中国房地产杂志 省级期刊

房地产大转型的“互联网+”路径

作者：巴曙松; 杨现领 刊期：2015年第9X期

房市大衰退:33年房市变迁大推演

作者：艾经纬 刊期：2015年第9X期

政府公共品供给影响下的住房价格——居民消费关系研究

作者：樊颖; 杨赞 刊期：2015年第9X期

采用2004-2010省级宏观数据,通过建立房价与政府和居民人力资本支出的Panel VAR模型以及脉冲响应分析,探讨房价、政府公共品供给与居民人力资本支出的关系及其区域异质性。研究发现,从全国水平上来看,短期居民人力资本支出与房价正相关,与政府公共品供给负相关,住房价格上升对于居民消费产生挤压效用;从长期来看,住房价格的增加能够通过人力资本...

城镇居住福利测度研究——基于可行能力理论视角

作者：贾晶 刊期：2015年第9X期

基于阿玛蒂亚·森(Amartya Sen)的可行能力方法,首先分析居住福利的内涵,然后构建城镇居民居住福利水平的评价体系,从功能型和能力型两个维度衡量居住福利,最后运用熵值法实证测度城镇居民的居住福利值。研究表明,城镇居民在功能空间上的居住福利水平有了很大提高,但是在能力空间上的居住福利水平发展不足,未来政府应注重能力空间上的建设以提高...

房地产众筹发展模式研究

作者：贺灵 刊期：2015年第9X期

近几年我国房地产市场逐渐进入白银时代,房地产企业面临严重的库存高、融资难等问题,房地产众筹则成为房地产企业的转型之路。通过分析我国房地产众筹的发展情况、发展模式及典型案例等,研究发现我国房地产众筹仍处于起步阶段,主要以营销型、投资型为主,而集体定制模式的房地产众筹颇具潜力,针对目前存在的问题,提出一些解决对策。

农村集体经营性建设用地入市实践探讨——基于公平与效率的角度

作者：郑丹; 张颖; 王振坡 刊期：2015年第9X期

随着我国农村土地制度改革试点进入实施阶段,在积极探索农村集体经营性建设用地入市过程中,如何兼顾公平与效率成为改革的关键和突破口。在梳理典型国家或地区土地制度变革经验的同时,基于公平与效率角度总结提炼我国农村集体建设用地入市的主要模式,并从制度、法律、管理三方面剖析当前农村集体经营性建设用地入市的主要障碍,提出设置土地发展...

国内土地用途管制制度研究

作者：孔祥雨; 范建双 刊期：2015年第9X期

利用文献资料法和比较研究法,分析国内土地用途管制制度研究的重点和发展趋势。研究结果表明,国内的研究主要集中在土地用途管制制度的内涵、理论基础和国际经验借鉴,以及我国土地用途管制制度的现状、存在的问题和相关对策建议等方面,但对土地用途管制制度的内容体系缺乏系统研究。建议应建立系统的土地用途管制制度内容体系,并重视成本效益分...

维修资金缺位,公租房如何养老

作者：陈淑云; 唐将伟; 李嘉 刊期：2015年第9X期

公租房建设作为一项民生工程,在我国保障房建设体系中占有重要地位。公租房维修资金作为公租房的"房屋养老金",其筹集、使用管理对公租房能否成功运营起着极为重要的作用。针对当前我国公租房维修资金缺位的现状进行分析,并结合国内外管理经验,对公租房维修资金的筹集、使用管理、续筹提出了相应的建议,以期推动我国公租房的健康、可持续发展。

中国省域城镇化水平对耕地压力的影响——基于面板数据的实证

作者：谭术魁; 夏婷 刊期：2015年第9X期

城镇化是我国经济发展的新动力,同时也给耕地资源的利用与保护带来了压力。在中国区域发展不平衡的前提下,为揭示不同城镇化水平对耕地压力的影响及其区域差异,利用我国31个省(市、自治区)2000-2012年的面板数据,从省域层面来进行分析。结果表明:我国的耕地压力与城镇化水平之间存在长期稳定的均衡关系;城镇化水平对耕地压力存在显著的正向影响;...

基于ZigBee智能家居系统的研究

作者：朱红; 刘承宪; 王琦 刊期：2015年第9X期

随着生活水平的不断提高,人们对住宅的功能要求越来越高,希望家居能植入智能化程序,实现物与物和物与人的交流,并且能随时随地了解家居状况和控制家居;越来越追求生活细节上的简单化与智能化,享受更加轻松、有序、高效的生活。物联网技术的出现为其奠定了良好的技术基础,给智能家居带来了春天。针对基于Zig Bee技术的智能家居系统的相关技术进行...

探讨以住房公积金为基础成立政策性住房银行

作者：刘丽巍 刊期：2015年第9X期

我国住房公积金制度发展至今,其发挥作用的经济社会环境已经发生了巨大的变化。这给我国住房公积金制度带来一系列严峻挑战,也带来了改革的重大机遇,结合我国目前住房金融发展的实际情况,在住房公积金的基础上发展政策性住房银行,是比较可行的途径。

保障性住房物业管理财政补贴机制研究——以广州JS保障房小区为例

作者：吴剑平; 姚剑雄; 陈德豪 刊期：2015年第9X期

物业服务收费问题一直是保障性住房物业管理的难点,因此,在适当提高物业服务收费标准以维系物业服务企业运营时,需要政府以财政补贴的形式保障住户的生活水平不因此降低。通过实证调查提出完善保障性住房物业管理财政补贴机制的建议并以广州JS保障小区为例尝试对物业管理财政补贴进行测算。

投稿说明 《中国房地产》学术版

刊期：2015年第9X期