摘要：当前,北京城乡规划工作正在从过去的粗放型、扩张式以大规模建设为主的发展方式向集约型、提升式以功能更新提质为主的发展方式转变。在扩张式的发展阶段,北京市建设了大量的居住社区,随着城市发展,许多居住社区显现出多种城市问题。昌平区回龙观居住社区,被媒体及大众称为“堵城”“睡城”,暴露出其现状存在交通拥堵及职住关系不相宜等问题。同时,回龙观居住社区又被称为“码农”聚集地,这也为其开展更新提质工作提供了新思路。本文以回龙观居住社区为例,探讨存量规划背景下居住社区更新提质工作的开展思路及方法改进。首先,本研究认为作为规划工作者应该积极地去面对居住社区存在的问题。规划工作者应该认识到这些问题是历史发展的产物,问题的暴露恰巧可能促成该居住社区的更新提质。其次,本研究认为,在居住社区更新提质研究过程中不可仅仅就社区谈社区,就问题谈问题。研究过程中既要有区域性的宏观了解,以防所提出的更新提质策略方向有偏颇;又要深入细节,以保障策略建议具有可实施性。最后,本研究认为,在存量规划背景下,对居住社区问题的研究,以往的工作方法仍可沿用,问题的解决或改善同样需要通过细致的现状及规划梳理,分析问题,判定问题确切性及严重程度,进而提出解决策略。同时,在新时代及存量规划的背景下,在工作过程中还要积极推动公众参与,发挥大数据分析方法的优势,将其与传统的分析方法相结合,提高分析结论的准确性及策略建议的合理性。

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