摘要：随着社会经济的不断发展，城市化水平的不断推进，人们生活消费水平也在不断提高，单纯的农业收入早已不能满足现有的生活状况，农民不断涌入城镇务工，由此导致农村住宅基地的闲置、荒废及浪费。本文结合鄱阳湖地区农村宅基地的入户调查数据，基于国内外学者对土地转型利用的理论研究，探讨鄱阳湖地区的农村宅基地利用转型的关键要素，并在此基础上提出促进农村宅基地转型的对策。

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