中国房地产杂志 省级期刊

依法加强住房公积金监管

作者：赵四海 刊期：2004年第07期

住房公积金是广大职工按规定缴存的，属职工个人所有的住房储金，具有保障性、互助性、长期性。

经济适用住房管理办法

刊期：2004年第07期

建设部国家发展改革委国土资源部中国人民银行关于印发《经济适用住房管理办法》的通知

刊期：2004年第07期

推进住房分配货币化制度的难点和对策

作者：徐海燕; 周萍 刊期：2004年第07期

随着市场经济的发展，人们的观念发生了根本性的转变，在此基础上，国务院适时推出了住房制度改革新举措，在国发[1998]23号文件中提出“停止实物分配，逐步实行住房分配货币化”，确立了住房分配的新体制，全国各地都出台了相应的文件，进一步明确了住房分配货币化的具体政策。

住房公积金管理机构生存和发展的思考

作者：高远刚; 左强 刊期：2004年第07期

目前，住房公积金管理机构面临的困难和问题很多，就其影响管理机构的生存和发展问题主要有以下三个方面：

浅谈北京写字楼市场

作者：徐旭 刊期：2004年第07期

东部地区历来为北京市写字楼市场的重中之重，包含了北京市最大、最著名的几大商圈，像CBD商圈、建国门商圈、燕莎商圈、朝外商圈等一直是东部写字楼市场的热点区域。

论政府调控杭州房地产市场的理论依据与现实必要性

作者：虞哓芬; 陈多长 刊期：2004年第07期

房地产业本身的特殊性以及市场机制的天然缺陷致使无法依靠市场自身的力量解决这些问题，这为政府利用一切可行手段调控房地产市场提供了理论依据。

·信息传递·

刊期：2004年第07期

运用扩散指数方法对杭州楼市走势分析

作者：沈公律 刊期：2004年第07期

当前在政府宏观调控背景下，业内人士对杭州房地产市场走势产生了二种不同的观点，一种认为杭州楼市将进入盘整期，一种认为杭州楼市仍处于上升期。本文利用扩散指数原理对影响杭州楼市的主要因素作个分析，进而对市场走势作一分析与判断。

正视问题适度调控——对当前房地产市场形势的一点认识

作者：晓刚 刊期：2004年第07期

近两年来，围绕我国房地产市场的态势及发展，争议很大：正常与否、过热与否、房价高低等，意见十分对立。由于对市场存在问题及其发展态势之担忧，有关部门及一些地方先后出台了一些调控措施，比如“121号文件”、提高房地产开发的资本金比例、限制期房炒作等等，这些调控措施是否必要、是否妥当，在各个层面，意见也很不统一。

对“房地产价格下跌，普通居民资产缩水受损论”的一点商榷

作者：厉伟 刊期：2004年第07期

近年来，对于房地产价格快速上涨正反两方面的意见兼而有之。维护房价上涨的一方提出了一个重要的论点，就是房地产价格的上涨意味着普通居民的资产升值，而价格的下跌则意味着普通居民资产的缩水从而受损。本文认为：从住房对于广大普通居民来讲更大的程度上意味着是一种生活的必需品，而不是投资品的前提出发，房地产价格上涨条件下的普通居民...

投机资本、房地产泡沫和局部通货膨胀

作者：卢萍; 李红梅 刊期：2004年第07期

房地产业是以土地为基础的高投入、高风险、高回报的行业。由于土地是一种稀缺的、不可再生的资源，在经济快速发展的时期，就非常容易被投机和炒作，形成房地产过热的现象。土地资源的稀缺性和市场需求的无限性决定了土地价格在市场交易中呈现出不规则的运动状态，因而很容

2004年房地产的春夏秋冬？

作者：陶卫忠 刊期：2004年第07期

两年前，一篇《2002房地产的冬天》的文章震撼了整个房地产界。一时间“2002，不是房地产的冬天”、“根据经济发展的波动理念，房地产已经到了调整阶段”、“根据房地产发展的持续性，调整还将延长”等各种理论、预测不期而至。两年过去了，房地产的蓬勃发展，印证了一些人的预测，也增加了许多困惑。比如，按照经

为何还在讲房价正常？

作者：樊雪 刊期：2004年第07期

近年来，几乎所有人都有一个强烈而明显的感受：房价上涨速度太快了。以上海为例，国家统计局的统计报告显示，2003年上海全市平均房价已达每平方米5118元，与上年相比增长24．3％，房价首次超过北京，居全国省市之首。位于中心城区的静安区，均价全市各区最高，也是首个均价过万元的区，2003年每平方米

土地拍卖显现出的问题和危险信号

作者：包宗华 刊期：2004年第07期

推行土地拍卖，主要目的是为了解决土地出让“暗箱”操作产生的种种弊端。从近几年的实践来看，这个主要目的基本上可以达到。但在实施过程中，却显现出了几个问题，并且发出了一个危险信号。