中国房地产杂志 省级期刊
China Real Estate
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
作者：理源 刊期：2009年第07期
当前各地都在采取措施落实中央决策，加大保障性住房建设力度。为使住房保障更深入地发展，我们还应在以下三个方面提高对住房保障的认识。
作者：清风 刊期：2009年第07期
购房后悔权 据媒体报道：已实施15年的《消费者权益保护法》将做修改。6月9日，中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海教授介绍了消法修改的大方向和趋势。他认为，有三类商品交易活动应当适用消费者后悔权制度：网上交易、先交钱后签合同的消费行为、交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等。
作者：廖俊平; 罗党论 刊期：2009年第07期
2009年5月29—30日，由中国高等院校房地产学者联谊会、中山大学岭南（大学）学院与《经济研究》编辑部联合主办的“2009中国房地产学术研讨会暨高等院校房地产学者联谊会2009年年会”在中山大学举行。本次会议共接受论文摘要投稿194篇，全文投稿142篇，参会代表130人，主要是来自全国78所大专院校院校从事房地产教学研究的老师，也有来自房地产...
作者：李求军 刊期：2009年第07期
一、华丽舞步——恒大的快速扩张轨迹 恒大集团成立于1996年，是以房地产开发为主的大型企业集团。2004年以前，恒大地产只是偏居华南一隅的地方性开发企业，以建小面积、低成本、低利润的中低端项目见长，土地储备不足600万平方米。
作者：王德响 刊期：2009年第07期
《物权法》第二十条设立了预告登记制度，住房与城乡建设部在《房屋登记办法》中又设专节对房屋预告登记的适用范围、效力、申请人、申请材料等做了详细的规定，国土资源部灶地登记办法》和一些地方法规、规章均设定了预告登记相关条款。但是，预告登记作为我国内地新引进的不动产登记类型，现有法律在制度设计上尚有诸多不明确之处，导致登记机...
作者：陈亚菁 刊期：2009年第07期
就房地产而言，属于担保物权的抵押权和属于用益物权的地役权都依附于房屋所有权或土地物权，是房地产权利人基于与有关当事人约定的原因，让与一部分所有权权能给他物权人形成他物权，从而导致自己在行使所有权时受到一定限制。但两者的物权性质又有很多不同之处，如生效原则不同、设立目的不同、适用范围不同等。除抵押权人与地役权人为同一人...
作者：沈涛 刊期：2009年第07期
关于具有公益性质的房地产的抵押问题，一直以来在各地房地产登记机构中都存在争议，有的认为可以抵押，有的认为不可以，但在实际工作中，大多数登记机构基于慎重原则，对其不予办理抵押登记。虽然这种做法可以规避许多法律责任，但值得商榷。本文拟就具有公益性质的房地产的抵押问题进行探讨。
作者：陈多长 刊期：2009年第07期
房地产业发展的健康性是房地产经济学研究的核心问题，但目前学术界讨论的热点主要集中在房地产市场运行的健康性方面，其研究思路主要有以下三个：一是建设部提出的住宅市场运行健康性标准。根据《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电[2005]8号）和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国...
作者：张智 刊期：2009年第07期
一、土地供给限制成为本轮房地产泡沫累积的一种合理解释 本轮世界范围内的经济危机缘白美国等国家房地产泡沫累积而引发的次贷危机，这得到了各界的公认。而对于房地产泡沫的产生机理，大多数观点认为主要原因在于政府对低收入家庭购买房产的鼓励，而与次级债相关的各种金融衍生品的使用则加剧了泡沫的累积并导致了最终危机的爆发。这种解释正...
作者：杨冬宁; 蒋益锋 刊期：2009年第07期
在开放经济条件下，汇率是吸收外部冲击、实现一国外部经济均衡的工具。汇率的不断波动，使资本在各产业、各经济体之间频繁转移，对资本品收益和价格产生了深刻影响。由于住宅是一种重要的资本品，而且其开发和销售都与金融支持有密切联系，汇率的变化会对住宅产业的资金产生重要影响，使得住宅价格变动与汇率有着更直接的关系。
作者：刘蓓 刊期：2009年第07期
关于社会发展中效率与公平的问题，改革开放以来，我国先后经历了从“平均主义”到“效率至上”，最终结合自身国情，走上一条“效率优先、兼顾公平”的发展道路。
作者：刁其怀 刊期：2009年第07期
一、何为登记簿，它与权属登记流程的关系 首先，根据《物权法》第14条的规定，依照协议等法律行为发生的物权变动，自记载于登记簿时发生效力。登记簿应自《物权法》实施以后在当事人申请物权变动过程中建立。其次，根据《物权法》第16条的规定，登记簿是物权归属和内容的根据，此条规定实际上说的是登记簿的权利正确性推定效力，即记载于登记...
作者：严晓勤; 徐松红 刊期：2009年第07期
一、专有部分的登记现状 在不同时期、不同地区、我国房屋所有权登记操作模式各不相同，但登记内容大致相同，一般即为房产证记载的事项，包括房屋所有权人、共有权人、房屋坐落、建筑面积、总楼层、所在层、结构、设计用途、平面图、是否抵押等。2008年7月实施的《房屋登记办法》（下称《办法》），根据《物权法》的精神，确定了登记簿的核心作...
作者：翟猛 刊期：2009年第07期
一、经济适用住房在建工程抵押中存在的问题 1．项目开发主体多元化 经济适用住房建设主体包括房地产开发企业、地方住房保障实施机构、企事业单位。为控制风险、加强管理，现实中存在部分项目的土地使用权人与工程建设主体不一致的现象。土地使用权人与开发建设单何不一致，造成抵押人不明确，给抵押登记带来困难。
作者：张巍 刊期：2009年第07期
1998年，某商场建A商业楼，该楼有西北两个门，两门之间，有10米通道，建完后当年办理了产权证。2002年，该商场建了B商业楼，B商业楼建成后独立走东门，同年也办理了产权证。2003年该商场为了提高A、B商业楼的使用价值，未经规划部门批准将B商业楼与A商业楼的北门相连；同年，该商场又建起了C商业楼，C商业楼与B商业楼二层以上相连，一层有一公...
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