随着经济发展与社会进步,城市规划与扩张亟需由原先的增量规划向存量规划转型。结合天津市城市发展现状,分析了天津目前的存量资源以及可行的存量规划途径,为天津市未来的城市存量更新规划提供依据。
作者:梁艳 期刊:《智能建筑与智慧城市》 2019年第07期
以北京和上海为代表的城市社区微更新项目开始逐渐涌现。文章研究梳理了以同济大学刘悦来,清华大学刘佳燕,自然之友盖娅工作室的高健等的优秀实践为代表的城市社区更新项目,重点聚焦了以北京大学和同济大学为代表的校园社区微更新,总结其项目实施策略,以期为城市社区微更新项目提供经验,进一步提升空间品质和居民生活水平。
作者:林凯旋; 王凯 期刊:《城市建筑》 2019年第23期
文章从研究对象、与增量规划的关系、适用范围三个层面,对存量规划概念内涵进行界定,提出存量规划是指针对建成区存量空间的规划及实施管理;从价值取向、建设容量、规划效用三个层面对存量规划的认识误区进行辨析。同时,从规划研究方法、主体参与模式、规划管理模式三个层面对存量规划的技术方法提出三个转变建议。
作者:苗力; 耿钱政; 李冰 期刊:《华中建筑》 2019年第12期
"大巴黎计划"是法国国家层面主导的大规模规划举措,该计划自2007年推出以来体现出时间跨度长、内涵丰富、影响深远的特点,值得从多个角度深入剖析并持续跟进研究。首先提取"大巴黎计划"中关于开发大巴黎地区用地存量的理念和措施,包括竖向空间利用、既有住区更新、垂直绿化设想、交通空间复合开发四方面的策略。而后考察巴黎在近年来的规划实践中,如何将当初大巴黎计划中的理念逐步转化为具体的规划措施和建设项目,以实现大巴黎存...
作者:杨美青; 魏开 期刊:《价值工程》 2020年第01期
随着城市化的快速推进,城市发展空间紧束,存量开发已经成为解决土地供应短缺的主要手段。通过整理城市更新和土地整备大方向的趋同性和实施的差异性,更好的理解目前存量规划的两种手段。
近年来,随着我国城市化建设不断深化,追求城市建设用地的“增量规划”穷途末路。2007年深圳市总体规划可以说是第一个从增量转变为存量的规划,2016年上海市在启动新一轮总体规划时提出,此次规划最大的特点是“到规划期末2040年,严守用地底线,实现建设用地‘零增长’甚至‘负增长’”。将存量规划变为未来规划的主流变为了可能。在新时代背景下,城市的转型已成为必然的趋势,城市面貌更新、生态修复、结构优化、功能调整等城市存量规...
伴随城市化发展,上海、北京等特大城市逐渐在新一轮总体规划中严守建设用地'天花板',直面减量规划及存量规划的现实问题。文章从减量、存量规划产生的背景及特征来理解上海郊野单元规划的诞生,以崇明区中兴镇为例,梳理郊野单元规划中建设用地的减量、存量及新增的规划权衡因素,以平衡政府、企业、村集体、村民多方利益,减退低效用地,盘活现有土地,实现建设用地利用效率最大化。
在存量规划背景下,政府对城市土地的更新,特别是旧工业用地的再开发进行多方面的尝试。北京焦化厂经历了从发展繁荣到为保护环境而停产搬迁,焦化厂地块成为承载首都核心功能的重要载体。土地收储完成后,北京市规划委和国土局编制了一系列的规划和保护方案。根据保护方案的要求,因地制宜,在焦化厂工业旧址公园设计中积极探索工业旧址和建筑改造再利用的方式,提出适合焦化厂保护再利用的策略和建议,保证规划实施与保护开发顺利进行。
作者:孔斌; 陈超; 武君臣; 疏唐昊 期刊:《江苏城市规划》 2017年第11期
长期以来,各自为政的园区建设是城市边缘区的普遍情形,'产城学'融合建设是城市边缘区可持续发展的重要命题。研究基于产城融合战略提出的背景,提出'产城学'融合的城市设计主要路径为产业融合、空间融合和社区融合。研究还以丹阳市南师大中北学院周边地块城市设计为例,探讨了'产城学'融合城市设计发展的实践思路。
作者:薛鸿博; 张帆 期刊:《北京规划建设》 2019年第01期
当前,北京城乡规划工作正在从过去的粗放型、扩张式以大规模建设为主的发展方式向集约型、提升式以功能更新提质为主的发展方式转变。在扩张式的发展阶段,北京市建设了大量的居住社区,随着城市发展,许多居住社区显现出多种城市问题。昌平区回龙观居住社区,被媒体及大众称为“堵城”“睡城”,暴露出其现状存在交通拥堵及职住关系不相宜等问题。同时,回龙观居住社区又被称为“码农”聚集地,这也为其开展更新提质工作提供了新思路。本...
