中国房地产杂志 省级期刊
China Real Estate
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
作者：路红 刊期：2013年第04期
在这个蓬勃的春天里．中国梦在大江南北唱响，在13亿中国人的心中激荡。何为“中国梦”？中共中央总书记、国家主席给出了精确定义：实现中华民族的伟大复兴，就是中华民族近代最伟大的中国梦。实现中华民族伟大复兴的中国梦，就是要实现国家富强、民族振兴、人民幸福。
作者：清风 刊期：2013年第04期
2013年2月20日．国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施（简称“新国五条”）。3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》正式，业内将之称为“新国五条”的细则，内容主要包括，
作者：廖俊平 刊期：2013年第04期
2月20日，上届政府的最后一次国务院常务会议针对一段时间以来热点城市房价上涨趋势明显，研究出台了有关调控措施。 在被称为“国五条”的调控措施当中，最为社会关注的是所谓“20％所得税”政策，文件原文是：“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的...
作者：王达 刊期：2013年第04期
前些年，一些地处城市郊区的开发区大规模圈地，集体土地征为国有后，由于政府暂时没有纳入建设计划，国土部门将这些征为国有的土地委托给原村集体经济组织托管，一则不让土地闲置，二则村集体经济组织还有一些收入。接受国土部门委托的村集体经济组织有的通过建设一些临时建筑进行出租，有的直接将空地、鱼塘进行出租。由于小汽车进入百姓家庭...
作者：王春敏 刊期：2013年第04期
自去年年末．房地产宏观调控似乎进人了一个休眠期，任凭市场风起云涌，没有新的调控政策出台。于是，对于未来的调控以及市场的走向，人们有了更多的猜想。或许自此波浪前行的楼市即将进入企稳回升的阶段，整个行业也会逐渐走向上升通道。的确如此吗？2月20日召开的国务院常务会议上确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。这就是所谓的“新...
作者：卢新海; 万凯 刊期：2013年第04期
由于房地产价格主要是由供求关系决定，而税收政策能够通过直接影响房地产的开发、购买成本来引导供给方和需求方在市场中的行为，因此，税收政策在房地产调控中发挥着十分重要的作用。2013年国家继续实行从紧的宏观调控政策，3月1日国务院颁布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机...
作者：沈文华 刊期：2013年第04期
“新国五条”出台后，二手房交易个人所得税按差额的20％征收这一规定，给房地产市场带来了很大震动。近日来，各地房产登记和税务征缴窗口前人满为患，掀起一轮房产集中过户潮。这几年，政府对房地产市场进行多次调控，房价似乎也陷入了每调必涨的怪圈。不难理解，“国五条”新政一出，普通群众的脆弱心理引起了楼市激烈震荡。
作者：胡志刚 刊期：2013年第04期
“新国五条”细则一出，一石激起千层浪。近日全国多地集中出现过户、网签现象，一时间一线城市及房市红火的二线城市房地产交易市场门庭若市，来办手续的人都想在地方实施细则出来之前，按照旧的政策进行交易，以免上交20％的个税，争抢这最后的“晚餐”，多地房地产交易市场的收件量都成倍激增。可见，此次调控的影响之大、力度之狠。首先，如...
作者：殷耀云 刊期：2013年第04期
仔细研读“新国五条”，其核心内容是“限制购房，加快建设”，基本思路还是“以房调房”。 房地产开发要求资金大，而且回报周期长，风险肯定存在，如果单靠行政手段来遏制投机投资行为，第一是不现实，第二是不可靠。这次房地产调控提出“坚决抑制投机投资性购房”，应该说出发点是正确的。但指望房地产调控来制止房价上涨，短期内是不现实的...
作者：刘守君 刊期：2013年第04期
《房屋登记办法》第34条规定：“抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。”依此规定，申请人提交了抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件及其他材料，登记机构就可以办理转让抵押房屋申请的转移...
作者：于斌斌; 薛群 刊期：2013年第04期
房屋是广大群众安居乐业的重要财产，房屋登记是一项专业性、政策性很强的工作。登记质量的高低关系到权利人的合法权益能否得到有效保护，影响到社会的和谐稳定。实际生活中，一套房屋价值少则几十万，多则上千万，一旦登记有误，就会引起登记风险，可能造成损害赔偿。因此，只有建立科学合理的质量检查制度，才能减少登记差错，降低登记风险。...
作者：陈凯峰 刊期：2013年第04期
一、用海设施和海上构筑物登记相关法律法规 用海设施和海上构筑物是海域物权中的特定物。用海设施是指与物存在直接或间接联系的辅助性设施及设备，如通往码头的桥梁或过道的辅助设施，装卸装置、盐业用海和公益事业用海的辅助设施以及石油、天然气输送设施等。海上构筑物是指居于享有海域使用权的主体为实现用海目的而搭建于海上的构筑物，如...
作者：王玲君 刊期：2013年第04期
房屋被征收后，所涉及的因所有权转移、灭失引起的登记，一直以来未受到业界的重视，但随着房地产限购调控政策的深入、住房信息联网和登记簿信息利用的日益频繁，被征收或已灭失房屋的登记问题将逐渐凸显。
作者：叶再方 刊期：2013年第04期
一、系统建设队伍的筹建 房产地理信息系统的建设是一项技术要求高、专业性强的工作，它要求有丰富的地籍测量、工程测量、房地产测量、工民建、城市规划原理、地理信息系统等相关知识和熟练操作、应用计算机的能力，并有丰富的实践经验，同时也是一项非常复杂、烦琐的工作。人才缺乏是中小城市建立房产地理信息系统的难点，大部分中小城市房产...
作者：于磊; 牟伟 刊期：2013年第04期
近段时间，网络上“房叔”、“房妹”事件层出不穷，使得本来很正常的房产档案查询，因为一个“不能用姓名索引”的报道而掀起了滔天巨浪。似乎不让用姓名索引查询房屋，是房屋登记部门在保护“贪官巨腐”的利益。笔者结合自身多年的房地产档案管理工作，就房产档案查询应该如何管理做简单分析。
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