中国房地产杂志 省级期刊

楼市调控：要关注民生 稳定经济

作者：理源 刊期：2008年第11期

住房问题是最大的民生问题，住房市场是现时全社会关注的焦点。面对近一时期以来诸如要不要救市等的议论，业界究竟该如何看待发轫于去年底以来房地产市场出现的变化；面对各种纷繁甚至矛盾对立的信息，业界应该秉持什么态度和原则；房地产市场调控该向什么方向发展。10月17日国务院常务会议对此给予了明确答案：在当前国际国内经济形势下，

天津全面实现国有土地范围内房地统一登记

刊期：2008年第11期

从2008年9月1日起，天津市对市内六区以外区县国有土地范围内的非住宅实行房地统一登记。至此，天津市的国有土地全面实现了房地统一登记，核发统一的房地产权属证书。

国务院要求降低住房交易税费支持居民购房

刊期：2008年第11期

在10月17目召开的国务院常务会议上，总理分析了当前的经济形势并对四季度经济工作进行了部署。其中，将加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房作为努力解决好民生问题的一项重要工作。对此，业界普遍认为，降低住房交易税费是个利好消息，一方面体现了国家对民生问题的关注，另一方面也有利于稳定房地产市场，保持经济平稳增...

深化土地管理制度改革 推动城乡统筹发展——记首届城乡土地管理制度改革滨海新区高层论坛

作者：王春敏; 程科鹏 刊期：2008年第11期

由国土资源部和天津市人民政府联合主办的首届城乡土地管理制度改革滨海新区高层论坛，10月24-25日在天津滨海新区隆重举行。本届论坛的主旨是，全面回顾和总结改革开放30年来的土地管理制度改革历程和经验，贯彻落实党的十七届三中全会精神，围绕大力推动城乡统筹发展，实行最严格的耕地保护和节约用地制度，探讨我国城乡土地管理制度特别是健...

救市

作者：清风 刊期：2008年第11期

针对当前房地产市场交易低迷，近几个月一些城市出台了一些鼓励住房消费、刺激房地产交易的措施，被媒体称为“救市”。

中国房地产业与国民经济协调发展的对策思考

作者：张永岳 刊期：2008年第11期

当前，我国房地产业及整体经济都处在一个关键的时期，如何正确认识并处理好房地产业与国民经济的关系，非常重要。本文就这一问题的有关分析与论述，颇具新意，有相当的高度和深度，很值得一读。

楼市政策需要稳健的调整

作者：张泓铭 刊期：2008年第11期

一、楼市有大问题但无危机 对于当前我国楼市现状及其趋势的整体判断，各方面基本上是类似的，即交易跌落、价格跌落、企业收入跌落、跌落趋势还将延续等。这没有大的争议。但是，也有差异。其中，有少量的人持“危机论”或类似“危机论”的观点。对于“危机论”，就全国整体来看是不能同意的。

异议登记申请四论——《房屋登记办法》研讨之八

作者：尹飞; 李倩 刊期：2008年第11期

依据《物权法》第19条，异议登记应当依申请进行。关于异议登记的申请，有以下问题需要进一步探讨。

镜鉴日本教训 防治房地产泡沫

作者：杨红旭 刊期：2008年第11期

一、日本房地产泡沫 从1960年至1990年的30年里，日本6大城市的地价上涨了56．1倍，年平均增长14％以上，并带动房价相应高涨。这30年里，这6大城市的国民生产总值上升17．4倍，每年增长6%-10％，与地价的增幅形成了惊人的差距，从而成为世所公认的房地产泡沫经济。

地震致房屋灭失的登记规则探讨

作者：罗佳意 刊期：2008年第11期

《房屋登记办法》（下称《办法》）的颁布实施使房屋登记程序日趋完善，为及时、有效解决“汶川地震”带给房屋登记机构的一系列登记难题提供了基础。比如取消申请房屋登记的时限要求、缩小房屋登记机构依职权注销登记的范围、明确每项登记类型所需的申请材料等。但有“登记程序法”之称的《办法》仅明确了一般情形下的登记规则，忽略了不可抗力...

中国房地产杂志社网站开通

刊期：2008年第11期

论地震导致房屋灭失后按揭所涉法律关系的处理

作者：刁其怀 刊期：2008年第11期

汶川大地震造成大量房屋灭失，其中有相当一部分房子是购房者通过按揭贷款购买的。房屋因不可抗力灭失后，对按揭中所涉的诸种法律关系将产生不同的影响。尽管银监会已对此次地震金融机构的债务问题做出了规定，但鉴于此问题的普遍意义，这方面的研讨很有必要。

夫妻房产取得的时点至关重要

作者：丁建中 刊期：2008年第11期

按照《婚姻法》第十三、十七、十八、十九条的规定，夫妻房产的权利归属有三种关系或状态：婚前与婚后、约定与未约定、特有与共有，这些无不与夫妻房产权利取得的时点有密切关系，应当引起我们关注。

房地产权属管理疑难问题（案例）征集

刊期：2008年第11期

房屋登记中涉及离婚析产的几个常见问题

作者：袁瑞斌 刊期：2008年第11期

一、关于双方申请 夫妻离婚后，一方凭婚姻登记机关确认的财产分割协议、离婚证、房屋所有权证向房屋登记机构申请转移登记，登记机构一般不予受理，要求双方共同申请转移登记。对于登记机构的要求，当事人往往难以理解，甚至部分律师、法官都认为，离婚的财产分割协议有双方的签字同意，而且经过了婚姻登记机关的确认，