摘要：开发商为了将房子卖出去、卖个好价钱，不惜在楼书和广告宣传资料中将楼盘吹得天花乱坠，可一旦交付房子后，便不再履行承诺，空中花园成了空中楼阁。当业主向其讨说法时，开发商又以广告宣传不是合同的一部分和“解释权归开发商”为理由来为自己开脱。当业主起诉要求开发商兑现广告中的承诺或者要求其赔偿时，法院又以楼书广告中承诺的设施是为全体业主服务，个别或部分买主无权就为全体业主提供服务的公共设施交付问题主张权利为理由，驳回了业主的诉求。

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