中国房地产杂志 省级期刊

房地产业可持续发展的对策——《房地产若干问题理论与方法》书评

作者：叶莉 刊期：2015年第11X期

我国住房租赁市场发展机构出租人之探讨

作者：徐跃进; 刘洪玉 刊期：2015年第11X期

住房租赁市场是住房市场的重要组成部分。我国住房租赁需求旺盛,但市场发展程度较低,运行不够规范,缺乏机构出租人的参与。分析市场缺乏机构出租人的原因,在借鉴德国和美国发展经验的基础上,提出了若干政策建议:重视住房租赁市场,培育良好的市场氛围;进行公私合作,向机构出租人提供政策支持;完善金融体系,为机构出租人提供更多的融资渠道。

流动性、股市与楼市关系研究——未来半年流动性继续改善,房价仍将上涨

作者：亢亚娟 刊期：2015年第11X期

货币供应量与资金价格的变化不仅决定着股市长期的趋势,而且可以作为研判房价走势的重要指标。货币供应量的增加和资金价格的降低是股市上涨、房价上升的直接推动力。通过对历史数据分析得出,货币供应量和房价正相关性非常强,是楼市最为显著的领先指标。以前几个周期表明,货币供应量明显领先于房价变化5个月左右的时间。2015年以来,针对经济下行...

基于VAR-G(1,1)灰度模型的住宅市场均衡研究——以北京市为例

作者：柯善淦; 卢新海 刊期：2015年第11X期

通过VAR模型建立北京市住宅市场供需模型,并运用回归方程和G(1,1)灰度模型对2014-2020年供给量和需求量进行预测。研究表明:2014-2020年北京市住宅市场大体实现供需平衡。其中2014-2017年供不应求,2018-2020年虽供不应求,但供需差额比较小。从研究结果出发,提出了减缓改善型需求,增加保障性住房供给等政策建议。

应用KMV模型分析房地产行业信用风险

作者：李国香; 朱正萱 刊期：2015年第11X期

信用风险一直以来都是金融机构及其监管部门风险管理的主要对象和核心内容。房地产行业是国民经济的支柱行业,其最为典型的特征就是资金密集性。从我国房地产行业发展的实际情况出发,旨在通过应用KMV模型比较得出绩优类和绩差类上市公司风险状况,度量我国房地产行业的信用风险水平。

居民商品住房满意度研究——以义乌市为例

作者：陈小平 刊期：2015年第11X期

随着我国消费性商品住房比重的增加,房地产行业越来越重视居民住房满意度的研究。通过建立居民商品住房满意度评价体系,利用德尔菲法和层次分析法确定了影响满意度各因素的重要性权重,在居民住房满意度问卷调查分析的基础上,对义乌市居民商品住房满意度进行了评价,最后提出改善居民商品住房满意度的建议。

土地一级开发项目政府违约风险评估分析——以武汉市T院公司为例

作者：郭灿; 孟显印; 欧良锋 刊期：2015年第11X期

在国家加强对BT项目政策管控,基础设施投资银根压缩背景下,政府违约风险加大,土地一级开发BT项目市场进入观望期。以武汉市为例,同期进行的1万多个项目中,有近60%采用土地一级开发BT模式。在宏观经济进入"新常态",微观企业的土地一级开发项目却有所增加的情形下,政府违约风险成为国有大型企业决策上马土地一级开发项目的关键。基于层次分析法,将...

城中村改造村民可持续生存补偿问题研究

作者：周毕文; 陈庆平; 褚建航 刊期：2015年第11X期

城中村改造是一个复杂的工程,土地是村民生活的根本保障。因此对失地村民的补偿标准和方式一直是城中村改造工程关注的焦点。从分析我国目前城中村改造补偿中存在的问题入手,可以发现主要问题包括补偿费用不合理、补偿不到位、方式单一以及就业等;以解决这些问题为出发点,通过对目前补偿标准的内在机制分析,分别采用基于灰色系统模型的动态收益...

中介行为乱象滋生的原因探析——以社会学视域为视角

作者：段威 刊期：2015年第11X期

在房屋交易中,中介(本文取狭义)机构是连通出租人与承租人、卖方与买方之间的重要一环,中介行为的"越轨性"直接破坏了房地产交易市场的管理秩序及健康发展。在美国等国家,房产中介作为一个较为成熟的角色,对职业本身的要求以及工作的流程均有明确的规定,反观我国,部分中介机构的行为仍显混乱,缺乏应有的规范性。当我们将中介的违法行为逐一展开,...

对“互联网+”的不动产登记新模式探索与实践

作者：罗浩 刊期：2015年第11X期

随着不动产统一登记制度的推行,分散在多个部门的不动产登记职责将整合由一个部门承担,国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台将实现"四统一"。由于不动产统一登记平台承载了"完善基础数据""提升登记效率""数据互通共享"的功能,且职能整合后,不动产登记的受理量...

天津市地热资源整合模式研究

作者：赵娜; 王光辉; 沈健; 唐永香; 高新智 刊期：2015年第11X期

天津市中心城区地热单井地热流体利用后尾水直接排放,且排放温度较高,资源浪费严重。地热资源整合是实现地热节能减排的重要途径。介绍了天津地热资源整合的两种模式,并对这两种模式的适用性及优缺点进行分析,通过工程案例介绍,说明地热资源整合的应用状况以及产生的经济社会环境效益。

投稿说明 《中国房地产》学术版

刊期：2015年第11X期