杂志简介:《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准,自1980年创刊,国内刊号为12-1006/F,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
刊期:2015年第02期
《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)将于2015年3月1日施行,其标志意义值得关注。自2007年《物权法》首次正式提出建立不动产统一登记制度以来,历时8年之久《条例》出台,标志着不动产统一登记制度的正式建立。不动产登记的大幕虽已拉开,但由于种种原因,在未来的推行过程中还会面临诸多障碍。
刊期:2015年第02期
2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(一)与上月相比,70个大巾城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有1个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降13%。
作者:端木 刊期:2015年第02期
据报道,全国保障房建设的典型、青岛市重点民生项目,包含公共租赁房3797套,限价商品房6253套的青岛白沙湾保障房社区正在变为一座“空城”。其中公开销售的限价房从2012年底至今,仅收到了不足200份申请。若再除去审核不通过的申请,销售情况将更不理想。
作者:大默 刊期:2015年第02期
1月14日,2015年全国国土资源工作会议在北京召开,国土资源部部长、国家土地总督察姜大明根据中央经济工作会议和农村工作会议部署,分析经济发展新常态下国土资源工作面临的形势任务,总结2014年工作情况,部署2015年重点工作。对于2014年土地工作情况,姜大明介绍说:“2014年全年核减不合理用地6.46万亩,其中耕地2.74万亩;继续推进500个...
作者:廖俊平 刊期:2015年第02期
中国的房地产经纪行业正在经历剧变,而中国的社会治理模式也正在发生渐变。广东省在放松行业协会商会登记管理的情况下,已经率先放开了一业多会(即允许同一个行业内多个行业协会或商会并存),相信这也是全国的发展方向。
作者:王达 刊期:2015年第02期
在当前的棚户区改造中,征收补偿、被征收房屋注销登记与土地出让存在着密切的关系。一般而言,被征收合法房屋未被拆除,不能办理被征收房屋和土地的注销登记。被征收房屋拆除后首先需要房产登记部门办理注销登记,在被征收房屋所有权和土地使用权注销登记后,国土资源部门方能办理土地出让手续。
作者:包宗华 刊期:2015年第02期
上世纪80年代和90年代,我曾两次出访新加坡,主要考察该国推行的公积金制度。进入20世纪以后,许多国家陆续改变了政府不管公民生活问题的老办法,而承担起推行为公民谋福利事业的任务。比较普遍推行的是住房、医疗、教育和社会救济(含失业、养老等救济)4大福利事业。
作者:宋卫平 刊期:2015年第02期
蓝城的企业定位是以商业模式运营的社会公益事业。以保障房事业为主的政府代建,我们把它作为蓝城回报社会、回报广大民众的历史性机遇,是一个尽责任、尽义务的机会。蓝城团队做保障房的历史可以追溯到2005年。最早开始合作的是杭州江干区政府,我们当时做的保障房主要是农民拆迁安置房。
作者:方志 刊期:2015年第02期
管理模式体现在机构设置、职权划分及上下级之间层级关系等方面的整体框架、组织原则和构成要素的基本制度或体系等方面。我国住房公积金管理以住房和城乡建设部为主管部门。财政部、人民银行、银监会等部门参与监督,实行属地化管理,形成了多机构分工协作、多种监督形式并存的白上而下的监管体系。但由于各地经济社会条件、管理基础及现实情况...
作者:程啸 刊期:2015年第02期
引言近期颁布的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)是我国第一部不动产登记方面的行政法规。它的颁布意味着我国在建立统一的不动产登记制度,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”上迈出了重要的、关键性的一步。《条例》共分六章,三十五条,依次对立法目的、基本原则、不动产登记簿、登记程序、登记信息和法律责...
作者:季峰 刊期:2015年第02期
《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)已正式公布,并将自2015年3月1日起开始施行。不动产统一登记的主要难题是房屋、土地登记的整合问题,其中最复杂的就是房地产交易监管和登记工作相互交织问题,这个问题不解决,不动产统一登记难以推行到位。一、不动产登记与交易监管职责的具体划分《条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导...
作者:文志敏 刊期:2015年第02期
2014年末,国务院公布《不动产登记暂行条例》(第656号国务院令,以下简称《条例》),这无疑是不动产登记领域的重大记事。该《条例》自2015年3月1日起施行,从法律规范的效力层级来说,不动产登记以行政法规的形式上升到更高的层面,对规范不动产登记工作具有重大而深远的意义。笔者作为身处在不动产登记一线的工作人员,既欣喜又担忧,仔细...
作者:盛夏 刊期:2015年第02期
引言:2007年10月1日颁布实施的《物权法》明确规定了对不动产实行统一登记的制度。2014年1腘务院常务会议决定整合不动产登记职责,中编办出台《关于整合不动产登记职责的通知》。2014年11月,《不动产登记暂行条例》公布,并明确于2015年3月1日实施。至此,我国的不动产登记已进入倒计时。本文欲通过对杭州市房产登记的历史和现状分析,结合不...
作者:李恩平 刊期:2015年第02期
一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。
作者:卢新海; 马小军; 张玉昆 刊期:2015年第02期
2015年是全面深化改革的关键之年,是‘十二五”的收官之年,也是全面推进依法治国的开局元年。尽管中央提出要“主动适应经济发展新常态”,但同时也提出了“保持经济运行在合理区间”的要求,这就奠定了2015年我国宏观经济发展“稳中求进”的工作总基调。为保持宏观政策的连续性和稳定性,2014年12月5日召开的中共中央政治局会议、12月9日召开...