摘要：三、廉租房建设融资的创新趋势 1．政府制度创新及改进方向 （1）实行优惠政策吸引民间资金。根据日本和新加坡等地的经验，政府公共住房建设逐渐引入民营企业参与是一种普遍趋势，这有利于缓解政府的财政压力，通过有效的优惠政策吸引民间资金可以保障廉租房建设的长效性。可以以建设廉租房为条件，向开发商增发一定规模的贷款，同时政府给予地价优惠，开发商划出部分土地做廉租房。对于专门建设廉租房的用地，应由政府向开发商无偿拨付。引入民间资金可以说是给廉租房建设安装了持久的发动机。

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