中国房地产杂志 省级期刊

“业主大会法人化制度与实践高峰论坛”在温州召开

刊期：2015年第18期

房地产市场税收政策调控的传导机制分析

作者：邓建勋 刊期：2015年第18期

系统研究我国房地产税的主要特点及主要内容,运用经济学的供给——需求理论分析了税收政策调控对房地产市场的传导效应。研究表明,目前房地产税收调控政策主要集中于流转环节和开发环节,征收的税费主要是作用于房产供给者(包括投资、投机性购房者),对需求方的保有环节则调控力度不大。由于税收转嫁的传导作用,使税收成本最终转嫁到购房者身上,加...

美国公共住房配租政策及其对中国的启示

作者：胡晶晶 刊期：2015年第18期

随着中国公共租赁住房制度的建立和发展,如何建立起合理的配租制度引起了社会各界的广泛关注。作为公共住房制度较为成熟的国家之一,美国已经建立起了一套包括管理主体、配租对象、配租标准、配租程序以及退出管理在内的公共住房配租政策体系,这为中国建立和完善合理的公共租赁住房配租制度提供了有益的经验和启示。

应建立商品房和保障房互通机制——以杭州市为例

作者：李娜 刊期：2015年第18期

进一步完善住房保障体系,建立商品房和保障房互通机制,是新形势下促进杭州房地产市场平稳健康发展的一项基础性、关键性工作。结合目前杭州市住房保障体系具体情况,借鉴其他城市在商品房和保障房上互通的实践,提出建立杭州市商品房和保障房互通机制的可行性建议。

谁更愿意购买绿色住宅——居民特征对绿色住宅支付意愿的影响

作者：张莉; 蔡诗瑶; 郑思齐; 林波荣 刊期：2015年第18期

提高绿色住宅的认可度、促进绿色住宅市场的发展,是新型城镇化可持续建设的一个重要目标。从消费者的角度出发,选取北京市三类绿色住宅小区和分别与每个绿色住宅小区处于同一子市场的非绿色住宅小区进行支付意愿的问卷调查。为了更好地测度信息充分性对于支付意愿的影响,设计了两阶段调查法,在告知被调查者绿色与非绿色住宅的室内环境及舒适度指...

物联网技术在房地产领域的应用和商业模式

作者：田志龙; 田博文; 黄瑜 刊期：2015年第18期

从应用和商业模式角度,探讨房地产领域如何应用物联网技术和获取价值。物联网技术在房地产领域的典型应用包括与门禁系统的结合、智能家居应用、智能住宅小区和智慧社区。在推进物联网技术在房地产领域应用的初期,政府主导型商业模式从政府扶持物联网应用发展的角度,能够让房地产领域的用户群体快速地熟悉物联网技术和形成使用习惯;从政企合作的...

城市地下空间出让价款解析结构模型研究

作者：何芳; 张兴胜; 高忠 刊期：2015年第18期

随着城市化进一步加深,我国城市地下空间开发利用与日俱增,地下空间有偿使用法规及价格体系仍需进一步完善。通过结合郑州市现状,以影响地下空间出让价款的因素建立解析结构模型,分析影响出让价款的外在因素与深层因素,并提出相应建议,为完善城市地下空间市场价格体系提供理论依据。

浅谈建筑节能的意义

作者：刘承宪 刊期：2015年第18期

节能减排是我国乃至全球都在深入研究和探讨的问题,将节能环保的理念应用至各个工作领域当中是至关重要的,针对我国节能建筑的现状探讨了推广节能建筑的重要性及其意义。

天津城乡一体化建设中宅基地换房模式探析

作者：杨雅婷 刊期：2015年第18期

宅基地换房模式为天津城乡一体化建设作出了新的探索。从法律实质来看,宅基地换房其实就是一种变相的房地产征收,但与一般征收和建设用地流转都有所不同。从运行实践来看,宅基地换房存在较为复杂的法律关系,同时在土地和资金等疑难问题上进行了较有成效的制度设计。宅基地换房模式对天津小城镇建设起到了积极作用,但亦存在制度突破等方面的局限...

开发区转型中土地利用的发展对策——以上海金桥经济技术开发区为例

作者：李佳 刊期：2015年第18期

开发区的建设发展在我国的改革开放和经济建设中起到了至关重要的作用,经过20多年的发展,开发区正面临着产业、政策、资金、资源和体制等一系列要素的改变。剖析上海金桥经济技术开发区的生命周期,找出导致其产生瓶颈的原因,提出未来随着中国(上海)自由贸易试验区设立的大环境背景下的发展定位,着重强调土地利用在转型发展中的关键作用。

离婚诉讼中房产分割的法律研究

作者：高茜 刊期：2015年第18期

在离婚诉讼中,夫妻共同财产中的房产分割是诉讼争议的焦点,尽管《婚姻法司法解释(三)》针对目前社会中争议较大的夫妻房产归属和分割等问题进行了进一步的明确,但是仍存在某些立法缺陷和法律空白。梳理了我国的夫妻房产分割法律制度并提出了几个关于夫妻房产分割问题上存在的法律困惑,以期为今后的相关法律完善提供一些思路。

浅析我国住房公积金管理问题——以武汉市为例

作者：徐尚志; 曾伍军 刊期：2015年第18期

我国住房公积金制度在改善中低收入家庭住房条件及促进房地产市场平稳健康发展方面发挥着重要作用。然而传统的住房公积金制度难以适应当下住房需求,各省市的住房公积金管理出现了各种各样的问题。以武汉市作为分析对象,首先分析武汉市住房公积金管理的现状,包括个人贷款发放率趋高、缴存覆盖面过窄、流动性趋紧三方面内容。然后分析武汉市住房...

《中国房地产》学术版投稿说明

刊期：2015年第18期