房地产基金蓬勃发展解决了房企资金短缺的燃眉之急,但不断发生的杜会责任缺失事件正给资本市场造成负面彩响,也制约着房地产基金业进一步发展。本文基于社会责任,从内部控制五要素角度分析房地产基金内控乏力的原因,提出完善房地产基金内部控制的合理化建议。
2017年3月16日,由中国房地产TOP10研究组主办的"2017中国房地产百强企业研究成果会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会"在北京隆重举行。"2017中国房地产百强企业研究"与"2017中国优秀房地产服务企业研究"是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。
商业地产概念有窄有宽。窄概念指百货商场、购物中心、社区商业等零售物业以及集购物、娱乐、餐饮为一体的大型商业综合体,宽概念还包含了写字楼(办公楼)、公寓、酒店等其他类型。每类商业地产有其独特个性,也有共性。本文所指商业地产是宽概念,着重从存量规模、运营模式、资产管理、资本运作等共性特征方面分析商业地产现状及发展趋势。
负责协调二十国集团金融监管的金融稳定委员会日前表示,全球债券、房地产和货币市场基金增长.使全球“影子银行”部门不断发展壮大。“影子银行”可能威胁金融稳定,因此有必要加强监管。金融稳定委员会表示.在规模高达34万亿美元的。影子银行”活动中,约65%是开放型固定收益基金,房地产基金和货币市场基金。
<正>绝对不存在惟一的、最佳的理财方法,面对千变万化的市场以及每个人不同的实际情况,理财处处充满着不确定性,然而理财的魅力亦在于此有这样一种攻略让屌丝可以笑傲高富帅:从招商银行买个i Phone6,信用卡分期,每月付441元,再用5万元投资互联网金融产品,每月收益500元,441元还信用卡,还剩余59元话费。一年以后,拿回5万元本金,收获了一部免费的i Phone6,连话费都省了。随着"全民理财"时代的到来,理财不仅成为一门"金科玉律",...
地产商做基金,最大的问题是关联交易,开发商可以通过基金为自己的项目"输血"与那些活跃的地产基金创业者相比,大型开发商在房地产基金上的探索,带着"转型"的色彩。"地产公司之间开发运营能力的差距正在逐步缩小,未来的竞争将转向资金与资源的整合能力上。"2009年底,在中国企业领袖年会上,金地集团董事长凌克在接受《中国企业家》记者采访时指出,
这是风声鹤唳的房地产市场上的另类选择:房地产基金们正一边累积筹码,一边等下注的机会,有的人甚至在等着下大注。他们是疯子还是抓住未来的人?
<正> 中国房地产领域已由几十年延续的政府计划性福利分房全面过渡到市场经济的商品房买卖阶段。如何筹集庞大的资金成为房地产行业最大的难题。银行贷款方式一直是我国房地产企业主要的融资
作者:季丰; 郑鹏; 樊华 期刊:《金融理论探索》 2013年第04期
目前国内由开发商所主导的房地产基金基本以自身开发项目融资为主,具有一定的局限性。我国房地产基金要走出单一经营模式,一方面需建立更加规范、独立的软硬件管理环境,另一方面应加大对非自身项目的投资。
作者: 期刊:《中国战略新兴产业》 2015年第08期
<正>联姻沃尔玛,打造品牌,通晓资本,玩转金融,与巨头共舞。深国投商置的商业模式,为行业提供了参考。深国投商用置业(集团)有限公司在国内是一家独特的商业地产企业,它几白手起家,却总能在城市商业发展中预见和迎合行业的发展趟势。联姻沃尔玛,依外资,傍华润,谋独立;打造品牌,通晓资本,玩转金融,与巨头共舞。正如其首席运营官竺海群在一次演讲中所说:"在风云莫测的市场环境中,我们更深切的感受到来自市场运行本质的力量。深...
一直以来,房地产开发商通过银行贷款进行融资是企业融资的主要方法,但是随着房地产开发规模的扩大,中国房地产市场已经从增量开发进入到存量经营的新阶段。高库存和高房价伤害了民众的消费能力,加大了房地产市场的高存量,造成开发商资金链紧绷。为了消除房地产泡沫,政府出台了一系列限制措施。房地产开发商为了减少融资成本,纷纷调整经营模式,拓宽融资渠道。在此宏观背景下,作为解决房地产流动性的一个稳定的金融工具,房地产基金在...
沃尔玛全球总裁加盟阿里巴巴;私募基金74亿美元收购克莱斯勒;星展集团推出新加坡第一家回教银行;摩根大通房地产基金首涉国内房产;俄罗斯尤科斯石油公司完成资产拍卖
新春伊始,三月北京,暖意融融,天也格外地蓝。5日至15日,以省人大常委会主任李玉妹为团长的164名广东代表,肩负着全省人民的重托,出席十二届全国人大五次会议,共商国是。会议期间,代表们依法履行职责,认真审议各项报告和议案,发言十分踊跃,争"麦"现象时有出现。大会反映广东代表团审议情况的11期简报,登载了475人次代表发言。精彩的发言时常吸引境内外媒体的竞相报道。
“杭州工商信托和中诚联盟合资成立了房地产资产管理公司,投资管理商业房地产项目是新公司的重要业务内容。”杭州工商信托投资股份有限公司总经理丁建平介绍:”我们正在以房地产资产管理公司为平台,构建商业地产组合投资集合信托的框架,进行股权投资的机构投资者已经基本确定,如果顺利的话,7月底就可以开始运作。”
在我国目前现有的法律制度中,与房地产投资信托基金(REITs)发展密切相关的《公司法》和《信托法》在不同领域对公司型和信托型REITs产品发展有难以突破的限制。研究分析显示我国发展由管理人、托管人、持有人组成,基金单位上市的契约型上市房地产基金(ListedProperty Funds—LPFs)可以避开难以逾越的法律制度障碍,以最小的法律制度代价发展我国的REITs产品。LPFs设计在目前的法律制度中具有两大优势:(1)可行性高,制度性障碍小...
只要有市场需求,只要有利可图,任何短缺都会刺激供给的产生。宏观调控堵死了一些地产商获得银行贷款的大门,但却为外资提供了更大的市场空当。
对于谁会成为国内第一只房地产基金目前我们尚难定论,但是按照推测,2005年国内至少有一只房地产基金会在新加坡上市。