作者:孙施文; 武廷海; 李志刚; 张菁; 黄亚平; 袁奇峰; 邹兵; 王世福; 王富海; 段进; 石楠; 龙瀛; 袁媛; 段德罡 期刊:《城市规划》 2019年第01期
今年年会的主题是'共享与品质',这是延续去年'持续发展,理性规划'而来的。去年更多讲为规划的再发展奠定基础,今年着重讲提高质量。今年是我国改革开放40周年,面对社会基本矛盾的转变,坚持以共享为根本目的的新发展观念,让全社会共享改革开放的成果,不断满足人民日益增长的美好生活需要,以共享设备、设施为基础建设共享社会,这是城乡规划未来发展的重要方向。
作者:戚冬瑾; 周剑云; 赵睿 期刊:《城市规划》 2019年第10期
分析传统规划方法在城市更新中所面临的困境.应用横断面规划的方法分析广州新中轴南段城市更新地区的形态特征,拟定各分区的发展愿景和规划策略.城市设计方案通过控制性规划定义为7种形态区划类型,编制形态条例作为城市更新的指引.强调横断面规划以形态分区为基础,提供了从现状形态分析到规划愿景设计再到形态条例的连贯性工作方法,把城市(社区)发展愿景转译为强制性的形态条例关键是要形成社会共识,该方法可适用于城市更新或“微...
作者:古叶恒; 饶曦东; 周剑峰 期刊:《规划师》 2019年第01期
随着我国经济体制由计划经济向市场经济转型,空间经营成为转型期城市设计的重要趋势。文章在已有研究的基础上,综合运用生态治理、城市双修、产业策划、城市设计和社区治理等技术手段,提出“城市双修定框架、产业策划育动力、以人为本塑空间、城市运营保实施”4步走的综合技术框架,并以岳阳市东风湖片区规划设计为例,探索存量型城市地区的空间经营和规划设计策略,以期为我国存量型地区的规划设计提供借鉴。
作者:陈诺思; 林太志 期刊:《规划师》 2018年第S2期
我国已进入了存量规划时代,规划师的工作也随之面临转型与挑战。文章以广州市白云湖地区规划为例,阐述存量规划时代地区规划师的主要工作及重要作用,并进一步论述地区规划师的角色定位、工作要求及工作方式,希望能为地区规划师的实践工作提供建设性意见。
作者:陈映西 期刊:《武汉交通职业学院学报》 2019年第03期
中央全国城镇化工作会议提出城市规划要由扩张型规划转向优化空间结构的规划,盘活存量,存量地区的规划编制和实施问题日益受到重视。文章分析面向实施的存量地区规划方式:综合效益优先,多元权属协调,部门沟通协作,重点阐述了武汉长江大道路沿线存量地区面向实施的规划编制方法:通过跨越学科边界形成综合性规划,跨越权属边界形成协商式规划,跨越部门边界形成协调式规划等技术策略,对存量地区的实施型规划编制进行了技术探索。
作者:龙瀛; 罗子昕; 茅明睿 期刊:《城市与区域规划研究》 2018年第03期
信息通信技术的快速发展促进了由大数据和开放数据构成的新数据环境的形成;新数据环境的形成为规划向存量规划转型提供了数据支撑。无论是在学界还是在业界,新数据在城市规划与研究中的应用日益频繁。本文作为对城市规划行业中新数据应用的系统综述,首先对新数据的获取、管理与数据平台进行介绍;其次,从范式变革“大模型”的诞生与相关成果罗列两大方面阐述了新数据在城市研究中的应用;再次,从“理解—创造—评估”三大过程介绍了...
随着装配式建筑理论的逐步完善,实践工程项目日益增多,其应用范围也随之扩展。研究装配式技术在旧城改造项目中的适用性,其目的是改进旧改项目中现有的建造方式,以期为目前的存量规划实施提供更多思路选择,为未来的存置规划实施做好理论与实践准备。本文以在北京白塔寺区域的三处平房院落为蓝本,评析装配式技术在旧城改造项目中的适用性,以期对旧城中的院落改造提出一套完整的产业化解决方案。
明确了基础教育设施的概念和物品属性,对城市旧城区基础教育设施配置问题的累积机制进行了分析,指出旧城区基础教育设施配置问题产生的影响包括基础教育设施非均衡化发展造成城市运行效率下降,片面追求经济利益使得城市综合效益得不到保障,制度的不健全带来公共政策干预市场失灵的失效。然后,阐述了城乡规划在旧城基础教育设施配置中的作为。针对城乡规划作用过程中的不完善之处提出如下解决策略:完善城乡规划干预市场失灵过...
作者:刘晓逸; 运迎霞; 任利剑 期刊:《现代城市研究》 2017年第10期
随着我国产权制度以及市场配置资源机制的不断完善,空间收益调控及其产权交易成为存量规划实施的重要议题。通过借鉴经济学的和息理论、租值理论,首先辨析了空间收益的产权基础指出空间收益调控的空间租值消散实质:随后对空间租值消散的形式、过程、特征展开论述;以此为基础,提出“精明空间租值消散”的存量规划理念及其实施存在的挑战;最后,探讨“精明空间租值消散”导向下的存量规划应对策略。
作者:刘晓逸; 运迎霞; 任利剑 期刊:《城市问题》 2018年第10期
土地盘活是资源紧缺等语境下城市规划变革的重要路径。先行地区通过制度创新,初步建立了市场化导向的存量规划及相应的空间收益分配机制。存量土地价值的厘定具有"双边租值垄断与租值消散"的特征,该特征导致存量规划市场化面临着"困境",单边依赖市场的政府管理规则无法解决这一困局。存量规划应发挥我国土地公有制的优势,多方位地逐步完善相应的规划体系和控制基础,体现政府"蓝图式规划"对存量土地租值分配的指引和控制意义...