纳税杂志 省级期刊
Tax Paying
杂志简介：《纳税》杂志经新闻出版总署批准，自2007年创刊，国内刊号为53-1208/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：财会研究、管理论坛、经济纵横、经济论坛、税务筹划、百家论点、财税探讨、金融财税、税务前沿、内控经纬、专题策划、本刊特稿、财务管理...
杂志简介：《纳税》杂志经新闻出版总署批准，自2007年创刊，国内刊号为53-1208/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份旬刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：财会研究、管理论坛、经济纵横、经济论坛、税务筹划、百家论点、财税探讨、金融财税、税务前沿、内控经纬、专题策划、本刊特稿、财务管理...
刊期：2013年第06期
近年来,国家出台了多项税收政策调控和规范房地产行业.房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用,对国家税收的影响也是显而易见.目前我国房地产业链条中,从土地使用权出让到房地产的开发、转让、保有等诸环节,共涉及11个税种,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地...
作者：刘焱 刊期：2013年第06期
在具体实务中,房地产企业通常容易将房地产开发费用即通常所说的期间费用与房地产开发间接费用有意或无意中相互混淆,其结果不仅影响会计信息质量,同时还会带来税收的风险.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号,以下简称《土地增值税暂行条例实施细则》）第七条第二款的规定,开发间接费用是指直接组织、管理开...
作者：崔素萍 刊期：2013年第06期
问：本公司受让A公司一宗土地,双方签订了土地使用权转让协议,支付土地价款1000万元.但土地使用权尚未办到我公司名下.日前,我公司以1500万元的价格转让给了另一家房地产开发公司,产权是从原土地使用权人直接过户给该家房地产开发公司.请问,我公司取得的收益应当如何纳税？
作者：汪俊 刊期：2013年第06期
问：本公司于2008年度采取拆迁安置方式对某棚户区进行住宅开发建设,在安置方式上,采取“拆一还一,就地安置,差价核算,自行过渡”的产权调换方式,对拆除被拆迁人房屋进行安置补偿.根据拆迁补偿合同约定,该公司应将开发的1000平方米的商品房用于偿还被拆迁人（其中等面积还原部分为800平方米）,拆迁时同类房屋的市场销售价格为3500元/平方米.该项...
作者：周长伟 刊期：2013年第06期
问：本公司在销售商品房时,赠送给客户的装修代金券,由公司指定的装修公司统一装修.装修公司凭装修代金券以及开具的工程发票与公司进行结算.请问,我公司支付的装修费用是否可以作为开发成本在土地增值税税前扣除？
作者：肖红 刊期：2013年第06期
问：A房地产公司2012年通过招拍挂取得土地一宗,并取得土地出让金票据,金额5000万元.受资金限制,本公司决定与他人合作开发.A公司以该宗土地作价6000万元,与B公司成立C房地产合资公司,共同开发该宗土地.截至目前,该宗土地所规划开发项目销售完毕.在确定土地增值税扣除项目时,税务人员认为该宗土地应以原始价值5000万元作为土地清算成本,C公司认...
作者：战戈 刊期：2013年第06期
问：一个正常生产经营的企业在进行财务核算时,必须坚持权责发生制原则,即属于当期的收入和费用不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不得作为当期的收入和费用.对于经营性房屋租赁的租金,出租人一次性收取以后月份或年度的房屋租金,应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益.另外...
作者：阚春梅 刊期：2013年第06期
问：随着房地产销售市场持续低迷,房地产企业的销售手段和方式也日趋多样化,“售后返租”销售方式就是其中的一种.虽然法律明令禁止房地产企业采取“售后返租”的销售方式销售商品房,但房地产企业进行商业用房开发中,采用“售后返租”的形式进行促销仍较为普遍.售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租,所谓“售后返租”就是开发商在销售商品...
作者：陆鸣 刊期：2013年第06期
问：A公司于2006年将资产（包括债权、债务）整体转让给本公司.A公司在整体资产时,对其中的房地产转让并没有缴纳土地增值税,并且A公司所受让的土地是政府无偿划拨土地.2010年本公司将受让的房地产又转让给了另一家房地产开发公司.本公司在计算土地增值税时,无法单独提供支付土地价款的凭据.请问,对土地价款是否可以由评估机构按取得土地使用权...
作者：赵玉清 刊期：2013年第06期
问：棚户区改造主要是为了解决基础设施简陋的区域、房屋使用年限较长、使用功能不全的生活小区.请问,国家对棚户区改造出台了哪些税费优惠政策？
作者：吴岩时 刊期：2013年第06期
问：本公司修建的临时售楼处及其装修费用,是计入开发成本,还是计入期间费用？如果计入开发成本在土地增值税清算时是否允许扣除？
作者：刘玉华 刊期：2013年第06期
问：本公司为加大促销力度,对在活动期间签订购房合同的客户,均可免费赠送价值5000元的立式空调1台.本公司在开展优惠活动期间共实现销售收入1500万元,免费送出立式空调50台,市场公允价值25万元.对买房送空调行为应当如何纳税？
作者：韩阳 刊期：2013年第06期
问：本公司于2010年购买了一块土地,土地价款为10亿元.由于手续尚未办好,至今尚未开始开发.请问,土地未开发之前是否可以摊销？
作者：詹俊 刊期：2013年第06期
问：本公司是房地产开发公司,本公司于2009年受让一宗土地,土地及缴纳的有关费用共计2000万元,土地使用年限为40年,该土地直到2010年6月才开始正式开发.受让土地到正式开发期间,我公司按照土地使用年限摊销土地价值50万元,正式开发后,公司按照土地账面价值即1950万元转入开发成本.请问：在计算土地增值税时,土地价款是按照2000万元扣除？还是按1...
作者：祁德斌 刊期：2013年第06期
问：我单位于2006年与当地开发区政府签订一份合同,通过支付土地出让金的方式取得一块土地使用权,并于当年在该块土地上建造了如今正在使用的办公楼、厂房.只是由于某种原因“土地使用证”及票据迟迟未给我单位.在计算企业所得税时是否允许税前扣除？
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