转模式;同时在调研基础上,结合对比其他地方政策,分析湖北省当前集体建设用地使用权流转的现状、存在问题及原因;最后根据实际流转现状提出为加强农村土地管理,规范农民集体所有建设用地使用权流转行为,维护农民集体土地...

福建省试点城市海绵小区评价指标体系研究——基于AHP层次分析法

作者：姚佳纯; 柳飛 刊期：2018年第12期

结合目前海绵城市建设的现状,选取小区这一海绵城市建设的主要类型进行研究,以福建省两个试点城市福州、厦门为例,结合国内外海绵城市研究成果以及现行工程建设标准,提出相应评价指标,应用层次分析法（AHP）确定指标权重,构建海绵小区评价指标体系。系统化定性和定量评估海绵小区建设成效,为将来政府部门政策的制定提供依据,并为将来全国海绵小...

城市社区公共空间居民满意度调查研究——基于中介效应分析的检验

作者：谭立满; 欧国良 刊期：2018年第12期

基于对W市J社区的200份有效问卷的调查,借鉴经典的顾客满意度原理,引入居民期望、居民抱怨等变量,通过构建模型对城市社区公共空间的空间质量、安全性及可达性进行测量,运用中介效应分析考察空间质量、安全性及可达性与居民满意度之间的相互关系,验证空间质量、安全性以及可达性对居民满意度的影响和作用路径。研究发现,可达性是影响居民满意度...

房地产泡沫的测度预警及防范

作者：曹琳剑; 王杰 刊期：2018年第12期

为有效控制房地产泡沫持续集聚可能引发的房地产市场危机,选取我国2006-2016年的房地产业相关数据,构建了8个泡沫测度指标,运用熵权法和功效系数法对房地产业泡沫程度进行测度。结果表明：我国房地产市场的泡沫综合测度指数总体呈下降趋势;2012年房地产泡沫综合测度指数突破警戒值并呈持续集聚的趋势;2015年房地产泡沫综合测度指数为最低值。在...

2018年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

刊期：2018年第12期