摘要：土地，是当今政府宏观调控的重要手段，也是影响房地产开发的基本要素。2002年7月政府的土地交易制度改革令至今已经执行两年多，如今改变的除了交易形式，还有交易价格和付款方式。新政策环境下的“城市土地运营”的挑战性进一步加剧，也因此而成为业界关注的焦点。
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