中国房地产杂志 省级期刊

立法先行稳妥推进

刊期：2018年第09期

3月5日，总理在十三届全国人大一次会议上的政府工作报告中指出，健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。有关房地产税的问题，是社会关注的热点。事实上，在党的十八届三中全会决定中已提出，要适时推进房地产税改革；报告提出要加快建立地方税体系，这些都为房地产税改革作出了部署。

央行：积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求

刊期：2018年第09期

据2018年3月9日中国新闻网：十三届全国人大一次会议新闻中心3月9日上午举行记者会，中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

今年土地出让收入预估超5.4万亿

作者：端木 刊期：2018年第09期

土地出让收入之所以出现较大幅度的增加，一方面是地方政府供地增加，另一方面楼市销售情况尚好，房地产企业的拿地需求也比较旺盛。国家统计局近日统计显示，2017年全国房地产供地11.5万公顷，同比增长7.2%。这是近四年来全国房地产供地量首度出现正增长。

地产债将迎到期高峰

作者：马勀 刊期：2018年第09期

有业内人士指出，地产债扎堆到期，是因为地产公司债往往采取3+2、2+1年等期限结构，2015至2016年地产公司债井喷后，会在2018至2019年集中进入回售期。当前债市收益率水平已远高于2015至2016年，投资者选择不回售的机会成本增加，对房地产市场风险的担忧也有所升温，回售的比例有可能大幅提高，应警惕回售带来的企业流动性风险。

住房限购城市公共服务包容度研究

作者：张雅斐 刊期：2018年第09期

基于城市公共服务与经济协调匹配发展情况，测算33个住房限购城市公共服务包容度系数，结果显示，高度包容、适度包容、低度包容三类城市所占的比例分别为27.3%、21.2%、51.5%；上海市公共服务包容度系数为0.99，基本实现城市公共服务与经济的协调匹配发展，城市公共服务包容度最佳。各城市管理者可以城市公共服务包容度为参考，根据各城市的实...

杭州城市化过程中的居住隔离问题研究

作者：周家乐; 陈多长; 踪家峰 刊期：2018年第09期

在加快城市化过程中，社会各阶层在社区规模、社区品质、居住区域等方面的差异日渐显著，即所谓的居住隔离问题。居住的隔离与分化会引发诸多不良社会效应。对居住隔离的剖析能够为城市政府制定城市发展政策，特别是住房政策提供重要决策依据。通过对杭州市区骆家庄西苑、浅水湾城市花园和枫华府第三个不同档次的住宅小区进行实地调研，获取第一...

新时代特色小镇的成功要素探究

作者：谢海生; 王艳飞 刊期：2018年第09期

我国已步入中国特色社会主义新时代，特色小镇建设成为构建新型城镇化格局的关键举措、助力乡村振兴和推进全面建成小康社会目标实现的重要手段。探究特色小镇的成功要素对于指导未来实践重要而紧迫。在综合国外著名小镇发展历程和国内实践的基础上，通过大量调研、座谈，总结出八大成功要素，包括：产业有特色、区位有优势、文化有底蕴、创新有...

未办理登记的抵押合同责任承担

作者：宋萍 刊期：2018年第09期

以登记为成立前提的抵押权，若未办理抵押登记，抵押权未设立，但并不影响抵押合同成立生效。根据生效的抵押合同，债权人享有登记请求权与债权担保权。抵押人相应地负有协助履行登记与最高额保证义务。若抵押人拒绝办理抵押登记，当债务人未能清偿到期债务，债权人有权向抵押人主张赔偿损失的违约责任，抵押人应以履行清偿责任时抵押物价值为限...

关中平原城市群城市流强度时空演变特征

作者：潘润秋; 马世雄 刊期：2018年第09期

随着国家政策引导，关中平原城市群的战略意义愈发凸显，将发挥我国向西开发的战略支撑作用，对城市群内部经济联系的研究愈发重要。为探讨关中平原城市群各城市对外服务能力时空演变特征，基于城市流强度模型与K-means算法对2005年至2015年关中平原城市群对外服务能力的空间格局分异特征与时空演变规律进行分析得出以下结论：关中平原城市群空...

旧城巷道入口空间现状及优化研究——以厦门市开元路为例

作者：刘健枭; 蒋梦帆 刊期：2018年第09期

小巷道入口空间作为旧城街巷系统中重要的过渡性空间，在旧城更新中具有特殊的意义，然而在旧城更新改造中时常被宏大的规划和建筑方案所掩盖而显得微不足道。小巷道入口非但不能起到良好的“引入”功能，甚至会让人“望而生畏”，无形中成为社会交往的“隔断”。以厦门市开元路两侧的小巷道入口为研究对象，对入口空间存在的主要问题展开调研，...

基于火灾风险的城市建筑群脆弱性研究

作者：陈云国 刊期：2018年第09期

城市建筑群是城市中若干相邻建筑物构成的、在空间组织上紧密联系的建筑总和，已经成为塑造城市空间的重要力量。密布的城市建筑群在优化城市功能、便利人们生活的同时，其潜在的灾害和灾难风险也决定了其脆弱性。以火灾风险为主要考量，研究了城市建筑群脆弱性问题。通过将火灾风险融入脆弱性基本理论，分析城市建筑群的火灾脆弱性及其风险；并...

地下连续墙露筋原因及预防处理方法

作者：王永利 刊期：2018年第09期

在现代深基础工程中，地下连续墙作为挡土和防水围护结构在基础工程中应用愈发普遍，而在实际工程施工过程中往往会出现地连墙大面积露筋和孔洞等问题。针对实际施工过程中常出现的问题所形成的原因进行分析讨论，就各个施工环节中偏差的成因以及预防和处理的方法进行总结，以期降低此类现象的出现频率，提高施工质量。

2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

刊期：2018年第09期