中国房地产杂志 省级期刊
China Real Estate
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
作者：路红 刊期：2012年第09期
今年8月1日，我国新版《住宅设计规范》（GB50096—2011）开始实施。很多人认为，设计规范是为设计单位、设计人和建设单位制定的，和一般人没有关系。但笔者曾参加了新版《住宅设计规范》的审定，了解规范编制者、建设管理部门的良苦用心和制定过程，新规范的很多条文都与当前乃至今后一段较长时期的国家住房政策、住宅建设类型、后期管理等息...
作者：清风 刊期：2012年第09期
房产税扩围夏末秋初，关于推进房产税改革试点的相关信息在房地产调控不放松的大背景下呼之欲出。自去年2月上海、重庆试点房产税改革以来，已经一年有余，在两地试点经验的基础上，继续推进房产税在更大范围试点在最近一段时间成为各方热议的话题。
作者：包宗华 刊期：2012年第09期
人们常说的房价，主要有三种：一是保障房的房价，二是全国综合平均的房价，三是商品房的房价。所谓房价合理回归，首先要弄清楚，是三种房价统统都要合理回归，还是只要求其中一种房价合理回归。对此，做以下分析。
作者：廖俊平 刊期：2012年第09期
自从开设这个以讨论房地产经纪行业问题为主的专栏以来，笔者已经多次对房地产经纪业务或者说产品的问题提出探讨。回顾一下：在2010年11期，讨论了房地产经纪人的产品和收费问题；在2011年8期，讨论了房地产经纪佣金与经纪服务内容的匹配问题；在2011年12期，讨论了房地产经纪业务的扩展和分化问题。
作者：王达 刊期：2012年第09期
《物权法》第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”抵押房屋的所有人为抵押人，债权人为抵押权人。《物权法》第174条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获...
作者：王春敏 刊期：2012年第09期
公租房自2009年总理首次提出以来，经过几年的发展，目前已经成为住房保障的主力军而被大力推进。由于这是一项尚处于起步阶段的工作，因此，在各地的公租房实践中，都不同程度地出现了一些问题。有的地方公租房的推进速度过快，后续工作没有及时跟进，造成公租房的大量闲置。更多的是因为公租房的区位偏远、交通不便、配套不全，或者准入门槛过...
作者：王志刚 刊期：2012年第09期
一、公租房规划设计的理论指向北京市创建“以租为主”基本住房保障体系的初衷既包含了对产权型保障体系的纠偏，也包含了城市发展可持续的政策诉求。作为特大城市，北京的资源环境严重制约了城市发展，加上人口边界的不断延展，不改变发展模式，就无法按照科学发展观的要求实现可持续发展，甚至可能丧失创新的活力，在资源枯竭的困境中衰落下去...
作者：周江 刊期：2012年第09期
厦门市于2009年6月在全国率先出台了我国首部有关住房保障的地方性法规《厦门市社会保障性住房管理条例》，重庆市于2010年6月了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》。厦门和重庆都率先在全国推行公租房项目，并且规模较大，但运作方式、模式有很多不同。研究两个城市的运行特点，分析优劣，有利于合理引导全国类似城市吸取经验，加快推进住房保...
作者：代莎莎 刊期：2012年第09期
一、公租房建设的现状2010年以来，保障房建设是中国社会和经济生活中最具关注度的大事之一。在举起3600万套保障房大旗的同时，国务院多次强调，保障房要以公租房为主。在这些指导方针下，各地纷纷掀起公租房建设高潮。2011年，全国保障性住房建设规模创历史之最，其中新开工建设公租房227万套，是2010年的6倍。
作者：张娟锋; 贾生华 刊期：2012年第09期
改革开放30多年来，我国成功实施了以开发区、新区为标志的开发开放战略，推动经济长期持续增长。上海浦东和天津滨海两个部级新区带动了长三角与环渤海经济圈的崛起，成为区域经济增长的“内核”。随着浦东和滨海的成功，中央政府开始设立更多的部级新区，希望利用这些新区带动更大区域经济的发展。2010年重庆两江新区、2011年浙江舟山群岛...
作者：杨飞; 张红; 张志峰 刊期：2012年第09期
一、国家及北京限购政策的主要内容2010年4月17日，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号文，以下简称＂国10号文＂），要求“地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数”。
作者：陈峰; 彭义峰 刊期：2012年第09期
一、住房市场基本现状在各项调控政策的作用下，2012年3月份，国房景气指数为96．92，比上个月回落0．97点，跌至连续33个月的新低。目前，房地产市场整体处于低迷状态。
作者：王云云 刊期：2012年第09期
《房屋登记办法》（下称《登记办法》）第96条规定：“具有独立利用价值的特定空间及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。”什么是构筑物，是否属于我们常说的“房屋”范畴，与普通房屋有什么区别，这些疑问在登记实务中常会遇到。因构筑物登记属“参照”执行范围，又无明确统一的登记操作办法，有观点认为，此类建筑形...
作者：葛晓君 刊期：2012年第09期
对于不动产登记审查标准的相关内容，我国《物权法》虽有涉及，但在登记生效要件主义的过程中，不动产登记的审查却难以发挥其真正的作用。究其原因，主要是缺乏必要的立法保障。
作者：陈岚峰 刊期：2012年第09期
商品房初始登记是指对房屋所有权的首次登记，实质是对房屋登记事项的一种行政“确认”行为。对商品房进行初始登记，能够使房屋的产权更加清晰，更有力地规范商品房交易市场秩序，维护权利人的合法权益。商品房初始登记在整个房屋登记中有着特殊的地位，它是房屋建成后对房屋产权的首次确认，是房屋转移登记、抵押登记、变更登记、注销登记等的...
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