中国房地产杂志 省级期刊

土地供应结构主导宏观调控成效

作者：王春敏 刊期：2005年第09期

从2004年开始,国家针对房地产业的过快发展,使用了货币政策、财政政策、土地政策等手段对房地产业进行宏观调控,目的是给过热的房地产业降降温,使这一行业走上可持续发展之路.

近期有关宏观调控政策的积极意义与局限

作者：孔沛; 张红 刊期：2005年第09期

一、近期出台的稳定房价政策 进入2004年以来,为了稳定住房价格并化解可能存在地房地产泡沫,中央政府和国家部委相继出台了一系列政策,从土地供给、金融税收、行政审批等多方面对房地产市场进行调控.

扶植租赁市场——促进房地产市场健康发展的战略性措施

作者：卢有杰 刊期：2005年第09期

房屋租赁管理难点与立法对策

刊期：2005年第09期

一、房屋租赁管理难点分析 难点之一:当事人接受管理的被动性 房屋租赁属于房屋交易的范畴,但就其实质而言,房屋租赁市房屋使用权的分期转让,与产权转让相比,在管理制度上有着不同的属性.

试析人民币升值对我国房地产市场的影响

作者：张万福 刊期：2005年第09期

2005年7月21日,人民币汇率改革迈出实质性一步:从即日起,中国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度,美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,作为次日银行间外汇市场上外汇指定银行之间交易的中间价.

对土地政策参与宏观调控的几点认识

作者：康春; 周晓艳; 田心尉 刊期：2005年第09期

我国城市土地使用权流转的法律规制

作者：钱海玲 刊期：2005年第09期

一、我国城市土地使用制度的立法现状 我国土地使用制度改革以后,城市土地使用权开始进入流通领域.城市土地使用权流转法律关系作为一种主体法律地位平等地民事法律关系,其流转途径主要表现为国有土地、转让、抵押、出租等.

探讨合理的土地招投标机制设计

作者：刘君 刊期：2005年第09期

2004年末,上海土地招投标中"价最高者出局"的做法被媒体炒得沸沸扬扬,其公平性广为业界及学界所质疑.当时笔者与大多数学者的看法类似,认为在"高房价"的重负下和巨大的民意压力下,上海房地局冀望通过此机制能够遏制房价上涨的这一变通做法虽有其现实合理性,但却是"剑走偏锋"有些极端了.

维护拆迁当事人的合法权益 为构建和谐社会做贡献

刊期：2005年第09期

近年来,我市房屋拆迁工作同全国一样,在经历了历史上拆迁量最大的挑战之后,已经成为领导工作的重点,群众关心的热点,媒体关注的焦点.社会稳定的难点.

拆迁补偿标准不统一所引发的拆迁矛盾不可忽视

作者：张必胜 刊期：2005年第09期

一、补偿标准不统一问题的表现形式及其原因 拆迁安置补偿,涉及到拆迁当事人及相关方面的直接利益,是拆迁工作最为核心的环节,也是最难把握的问题.

危旧房改造中企业拆迁的若干问题及对策

作者：黄东斌 刊期：2005年第09期

由于城市早期规划前瞻性不足,一些大、中型企业厂矿分布于城市中心区域,这些企业大多房屋陈旧,设备老化,工艺落后,"三废"突出,严重影响城市环境.随着城市危旧房改造力度加大,为改善城市人居环境,这类企业面临拆迁.

对城市房屋拆迁问题的几点思考

作者：王晓帆 刊期：2005年第09期

随着城市化进程的不断推进,由房屋拆迁引起的各种矛盾和冲突也日益加据,形成了城市建设的"瓶颈",严重制约着建设项目的顺利实施,解决、处理不当就会影响社会的和谐稳定.

调控声中 金都推出“科技馆”

作者：晓刚 刊期：2005年第09期

2005年6月,正是国家对房地产业进行宏观调控的脚步越来越急促、声音越来越强烈的时候.这个时候,全国许多开发商都很忙碌:紧张地思考、积极的应对.

住宅质量保证保险存在的问题及其对策

作者：秦士先; 许祥云 刊期：2005年第09期

近年来,住宅质量投诉大量增加.2004年全国消费者协会系统共受理商品房投诉事件20530起,其中,因住宅质量引发的投诉达到了10599件.住宅质量问题已经成为一个焦点问题.

浅谈房地产开发项目的全寿命成本控制

作者：杨维 刊期：2005年第09期

伴随着房地产业的蓬勃发展，目前对房地产的盲目投资现象也层出不穷，许多项目是开发初期高利润，开发中期微利，运营期间无利，甚至亏损。究其原因固然比较复杂，其中对项目成本的估计不足，在项目操作过程中对成本的控制不力，是一个重要原因。