房产融资性售后回租如何缴纳房产税,现行税法没有明确具体规定,一直困扰着征纳双方,为此,本文就对此问题进行探讨,并结合实际提出管理对策。
作者:陶宇镜; 甘明超; 邓殊 期刊:《中国房地产》 2018年第04期
针对房产税该不该征、如何征、如何协调房产税与相关税费等诸多问题,从讨论房产税与土地出让金、城镇土地使用税是否重复入手,发表看法并提出相关意见建议。
作者:薛杨; 彭晓莹 期刊:《中国房地产》 2018年第13期
房产税作为以建筑物等不动产为课税对象的财产税,是国家税收体制改革的重要一环,其减免制度的设计与完善关系到纳税人基本的权利和利益。基于法经济学的视角,对我国房产税抑制过剩消费欲望、提升资源利用效率的功能进行了定位,结合美国房产税减免路径的分析,提出了确立公平正义的减免原则、强化配套服务、实施分阶段减免策略,以及注重房产税减免与个人所得税抵免的衔接等对策建议。
作者:刘巍; 仇兵奎 期刊:《中国房地产》 2016年第33期
依托目前重庆、上海两地房产税征收试点工作的开展,以重庆市欲购房居民为研究对象,实证研究了在政策出台后,影响居民购房意愿的各因素之间的相互关系。通过对296名居民的调查分析,构建基于TPB的SEM模型,设计购买意愿的量表。研究显示:感知环境和感知收益等正效用因素对购房态度有正向影响,感知风险等负效用因素对购房态度有负向影响,行为态度、主观规范、感知行为控制对购房意愿有影响。
20年前如果推行房产税,现在房价就不会这么高。——中国房地产业协会会长刘志峰要解决房地产泡沫问题,既要从经济学的角度探讨供求关系中的环节,更要从基本的民生角度,看待这个产业的基本出发点,回到房地产真正的"初心"。房地产这个行业扭曲的关键,就是忘记了房子是一个民生问题,是经济发展最基本的伦理问题,而不是创造"GDP"的问题。——民建中央经济委员会副主任马光远房地产市场总体调控取得了明显成绩,
事件据财政部2月3日消息,财政部、国家税务总局《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》(下称《通知》),将对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。《通知》指出,对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。
据2019年3月29日中国新闻网:内蒙古自治区政府网3月27日称,内蒙古自治区人民政府关于修改《内蒙古自治区房产税实施细则》(简称《细则》)的决定,已经2019年2月28日内蒙古自治区人民政府第3次常务会议审议通过。该《细则》早在1996年1月1日就开始施行,期间经过多次修改,此次修改后的《细则》于今年3月份开始正式实施。《细则》共分为8条,其中最受民众关心的是,该《细则》的第3条和第5条。其中第3条规定,房产税采用从价和从租两种计...
近期,房产税再次引起关注.十三届全国人大常委会立法规划公布,房产税法列入到十三届全国人大常委会立法规划的一类项目中.那么,房产税“落地”以后,我国城镇居民的税收负担有多大呢?这是大家最关心的问题.首先要看,房产税的定位是什么.今年“两会”上,财政部时任副部长史耀斌开宗明义地称,房产税主要是调节局面收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用.同时,筹集财政收入,满足政府提供公共服务的需求.也即,房产税首...
一线城市房价暴涨的游戏该结束了。这是将来要用几代人的家庭幸福与公共财政的拘谨和社会福利的逼仄作代价的。不仅如此,这种面广量大的社会透支行为,必将恶化居民、企业,乃至政府部门的资产负债表,恶化营商环境,使现在光鲜的一线城市失去竞争力。这是不得不警惕的问题。
作者:肖良生; 李瑾; 曹敏霞 期刊:《中国房地产》 2015年第05期
房地产计税价格是用于核定纳税人进行房产交易纳税的依据,未来我国如果开始征收房产税,房地产计税价格还将成为核定纳税人缴纳房产税的依据。由于计税价格的评估直接关系到纳税人的利益和政府的税收,二者的基本取向是不同的。纳税人希望缴纳更少的税,而政府则需要保证足额的税收,所以对计税价格的评估结果产生争议是必然的。如果纳税人不同意房地产计税价格的评估结果,则可以通过对计税价格评估申诉来得以解决。
作者:陈卫华; 张睿 期刊:《中国房地产》 2014年第12期
上世纪80年代以来,我国房地产业取得了突飞猛进的发展,企业数量日益增多,企业规模不断扩大,逐步成为我国国民经济中的一个重要产业,尤其是从1998年开始,房地产业表现出非常迅速的上升态势。随着房地产的不断升温,国家出台了一系列的调控措施,而在对房地产的调控政策当中,房产税一直是个争议性的话题。
房产税作为房地产税范围中涉及到的主要税种之一,在对房地产的价格管控,缩小居民生活水平两极分化,保障政府财政收入等方面都有积极的作用。本文主要通过试点城市的执行过程分析房产税在我国大范围推广的可行性及完善建议。
台湾地区房地产税是台湾地方税收入的重要来源,是台湾地方税体系的重要组成部分。本文通过台湾地区房地产税制基本框架的介绍,从房地产税的功能与定位、税制要素、征收管理等方面对中国内地和台湾地区房地产税进行比较,提出完善中国内地房产税的政策建议。
作者:中国人民银行白山市中心支行课题组; 董洋; 杨悦欣; 陈重任 期刊:《当代金融家》 2019年第11期
在不同的经济环境下,房产税需要进一步调整和配合其他有关政策,健全房地产市场和消费环境,使得消费机制能够良性发展,房价能够良性循环。房产税政策对居民消费的影响房产税具有的特征中最为突出的一点就是它的税基和税源是分开的,税基代表着房产的市场价值,而税源代表着房屋业主的合理收入所得,目前房产税对于市场价格偏高的房屋采取较高的税点,试点城市上海、重庆也是这样实施的,但是若按照黑格-西蒙斯的标准下的收入分配原则,无...
我国最早的房产税,古代的浴室,我国最早的长跑比赛,“小学”由何而来?
作者:罗文苑; 林蔚; 张逸云 期刊:《法治论坛》 2012年第01期
<正>自今年年初上海重庆两地方政府经国务院授权进行房产税改革试点以来,其合法性等问题已经引起社会各界的多方质疑。在广东省法学会财税法学研究会、广东省律师协会主办,华南理工大学法学院、华南理工大学财经法研究所承办,广东省律师协会房地产法律专业委员会、金融法律专业委员会协办的全国性学术