摘要：一直以来,房地产开发商通过银行贷款进行融资是企业融资的主要方法,但是随着房地产开发规模的扩大,中国房地产市场已经从增量开发进入到存量经营的新阶段。高库存和高房价伤害了民众的消费能力,加大了房地产市场的高存量,造成开发商资金链紧绷。为了消除房地产泡沫,政府出台了一系列限制措施。房地产开发商为了减少融资成本,纷纷调整经营模式,拓宽融资渠道。在此宏观背景下,作为解决房地产流动性的一个稳定的金融工具,房地产基金在中国迎来了发展的契机。随着我国房地产市场的快速发展,目前房地产基金的数量与资金规模越来越大。但是同时也面临着行业法律法规的不完善,投资产品单一等问题。本文从我国房地产基金的发展现状出发,探究行业存在的问题,展望房地产基金的未来。

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