杂志简介:《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准,自1980年创刊,国内刊号为12-1006/F,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
刊期:2014年第12期
棚户区改造是重大的民生工程和发展工程,自2004年启动以来,取得了突出成效,使居民住房条件明显改善,基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。特别是2013年国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》之后,棚户区改造更是被各级政府提上重要议事日程。中央确定的2013年至2017年改造各类棚户区1000万户的目标,明确了近期棚户区改造的任务。经过近两...
刊期:2014年第12期
2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况 (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.2%,最大降幅为1.6%。 (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.8...
作者:端木 刊期:2014年第12期
9月30日,央行"首套房利率最低可打七折"的新政如同深水炸弹,搅皱了一直波澜不惊的房贷市场。但据调查显示,到目前为止,这一房贷新政仍然只是来自宏观层面的指导意见,商业银行对此采取的态度颇为一致:暂无行动。
作者:大默 刊期:2014年第12期
据国家统计局11月18日的数据显示,10月份,除郑州一地房价环比持平外,70个大中城市中有69个城市新房价格下跌。受此前几个月持续的环比下跌影响,70城市房价平均同比指数连跌两个月,出现2011年以来的最低水平。
作者:廖俊平 刊期:2014年第12期
转眼已经来到2014年12月,一年又快过完了。即将过去的2014年,我认为可以称之为中国房地产经纪行业的新元年,这一年在这个行业发生了很多大事件,本专栏从6月开始连续刊文讨论这些事件的进展。房地产经纪公司和房地产网络信息平台公司相争形成的一个新格局是:某些具有足够实力的房地产经纪公司坚决地继续发展其自身已有的信息化网络平台,抛开了原...
作者:王达 刊期:2014年第12期
2014年11月1日,十二届全国人大常委会第十一次会议通过了修改《行政诉讼法》的决定,这也是《行政诉讼法》制定24年来的首次大修。《行政诉讼法》自实施以来虽发挥了积极作用,随着公民权利意识、法律意识的增强,行政诉讼案件数量和质量与社会发展速度不相称,行政诉讼"立案难、审理难、执行难"的问题社会反响强烈,这也导致很多应当通过诉讼解决...
作者:包宗华 刊期:2014年第12期
1980年4月,邓小平同志作了关于住房问题的谈话(以下简称"谈话")。他说:"关于住房问题,要考虑城市建筑住宅、分配房屋的一系列政策。城镇居民个人可以购买房屋,也可以自己盖。不但新屋可以出售,老房也可以出售。可以一次付款,也可以分期付款。10年、15年付清。住宅出售后,房租恐怕要调整。要联系房价调整房租,使人们考虑到买房合算。因此要...
作者:方志 刊期:2014年第12期
漯河市作为一个面积不大、人口不多的中原城市,在住房公积金管理中进行了卓有成效的实践。漯河市住房公积金制度自1997年建立以来,在漯河市委、市政府的正确领导下,认真贯彻执行国务院和河南省《住房公积金管理条例》,始终以"服务全市工作大局和服务缴存职工"为宗旨,坚持"立足归集、突出使用、规范管理、强化服务、严格监督"的工作方针,产生...
作者:陈怡 刊期:2014年第12期
棚户区改造作为重要的民生工程和发展工程,对于改善居住条件,提升居住水平,促进经济发展,无疑都具有举足轻重的作用。2013年《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的,更是将棚户区改造提上重要议程。如何顺利推进这项工作,一些地方进行了积极探索和实践。为此,我们在总结棚改经验的基础上,旨在为新一轮棚改找到方向。
作者:尹跃军 刊期:2014年第12期
有人把危旧房喻作是悬在头上的达摩克利斯之剑,随时可能落下,威胁着人民群众的生命财产安全,也考验着各级政府的应对能力、社会责任。尤其是近年来一些地方危旧房倒塌事件的发生,人民群众对棚改的呼声越来越高,政府对保障房屋安全的压力也越来越大,如何妥善安置城市棚户区业主(即被征收人)已成为各级党委政府在城市棚户区改造工作中需要重点解...
作者:刘彦铭; 黎晓春 刊期:2014年第12期
密切联系群众、自觉服务群众,是深入开展党的群众路线教育实践活动的内在要求,也是打造服务型党组织、建设"为民、务实、清廉"型服务窗口的关键要素。2014年以来,桂林市房屋登记管理中心以"为民、务实、清廉"为主线,以效率化、科学化、规范化、精细化等"四化"建设为目标,努力打造一个知识精、服务优、办证快的基层党组织服务体系,树立了全...
作者:刘翎艳 刊期:2014年第12期
案例 李某、陈某于1995年8月结婚,对婚后财产无特别约定,同年10月购买了一套商品房,登记为李某的名字。2009年1月,李某与第三人吴某签订了一份房屋买卖合同,并到房屋登记机构办理了房屋预告登记,但并未将房屋转移过户到吴某名下。2010年,李某、陈某闹离婚,陈某发现李某擅自卖房。此种情况下吴某、陈某该如何维权?案件分析吴某若是不知情的善意...
作者:华铭 刊期:2014年第12期
一、办理征收房屋注销登记所依据的法律规定 因房屋征收导致的注销登记,是指房屋征收后,因房屋拆除导致房屋物权灭失,由申请人申请或房屋登记机构作出注销原房屋登记的登记。 《物权法》第14条规定,不动产物权的消灭,依法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。但是对于房屋灭失的,《物权法》第30条规定,因房屋拆除等事实行为消灭物...
作者:尚毅 刊期:2014年第12期
房地产权属档案资料是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。天津房地产权属管理经历了房地产清查换证阶段、房地产登记统一管理阶段、房屋登记管理阶段、房地合并后统一管理阶段。房地产登记资料丰富完整,档案保管、利用手段先进,历史资料具有文物价值,能够充分反映本市在房屋和土地方面的历史变迁和发展...
刊期:2014年第12期
某市登记机构询问:有一单位持国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案书等资料申请房屋初始登记。在收件时,我们发现其中有一幢房屋为临时建筑,竣工图上也有该幢房屋的图形。我们告之申请人临时建筑不能登记,但申请人认为:临时建筑也是合法建筑,按《物权法》第30条的规定,自房屋竣工就取得所有权,为什么不能登记?