中国房地产杂志 省级期刊

房地产与股票市场间的动态相关性及溢出效应——以中国香港为例

作者：杨博理; 刘博宇 刊期：2015年第15期

房地产与股票市场间的相关关系以及相应的溢出效应是一个重要的研究课题,既可以用于对投资组合的优化配置,也为研究消费、经济以及相关政策措施提供了支持。研究目的在于香港市场房地产指数与股票指数间的动态相关性以及动态溢出效应,研究方法上采用了DCC-GARCH模型,研究结果发现房地产市场与股票市场具有较低的动态相关性,其在两次金融危机期间...

房地产销售人员工作压力管理策略研究——基于沉浸体验角度

作者：王隽; 王焕曦 刊期：2015年第15期

房地产销售人员一直被视为高收入、高工作压力的从业人群。但近年来,我国相继出台了诸如"房地产限购令"等国家宏观调控政策,使房地产市场进入了持续低迷的状态,房地产销售人员也陷入了收入下降而工作压力激增的困境,引起房地产企业大批的销售人员流失。因而,房地产销售人员工作压力的管理成为了企业管理者与人力资源研究者重点关注的问题。将沉...

以丁换权的收益和代价:香港丁屋政策利弊谈

作者：聂致钢 刊期：2015年第15期

丁屋(Small House)是香港新界的特殊房屋形态。尽管丁屋的屋宇属于私人,但政府仍然保留了土地所有权,即凡转让给非原住民的丁屋,都需在对外转让的时候按照市场价向政府补足地价。政府的这种置换安排有一定积极意义,即在保留政府很大一部分土地权利的同时,有效降低了管治成本,而同时丁屋的发展仍处在可控范围,即在今后涉及到城市更新时,政府仍可...

山东省房地产市场现状及发展对策研究

作者：沈大善; 赵雷 刊期：2015年第15期

为引导房地产市场发展,需要正确掌握和认识房地产市场现状,提出符合实际的对策和建议。通过最新数据,对山东省房地产市场进行了简要分析,探讨了山东省房地产市场的趋势:即房地产开发投资将会保持一定增速;商品房库存压力会逐步减轻,房价将继续保持在比较合理水平;提出了促进山东省房地产市场平稳健康发展的对策和建议。

绿色建筑产业集群的国际案例探析

作者：徐蕴清 刊期：2015年第15期

中国的绿色建筑发展已全面加速,如何以此带动产业创新升级和区域可持续发展是当下国家和地区面临的主要机遇和挑战。讨论了波特教授(1990)提出的产业集群概念及其核心的"钻石模型",并在此基础上分析和比较了欧美关于绿色建筑产业集群的三个典型案例。这三个案例证明了绿色建筑产业集群在发展产业、开拓增长点和推动区域发展方面的突出优势,也总...

浅议物业服务企业参与北京市保障房使用监管

作者：王呈冰; 季如进 刊期：2015年第15期

随着北京市保障性住房的大规模建设和分配,保障房使用监管的重要性日益凸显。政府住保部门作为保障房的使用监管主体,面对的监管压力逐渐增大,让物业服务企业参与到保障房使用监管工作中来,成为必然趋势。从使用监管内容、物业服务企业参与的可行性与必要性、使用监管现状三个角度入手,提出相关建议。

发展共有产权保障性住房的应然目的及其条件

作者：曾国安; 陈丹 刊期：2015年第15期

近两年理论界研究和地方进行试点的共有产权保障性住房不同于此前已经存在的经济适用住房、限价商品住房等共有产权的保障性住房,而是在现行的保障性住房制度之外新增加的保障性住房制度。是否要发展以及如何发展共有产权保障性住房是城镇住房保障制度和体系改革与创新所面临的重要问题。能满足住房保障可持续高效发展的需要是对住房保障制度的...

住房保障信息网上公开工作实践研究——以江苏省13个省辖市为例

作者：黄诚 刊期：2015年第15期

近年来,国家高度重视住房保障工作,住房保障信息公开也成为促进住房保障工作顺利开展的有力促动因素。当前,政府网站已经成为住房保障信息的最主要公开平台,江苏省作为我国的沿海发达省份,住房保障工作力度不断加强,住房保障信息化建设不断发展。立足于江苏省各省辖市住房保障信息公开工作实践,对各省辖市在政府网站公开住房保障信息的情况进行...

城乡建设用地统一流转市场竞争机制探析

作者：杨雅婷 刊期：2015年第15期

集体建设用地与国有土地同等入市势在必行。为构建城乡建设用地统一流转市场,运行中的竞争机制是值得关注和讨论的问题。首先解析了集体建设用地入市后城乡用地市场结构竞争关系,在此基础上讨论了建设用地流转竞价规则,以及城乡建设用地流转交易竞争平台的搭建与对接。

农村土地流转市场的影响因素分析

作者：赵清源; 臧微; 陈娟 刊期：2015年第15期

通过考察云南清河村、广东石头塘村和白石前村农地流转及其市场形成,发现农村土地流转市场的关键因素不是政策支持、外来资本注入,也不完全在于对经济作物的需求,而是取决于亩均高收益。因此,要多元化提高产出收益,同时发挥制度的规范、规制功能以及外来资本的促进作用,引导农地流转市场走向成熟。

新加坡住房和公积金制度经验教训及启示

作者：张世涵 刊期：2015年第15期

新加坡以实施"居者有其屋"计划解决国民住房问题而成为全球典范。新加坡政府通过制定政策,成立建屋发展局,满足住房供应;通过严格准入退出机制,实现高效管理;通过公积金制度,奠定了社会保障基础,也为住房建设和个人住房消费积累了资金。在资金运作过程中,政府通过发行债券等方式,使之良性循环。总结汲取新加坡的经验与教训,我们的住房公积金制度...

《中国房地产》学术版投稿说明

刊期：2015年第15期