中国资产评估杂志 统计源期刊

年期折现因子和哥登模型乘数

作者：王少豪 刊期：2008年第11期

本文主要介绍年期折现因子（ADF）的来源以及哥登模型。所谓ADF就是对于有限系列现金流，在假设其第一个现金流等于1元时按恒定增长率或零增长率增长折现的现值。这样，在收益法评估中，第一年的现金流乘以ADF就等于第一年到第n年的系列现金流在时间坐标为零时的现值。哥登模型乘数的含义与ADF是类似的，只是其为期限趋于无限的现金流在第一个现...

期权定价理论及在我国资产评估领域应用的分析

作者：王建辉; 李丽珍; 郑文洋; 郭彧 刊期：2008年第11期

本文首先介绍了布莱克——斯科尔斯期权定价模型（BS模型）的产生背景、前提假设与期权定价理论的发展简史；然后介绍了BS模型的一些变型，接着又介绍了二又树期权定价模型及其假设，以及B—S模型在股指期权、货币期权、期货期权及实物期权等领域中的应用；最后，作者结合会计准则与评估准则，强调了继续研究期权定价理论的必要性和迫切性。

资产评估与财务管理

作者：马贝而; 韩世新 刊期：2008年第11期

要评估好一个企业的资产．首先需要企业按照评估工作要求提供有关的数据资料，这些数据资料绝大部分来自企业的财务部门。一份高质量的企业资产评估报告的产生，需要依赖于完整和客观的企业会计信息。没有完整、客观的会计信息．企业的资产评估就是无水之源和无米之炊。但同时，企业资产评估的结果又能为财务会计的信息进行补充和完善。

2008年上半年保险公估行业收入概况

刊期：2008年第11期

据中国保监会的《2008年上半年保险中介市场发展报告》，截止今年上半年，全国保险公估机构为267家，实现业务收入467亿元，同比增长72.14％。其中，财产险公估服务费收入450亿元，人身险公估服务费收入29.28万元，其他收入1623.08万元。按照评估的险种划分：机动车辆险2．54亿元，占56．40％；企业财产险1．14亿元，占31．26％；货运、船舶险0....

关于债权的价值评估

作者：王洪波 刊期：2008年第11期

债权，在许多企业资产中占有重要的位置。但债权的价值评估，是资产评估中一个颇有争议的问题。本文参考审计中对债权审计的要求，结合司法诉讼的时效规定，对债权的价值评估进行了分析。

美国国内税收署对艺术品价值评估的管理

作者：周叔敏 刊期：2008年第11期

美国国内税收署（Internal Revenue Service，IRS）．是美国财政部下属的负责颁布和执行美国国内税务法规和筹集财政收入的部门。由其负责征收的税赋包括企业所得税、个人所得税、社会保险税、遗产与赠与税，货物税以及营业税等。IRS是世界上较有效率的税务管理部门。如在2004年．IRS即处理了2亿2400万份报税单，收缴了2万多亿美元的税金。而IRS...

试论我国农产品价格形成机制存在的问题及其对策

作者：田娟; 周子元 刊期：2008年第11期

文章首先阐述了当前我国农产品价格调整的必然性，这种必然性产生的根源在于市场经济中平等经济利益的诉求。文章分析了农产品价格调整时农民群体所面临的一系列问题。在此基础上，文章提出了理顺我国农产品价格及建立农产品价格形成机制的思路。

国外不动产保有税课征办法与我国不动产税的改革

作者：潘海江; 郑维清; 韩东方 刊期：2008年第11期

我国不动产税改革势在必行。自2003年，我国就已经选择了部分地区进行不动产保有税的模拟评税实验。本文将介绍外不动产保有税的课征办法，并提出了我国不动产税改革及其税基评估中需要解决的问题及一些思路。

中日两国不动产市场及价值评估业务的比较

作者：王天霞; 郭松 刊期：2008年第11期

在日本，“不动产”一词的涵义与我国的涵义相同。日本民法中，不动产的定义是土地及其定着物。我国的不动产价值评估在日本被称之为不动产鉴定评价。在日本，不动产鉴定评价就是对土地．建筑物的所有权及其所有权之外的其他各种权利的经济价值进行判定。本文拟对中日两国不动产市场及其价值评估业务作一些分析比较。

土地用益物权作为企业出资时的问题探析

作者：唐爱军 刊期：2008年第11期

土地，因其特性而比其他资源更为人们所关注，我国直接涉及土地资源管理的法律有物权法、土地管理法、农村土地承包管理法（以下称“土地承包法”）和城市房地产管理法（以下称“房地产管理法”）。间接涉及的法律法规则更多，难以一一列举。新近的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》又再次提出，要按照依法自愿有偿原则．允许...

土地空间使用权的评估

作者：肖艳 刊期：2008年第11期

《物权法》提出了土地使用权可以分层设立的规定。这就提出了评估土地空间使用权价值的新课题。本文通过借鉴国外建筑物各层立体价值的评估方法，认为可以将这一方法引入我国土地空间使用权的评估。本文还认为对以往的地价评估方法加以改进也可以用于土地空间使用权的评估；并认为土地空间使用权评估不应脱离现有的基准地价体系和地价评估理论。

森林景观资产与森林环境资产的评估方法

作者：李金兰; 郭万军; 王锡武; 黄选瑞 刊期：2008年第11期

森林景观资产与森林环境资产的评估研究，是这些森林资源进入市场、参与各种市场经济活动的前提，也是森林企业建立科学管理机制的基础工作。本文在分析森林景观资源与森林环境资源的概念、特点及构成的基础上，对这些森林资源资产评估的方法进行了介绍。

收费权的质押与价值评估中的相关问题

作者：朱晓强 刊期：2008年第11期

收费权担保贷款已逐渐成为一种重要的担保融资手段。本文根据现行立法中的规定分析了目前可质押的收费权类型，并分析了质押价值评估中收费权质押与实物资产抵押、应收账款质押，收费账户质押之间的差异。

第三届全国资产评估本科院校研讨会综述

作者：李志刚（整理） 刊期：2008年第11期

2008年7月20日至7月21日，第三届全国资产评估本科院校研讨会在内蒙古锡林浩特市召开。此次研讨会由内蒙古财经学院主办，中国资产评估协会、有关高校、地方协会及评估机构共计19个单位的51名代表，就资产评估的理论和实务、资产评估行业与高校共同关心的问题进行了研讨。

读者·编者·作者

刊期：2008年第11期