中国房地产杂志 省级期刊
China Real Estate
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
杂志简介：《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准，自1980年创刊，国内刊号为12-1006/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
作者：晓刚 刊期：2007年第09期
本文标题的这三句话，正是当下房地产方面三个最热的话题。三者各自独立，然而就中国房地产市场的发展而言，它们却并非毫无联系。
刊期：2007年第09期
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，
作者：晓刚 刊期：2007年第09期
为认真学习、领会《物权法》，特别是推动各地房地产权属管理部门学习、贯彻《物权法》，使房地产权属管理工作尽快适应《物权法》的要求，不断提高依法管理的水平，中国房地产杂志社与无锡市房产管理局产权监理处联合举办了以“学法、循法、普法、执法”为主题的“无锡产监杯”《物权法》与房地产权属管理知识竞赛。该竞赛于今年3月开始筹划；5...
刊期：2007年第09期
[本刊讯]由建设部主办、建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心、北京市建设委员会、北京嘉华四季国际会展有限公司等单位承办的第六届中国国际住宅产业博览会（简称“住博会”）将于2007年11月15日-18日在北京举行。
作者：张泓铭 刊期：2007年第09期
2005年8月，人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004中国房地产金融报告》建议：“可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售”，并指出，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度”。2006年3月，33位全国人大代表提交议案建议取消商品房预售制度。
作者：张定一 刊期：2007年第09期
一、房屋权属登记的范围和种类将扩大 根据《物权法》规定，物包括不动产和动产。建筑物和构筑物均属于不动产的范畴，都应当进行登记。而目前房屋权属登记机关只对建筑物即房屋进行登记。同时，登记机关和产权人对不计算建筑面积的建筑物和构筑物的产权登记也不太重视，不仅不计算建筑面积的房屋（或部位）没有在权证记载内容中反映，
作者：何红锋; 梁倩 刊期：2007年第09期
相邻关系是房地产领域中的重要内容，在此之前，对于相邻关系的规定主要是《民法通则》第83条。《物权法》对相邻关系做出了较之《民法通则》更为细致的规定，对整个房地产领域有着重要的指导意义。理解《物权法》框架下相邻关系对于房地产业的影响，应注意以下几个方面。
作者：万孝红 刊期：2007年第09期
共有房产制度是我国一项重要的财产制度形式，随着市场经济的不断发展，多个主体共同拥有同一房产的现象也日趋增多。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第八章对共有的涵义、类型等内容进行专章的规定，相比以往有关共有的法律法规有了新的发展和突破。
作者：朱程 刊期：2007年第09期
《物权法》第19条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”这是我国首次对不动产更正登记进行立法规定，然而该条原则性规定并未就更正登记的适用范围、登记程序等相关问题予以明确。为正确适用法律，对该...
作者：祁继承 刊期：2007年第09期
《物权法》颁布之前，房地产登记规则散见于《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记规则》以及《城市房地产抵押管理办法》等多部法律、法规及部门规章中，由于这些规定或多或少地存在着某些不足或漏洞，给登记机关多头办理抵押登记提供了随意操作的空间。我国许多城市对房地产抵押登记，
作者：陈伯庚 刊期：2007年第09期
对当前房价上涨的成因有几种不同的说法：一曰开发商“抬价论”，昧着良心追求暴利加价出售；二曰投资者“炒房论”，投机是房价暴涨的罪魁祸首；三曰市场“供求论”，商品住房供不应求拉高房价；四曰房地产“泡沫论”，需求泡沫引发房价泡沫；五曰地价“成本论”，地价上涨导致土地成本上升，房价跟着涨。
作者：姚韵萍 刊期：2007年第09期
房地产市场调控历时四年，各地房价涨势不减，要不要调控和如何调控已成为近来业界争论的焦点。笔者认为，调控要取得成效，不是简单运用组合拳将几项措施迭加起来就可以实现的，而要根据事物发展的规律，透过现象抓住本质，对症下药，才可以从根本上取得成效。针对目前的状况，关键要做到三点。
作者：艾建国; 张明秀 刊期：2007年第09期
一、问题的提出 目前我国各地房价不断上涨的现象引起了广泛关注，也引发了关于房地产市场是否过热以及是否存在泡沫的争论。从目前的判断依据看，常用的参照指标是国际通用的房价收入比，它也是制定住房政策的重要依据。1989年香港大学的专家伯纳德·李诺在一份研究报告中指出：“在发达国家，房价收入比在1．8～5．5：1之间，……在发展中国家...
作者：吴雨冰 刊期：2007年第09期
房屋权属登记的准确、真实及完整是登记工作的内在要求。《物权法》第二十一条规定：“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”从字面上看，登记机构承担的是严格责任，换言之，非因登记部门过错导致的登记错误，登记机构也需承担赔偿责任。判定登记机构是否应该负赔偿责任，
作者：陈亚菁 刊期：2007年第09期
预告登记这一崭新的登记制度已经为《物权法》所确立。为更好地应用和完善这一制度，发挥其社会功效，需要我们根据预告登记的特点改进业务流程和管理模式，使预告登记业务顺畅地融入现有登记系统。为此，首先要掌握预告登记的法律特征及其与其它登记的区别关联。
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