杂志简介:《中国房地产》杂志经新闻出版总署批准,自1980年创刊,国内刊号为12-1006/F,是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊,致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目:刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据
作者:晓刚 刊期:2006年第06期
2006年5月17日,国务院总理主持召开国务院常务会议,提出了促进房地产业健康发展的6条措施,即“国六条”。此后,如何认识、解读、评价“国六条”,成为绝对的热门话题。
刊期:2006年第06期
国务院总理2006年5月17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施,审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。
作者:包宗华 刊期:2006年第06期
春节前,有位业内人士向我提问:银行界有人计算,如果把建筑单位垫款和住房预售款加起来计算,在住房开发的资金中,银行贷款估计要占50%-60%,因而加大了金融风险,这种提法是否具有科学的“充足理由”。
作者:陈伯庚; 顾志敏 刊期:2006年第06期
自国家加强对房地产市场宏观调控的新政策出台以来,至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结,正确估量调控的效果,关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题,采取切实措施改进和完善调控政策,更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。
作者:何运信 刊期:2006年第06期
一、房地产市回归进程中地方政府可能托市 自2005年3月国家加大对房地产业的调控力度以抑制房价过快上涨以来,长三角地区的房价上涨幅度基本上得到了有效控制。总体来说这些城市房地产市场的观望氛围浓厚,交易量不活跃是基本特征。应该说,对于房价虚高、市场存在泡沫的城市,市场在国家宏观调控下出现这种状况恰好是市场和房价处于回归过程中...
作者:宋璇涛 刊期:2006年第06期
房地产同其他物品相比具有十分复杂的特性,这些特性决定房地产发展过程存在着十分突出的矛盾。 1、位置固定性。房地产的位置固定性即不可移动性,决定相邻区位的竞争者数量有限。这就造成房地产市场的垄断性,买方市场容易形成买方垄断,卖方市场容易形成卖方垄断,垄断导致效率下降和福利的不公平分配。
作者:束斌 刊期:2006年第06期
以“诚信、和谐、发展”为主题的南通市第41届房产交易展示会于5月21日落下帷幕。本届房交会共吸引了南通市以及周边地区共34家单位参展,参展楼盘50余个,总面积310万平方米,规模为历届之最。为期三天的展会,共有近4万人亲临现场,成交各类商品房376套,创下历届房交会的最高记录。从房交会这扇打开的窗户中,我们看到南通楼市正呈现出供需基...
作者:刘枫; 刘君 刊期:2006年第06期
在当前的各种媒体以及本刊所收到的大量稿件中,有关房地产市场方面的稿件数量众多——因为这是当前中国经济领域乃至整个社会最热门的话题之一,然而其中之大量的稿件,都是对别人观点的炒来炒去以及综述、集锦,下面我们刊发的这篇稿件,体现了作者独立的思考和见解,具有自己的观点。我们认为这样的研究才有价值,这种文风也值得提倡。
作者:张红; 任荣荣 刊期:2006年第06期
近年来,随着我国土地市场化程度的提高,地价成为土地市场监测的重要对象之一。在对地价进行分析或制定相关管理措施时,需要明确地价的内涵及其计算方法。 目前,我国公布的地价或地价指数包括“城市监测地价及其地价指数”、“土地交易价格指数”和“企业购置地价”等三种。这些地价和地价指数的定义及其计算依据存在很多差异。但很多研究机...
作者:王亦白; 宋檀 刊期:2006年第06期
一、当前土地信访的现状与问题 (一)当前土地信访的现状 在土地信访方面,中央及各地均在联席会议中成立了农村土地征用问题专项工作小组,《国土资源信访规定》(国土资源部32号令)已经修订通过并自2006年3月1日起施行。为贯彻执行《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,国土资源部还与国务院有关部门共同制定了一系列政策性配套文件,...
作者:卢新海; 王福生; 宋国伦 刊期:2006年第06期
一、城市土地闲置现状 据国土资源部提供的数据表明,截止到2005年6月,全国城镇规划区范围内共有闲置土地107.93万亩,空闲土地84.24万亩,批而未供土地203.44万亩,三类土地总量为395.61万亩,相当于现有城镇建设用地总量的7.8%。土地的大量闲置,造成了诸多不良影响,直接导致土地低效利用和资源的浪费,影响了城市空问结构的优化和城...
刊期:2006年第06期
2006年4月15日,天津市国土资源和房屋管理局在天津土地交易中心举行了土地出让信息新闻会,公开中心城区20宗土地出让信息,到会的国内外近200余家投资商对出让土地信息表现出浓厚兴趣。这是天津市今年第一次土地出让信息公开会。
作者:王淑芳 刊期:2006年第06期
当前,解决低收入者住房问题已成为社会各界关注的热点之一。1998年国务院了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住宅建设的通知》,规定对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,最低收入家庭租用由政府捉供的廉租住房,同时政府通过无偿划拨建设用地、减免相关税费及限制开发商利润等多种措施,大力建设经济适用住房,用以解决低收入家庭住...
作者:杨琳; 何芳 刊期:2006年第06期
当前为了建立与我国社会主义初级阶段相适应的住房保障体系,我国许多城市相继出台了许多政策措施,进行了一些有益的探索。然而总的来说,住房保障面仍相对狭窄,一个完善的住房保障体系还未形成。如何进一步健全我国的住房保障体系?本文有如下建议。
作者:袁友文 刊期:2006年第06期
以房养老是一种新型养老途径,其主要模式是住房反向抵押贷款。之所以称之为“反向”,是因为这种模式与传统的住房抵押贷款逆向而行。传统的住房抵押贷款是购房者在支付一定的房款后,其差额通过以所购房屋作抵押向银行贷款,然后由买房者在一个较长时间内分期偿还给银行的一种贷款形式。