中国房地产杂志 省级期刊

期待：2008

作者：晓刚 刊期：2008年第01期

2008年是令人期待的一年。 这一年，我国将举办奥运会。北京奥运会承载了中国人民的百年梦想，它的举办，将有利于世界进一步了解中国、提升中国的国际声望，更会对我国的政治、经济、社会、文化产生巨大的作用，会大大提高我们的民族自豪感、强化民族认同感，增强社会凝集力，有利于为经济发展提供稳定的社会环境、拉动经济增长，进一步扩大开...

2007年中国房地产业十大事件

刊期：2008年第01期

事件一：《物权法》八审通过·促进行业健康发展 事件2007年3月16日，第十届全国人民代表大会第五次会议表决通过了《物权法》，将于2007年10月1日起实行。《物权法》中有许多与房地产业相关的重要规定，比如：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收居民房屋的，还应当保障被征收人的居住条件；

建设部等九部门联合《廉租住房保障办法》

刊期：2008年第01期

建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和国家统计局等九部门于2007年11月8日联合了《廉租住房保障办法》（以下简称《办法》），白2007年12月1日起施行。《办法》共分“总则”、“保障方式”、“保障资金及房屋来源”、“申请与核准”、“监督管理”、“法律责任”、“附则’’等7章、34条。

建设部等七部门联合《经济适用住房管理办法》

刊期：2008年第01期

建设部、发改委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行和税务总局等七部门于2007年11月19日联合了《经济适用住房管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》共分“总则”、“优惠和支持政策”、“建设管理”、“价格管理”、“准入和退出管理”、“单位集资合作建房”、“监督管理”、“附则”等共8章49条。

国土资源部等部门联合《土地储备管理办法》

刊期：2008年第01期

2007年12月3日，国土资源部、财政部、中国人民银行联合了《土地储备管理办法》（下称《办法》），自之日起实施。

人民银行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》

刊期：2008年第01期

为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号，以下简称《通知》），人民银行，银监会于2007年12月5日联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银监会[2007]452号，以下简称《补充通知》），就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题做...

2008年房地产业发展五大猜想

作者：张泓铭 刊期：2008年第01期

2007年12月初召开的中央经济工作会议，全面分析了当前我国经济形势和国际经济环境，明确提出了2008年经济工作的指导思想和总体要求，深刻阐述了做好明年经济工作的大政方针、主要任务和重大问题，并就2008年经济工作的主要目标、任务作了具体部署。

住房保障·拐点

作者：张晶 刊期：2008年第01期

为进一步增强刊物的时效性、加大信息量，本刊自本期起推出“时事述评”栏目，记述近期房地产市场的热点政策、现象、事件和观点，并做出评点。希望这个新栏目能在我们的努力和大家的支持下不断进步、日益完善。

房地产权属管理疑难问题（案例）征集

刊期：2008年第01期

预期已经改变 均衡态势未变——近期广州房地产市场分析

作者：廖俊平; 周如勇 刊期：2008年第01期

据广州市国土资源和房屋管理局官方网站“阳光家缘”的数据，2007年10月广州新建住宅签约均价为11，970元／平方米，创历史新高，年同比增长70．2％，比上月增长23％；而另一方面，签约套数为4491套，年同比减少27．2％，比上月减少52％，相应的成交面积为55万平方米，年同比减少21％。比上月减少42％。可见价升量减的趋势比较明显。到本文成稿...

广州房价拐点已至

作者：杨承志 刊期：2008年第01期

2003年底，广州楼价结束了8年下跌，进入快速上升轨道，特别是2006年后，楼价更如脱缰野马，疯狂上涨。潮起潮落，世界上没有只涨不跌的道理。2007年的“十一”黄金周，广州楼市销售速度明显放慢，楼价通过各种形式的打折、优惠，即实际上的降价已成为不争的事实。种种迹象表明，广州楼价拐点已至。

万科“领跌”是否会推倒“多米诺骨牌

作者：王春敏 刊期：2008年第01期

最近，万科广州、深圳、上海等地项目相继降价销售，无异于重磅炸弹，使本已颇不平静的楼市再起波澜。

对深圳“中天事件”的思考

作者：廖俊平; 余焰城 刊期：2008年第01期

2007年11月13日，“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业评估有限公司爆发财务危机，公司总裁蒋飞涉嫌携款出走。这家曾经拥有140间店面、2000多名员工的房地产经纪公司一夜崩盘，令地产界轰动，让我们再次产生了对房地产经纪行业的深层次思考。

中国房地产周期与宏观调控

作者：魏润卿 刊期：2008年第01期

一、中国房地产业发展存在经济周期的事实 国内外房地产业发展的历史证明，由于宏观经济发展波动性以及房地产业内在的多种经济因素的影响，房地产业在发展过程中，也必然呈现出周期性的特征。

动态房价收入比——判断中国居民住房可支付能力的新思路

作者：陈杰; 郝前进; 郑麓漪 刊期：2008年第01期

要解决好住房保障问题，使每个居民的基本住房需要都得到保证，首先要对居民的住房可支付能力有科学的判断依据。这就需要用科学的理论框架和指标体系，来指导我们合情合理地判断居民的住房困难程度。具体来说，在什么情况下，可认定为对合理的基本住房消费存在支付困难；在什么情况下，可认定为丧失了对合理住房消费的支付能力。显然，只有对合...