摘要：中国商业地产市场正在经历冰火两重天的历史盛况：一方面，2013年底万科第一个大型商业综合体落户北京，中海、保利、华润、绿地、龙湖、SOHO中国等房企都在积极投入商业地产并增加自持物业所占比重，主流地产商集体看好后市的理由是否充分？另一方面，2014年4月华堂北京望京店关闭，沃尔玛、家乐福、乐购3家全球排名前3的外资零售企业在华新开店数同比大幅下滑，都出现了闭店现象，在电商冲击下的商超业态是否终将淘汰？带着这两个疑问，笔者作如下思考。

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社