中国房地产杂志 省级期刊

新办法 新观念 新挑战——《房屋登记办法》出台

作者：金绍达 刊期：2008年第04期

建设部以168号令的《房屋登记办法》，是建设部首次邀请法学专家直接参与起草的行政规章，也是迄今为止建设部所的规章中条文最多的一个。这一规章着眼于实际工作中需要解决的问题，应用了物权理论和先进的不动产登记理论，观念新颖、内容丰富、章节结构合理，具有很强的可操作性。

十一届全国人大一次会议决议：组建住房和城乡建设部

刊期：2008年第04期

[本刊讯]2008年3月15日，十一届全国人大一次会议表决通过了国务院机构改革方案，其中包括：组建住房和城乡建设部，不再保留建设部。

建设部《房屋登记办法》

刊期：2008年第04期

[本刊讯]建设部于2月15日了《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号，下称《办法》），《办法》主要包括总则、一般规定、国有土地范围内房屋登记、集体土地范围内房屋登记、法律责任、附则，共6章、98条，自2008年7月1日起施行。

财政部国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

刊期：2008年第04期

[本刊讯]2008年3月3日，财政部和国家税务总局下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（下称《通知》，财税（2008）第024号）。

全国城市房屋拆迁委员会召开第五次会员大会

刊期：2008年第04期

[本刊讯]3月6日，全国城市房屋拆迁委员会（下称城拆委）第五次会员大会在南宁召开。会议选举产生新一届城拆委理事会和秘书处组成人员，并就上届城拆委的工作进行了总结。中国房地产及住宅研究会副会长张元端、建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣参加了大会并就当前的房地产形势和拆迁工作面临的新问题做了发言。参加本次会议的有来自全国60多...

两会·限价房

作者：张晶 刊期：2008年第04期

在2008年3月召开的十一届全国人大一次会议和全国政协十一届一次会议上，住房与物价、工资、就业等民众关注的话题引发代表们的热议。纵观两会中关于住房问题的讨论，主要围绕调控房价和住房保障两个方面，有关保障房建设的提案更是成为代表们提交的重点。

降价背后的市场潜规则

作者：王春敏 刊期：2008年第04期

自去年底万科率先降价促销以来，有关房价下跌的消息就不断传来，有虚张声势的作秀，也有确确实实的降价。在众声鼎沸的当下，如何看待房价的涨跌，透视房价下降背后的市场潜规则，应该比单纯地议论房价更有意义。

房屋登记的概念与基本原则——《房屋登记办法》研讨之一

作者：尹飞; 程啸 刊期：2008年第04期

为了学好《房屋登记办法》，全面准确地理解其精神从而贯彻执行，我们特约请该办法的起草组成员为本刊撰写了系列文章——《房屋登记办法》研讨，自本期起陆续刊出。

《房屋登记办法》颁布后对房屋登记系统的改造

作者：陈刚; 李薇 刊期：2008年第04期

《房屋登记办法》（下称《办法》）已经出台。随着《办法》的实施，如果我们仅仅认为，对登记系统的要求，是在现有系统中增加三种登记类型，并将原有的产籍管理数据直接转化建立登记簿，就是没有领会到《办法》的真正要求，也没有达到《房地产市场信息系统技术规范》（下称《规范》）的标准。在认真分析研读了《办法》及《规范》后，我们提出以...

预告登记如何失效

作者：董健 刊期：2008年第04期

《物权法》出台后，各地登记机构积极落实其中有关不动产登记的规定，但在操作中，也产生了很多困惑。比较集中的是针对《物权、法》第20条第2款关于预告登记失效的规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”一些地方的登记机构试图籽‘预告登记失效”的标准具体化，以指导登记实践，...

构建我国房屋信托登记制度的初步设想

作者：吴雨冰 刊期：2008年第04期

所谓房屋信托，依《信托法》第2条之规定推之，系指委托人基于对受托人的信任，将其房屋所有权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。虽然赡托法》并没有明确房屋信托行为之成立应以房屋所有权的转移为前提，但依据通常理解，房屋信托设立后，房屋的所有权就由委托人转移给...

虚拟分割——解决无墙界权属单元的物权变更问题

作者：赵杰; 李相禄 刊期：2008年第04期

一、无墙界权属单元物权的合法性要求 无墙界权属单元是以大型商场、办公空间、车库作为投资对象，由于经营的需要，不能有实体墙界做阻隔，只能以无墙界分割作为划分模式，由多个权利人敞开式共同经营的权属单元。目前对其权属登记尚处于争论之中，由此引发的案例也一再出现。那么，这种民事行为是否具有合法性呢？《民法通则》规定，民事行为...

构建高效廉洁的数字房产管理

作者：夏千明 刊期：2008年第04期

哈尔滨市房产住宅局松北区分局受哈尔滨市房产住宅局委托，负责黑龙江省唯一的政区型开发区——松北区的房地产市场、产权产籍管理。我局自2004年成立以来，坚持“以规范化管理为目标，以标准化服务、数字化运作、制度化建设为手段，全面提升房产管理水平”的发展战略，以打造“数字房产”为重点，加快基础建设；以健全制度、创新管理机制为主导...

房地产权属管理疑问题（案例）征集

刊期：2008年第04期

“小产权房”历史与未来的法学透视——“法学专家透视小产权房现象”沙龙综述

作者：吴春歧; 刘宝坤 刊期：2008年第04期

2007年11月23日，中国人民大学法学院研究生会举办了主题为“聚焦小产权房现象”的学术沙龙活动。参加者除中国人民大学有关专家、学者外，还有国务院法制办、建设部住宅与房地产业司的有关人士，以及律师。此次沙龙围绕小产权房的定位、成因、合法性、利益博弈，以及小产权房将何去何从等话题进行了热烈的讨论。